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• 144****4088

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。
  
  貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。
  
  房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:57:00
• 151****1587

  不需要本人一定到場(chǎng)，可以給你父母出具一份授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)你父母全權(quán)負(fù)責(zé)買(mǎi)房的事項(xiàng)。
  
  1、買(mǎi)新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買(mǎi)賣(mài)合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶(hù)口本、有小孩的話(huà)要小孩出生證明、公積金賬號(hào)。
  
  2、買(mǎi)新房需要確認(rèn)：確認(rèn)符合買(mǎi)房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。
  
  3、公積金貸款需注意：公積金帳戶(hù)滿(mǎn)半年才能貸**高額30萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬(wàn)，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，**高貸80萬(wàn)，公積金貸款利率低很多。看手中現(xiàn)金和**情況再買(mǎi)房。
  
  4、買(mǎi)二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購(gòu)房意向，帶身份證和定金簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》，貸款需支付**款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)，辦理土地證過(guò)戶(hù)，交清尾款，戶(hù)口遷出，交驗(yàn)房屋。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:56:51
• 152****3439

  如果夫妻雙方買(mǎi)房，一方不能到場(chǎng)的話(huà)，無(wú)法到場(chǎng)的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)書(shū)內(nèi)容即是委托代為簽訂購(gòu)房合同。
  這樣，到場(chǎng)一方便可憑授權(quán)書(shū)代未到場(chǎng)一方在購(gòu)房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場(chǎng)簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，可以共同委托其他人代為辦理購(gòu)房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門(mén)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)一方無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，根據(jù)銀行及房屋管理部門(mén)的要求，授權(quán)書(shū)還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購(gòu)房合同的話(huà)，則沒(méi)有要求必須經(jīng)過(guò)公證程序。
  如果大家對(duì)委托書(shū)的書(shū)寫(xiě)方式不太熟悉的話(huà)，我的其他視頻有對(duì)委托書(shū)的書(shū)寫(xiě)進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購(gòu)房的法律程序相對(duì)繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:56:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  并不是買(mǎi)房一定要本人到場(chǎng)，如父母幫孩子買(mǎi)房，特別是幫未成年的孩子買(mǎi)房，孩子是可以不要到場(chǎng)的。但自己出錢(qián)自己買(mǎi)房，本人就一定要到場(chǎng)，因?yàn)檫x房型、面積、價(jià)格落實(shí)、簽約，都需要本人到場(chǎng)的

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• 問(wèn) 要買(mǎi)房嗎? 買(mǎi)房子需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  未婚人士或離婚人士買(mǎi)房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。Ｒ鸦槿耸抠I(mǎi)房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。１本┵I(mǎi)房子需要戶(hù)口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會(huì)跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買(mǎi)房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開(kāi)的越高越好了,這個(gè)是非常有必要的,因?yàn)檫@個(gè)工資證明是你向銀行來(lái)證明你未來(lái)的還款能力的.你要開(kāi)的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因?yàn)槟闫綍r(shí)除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個(gè)沒(méi)關(guān)系,你把收入證明開(kāi)高點(diǎn)就是了,因?yàn)檫@證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問(wèn)題也跟給你開(kāi)證明的公司沒(méi)有任何關(guān)系,沒(méi)有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會(huì)給你開(kāi)的.銀行這關(guān)**好是一次過(guò),不然你一次不過(guò),銀行那邊下次嚴(yán)格起來(lái)對(duì)你,挺麻煩的,其他的其實(shí)都挺簡(jiǎn)單的,售樓員賣(mài)房子拿你的提成,有問(wèn)題多問(wèn)問(wèn)他們,他們會(huì)幫你搞定的,放心吧。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)嗎
  答

  一般情況下，買(mǎi)房子網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)簽字蓋章。但是，如果你滿(mǎn)足了有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以由你授權(quán)的代理人代理簽字蓋章。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸必須本人去嗎？買(mǎi)房子需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

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• 問(wèn) 有必要買(mǎi)房嗎? 買(mǎi)房子需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  一、全款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。單身者需要身份證、戶(hù)口本、單身證明。二、貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

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