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• 152****6666

  一手房稅費：
  契稅 1-4%
  維修基金 1-2%
  二手房所有稅費
  營業(yè)稅5.65%
  契稅1%-3%
  土地1%
  個稅1%
  手續(xù)費6元/平米
  登記+圖紙 100元

  查看全文↓ 2019-03-23 21:21:15
• 157****0336

  一手房要是首次置業(yè)，只征收1.5%的契稅，還有維修基金，二手房需要繳納的稅費就特別多，營業(yè)稅5.6%，個人所得稅2%，（北，上，廣）增收差額的百分之20%，契稅1.5%-3%，首次置業(yè)，面積不超過144，房本滿五年，征收1.5%，調(diào)節(jié)基金：0.003%，若房本沒滿五年，超過144，以上稅費全額征收。剩余一些都是小手續(xù)費，例如工本費：80，交易費：114等等小額稅費。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:20:56
• 144****6676

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

  查看全文↓ 2019-03-23 21:20:39

相關(guān)問題

• 問 新房和一手房這兩個有什么區(qū)別嗎？是不是一樣的呀？
  答

  相比新房，購房者要增加支付中介傭金，標(biāo)準(zhǔn)是成交價的3%。此項費用在樓市火暴時，都由買方承擔(dān)，在房市重歸理性的現(xiàn)在，按業(yè)界的約定俗成，由買、賣雙方各承擔(dān)一半，這是一筆不大不小的費用，以150萬元一套房計算，購房者要增加2.25萬元的費用。 另外，次新房交易產(chǎn)權(quán)隨即轉(zhuǎn)移，買方為拿產(chǎn)權(quán)，需要先繳契稅，無法緩期；可以減少的費用，因為賣出方在買進新房時繳清了付給開發(fā)商、交易中心、物業(yè)各種收費，賣方一般也不會將這些費用轉(zhuǎn)嫁給買方，大約可以節(jié)省兩三千元，相比中介傭金，可謂小巫見大巫。

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• 問 一手房與二手房有什么區(qū)別？
  答

  一手房適合追求全新體驗和品質(zhì)的買家，而二手房則適合預(yù)算有限或?qū)μ囟▍^(qū)域有要求的購房者。購買時，一手房更看重開發(fā)商信譽，二手房則更注重實地考察和周邊環(huán)境。

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• 問 ??一手房和二手房的稅費是一樣的嗎?一手房和二手房的稅有什么差別?
  答

  一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契稅 個人所得稅 和營業(yè)稅。契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%個人所得稅：2%營業(yè)稅：滿5年 小于144平方 就免了不滿5年 小于144平方 就是差額的5.5%不滿5年 大于144平方 就是全額的5.5%大于144平方 滿5年 也是差額的5.5%二手房的手續(xù)費挺低的可以忽略不計

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• 問 請問二手房按揭手續(xù)與一手房的手續(xù)有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別在與要先過戶后貸款，而新房是新貸款后過戶。

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• 問 二手房也限購嗎？是不是和限購一手房一樣呢？
  答

  這個你需要了解所在地的政策可以向所在地的房管局和建委了解或者中介也了解

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