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• 158****7604

  按揭的話有兩種,一種是等額本金,一種是等額本息,前者在前期還款壓力比較大,適合現(xiàn)期收入可能比以后高的工薪一族,貸款時間越長,利息就越多,相對費用就越高。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:19:31
• 158****5150

  按揭產生的費用：
  1， 服務費：貸款額×2%（**低1000元）；
  2、 評估費：評估價×5‰（**低收費400元）；
  3、 公證費：貸款額×1‰；
  4、 兩證抵押登記費：80元；
  5、 保險費：（貸款本息和與房價之比）的**低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限+1）

  查看全文↓ 2019-03-23 22:19:19
• 143****7981

  二手房的銀行按揭抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:18:55
• 135****3177

  銀行按揭手續(xù)：
  1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；
  2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產證，評估公司隨后出具評估報告；
  3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；
  4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。
  5、領取新的房產證；
  6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；
  7、領取它項權利證書，并交歸銀行；
  8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產中介公司轉交給賣方。
  9、借款人（買方）到銀行領取相關資料，開始按月還款。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:18:45
• 155****6155

  貸款利率都是國家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:18:33

相關問題

• 問 二手房按揭貸款利率問題？具體是怎么算計的？
  答

  外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規(guī)定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

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• 問 二手房按揭費怎么算? 請問買二手房的按揭費是如何計算的？
  答

  涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1、房屋查案費：每證90元，由房管局收?。?、房屋評估費：評估價×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；4、貸款保險費：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年；5、貸款合同公證費：每宗300元；6、轉按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；7、交易委托公證費：每宗200元；8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收??；9、他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收??；10、貸款印花稅：貸款額×0、005%，由銀行收取。

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• 問 二手房按揭費怎么算的呢
  答

  二手房貸款買方應向銀行繳納哪些房貸費？買方向銀行按揭應付的費用：1、保險費：評估價×0.04%×貸款年限=2、公證費:貸款金額的0.15%,**低200元3、抵押費:貸款金額的0.2%,**低95元4、評估費:評估價×5‰，**低300元5、工本費:30元 銀行按揭所需資料： 1、身份證 2、收入證明 3、戶口本 4、學歷證書 5、結婚證/未婚證明6、**證明 7、配偶人的身份證、收入證明 8、相片1張

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• 問 二手房為什么要評估費是根據(jù)什么收費的？
  答

  二手房評估費是指銀行在審核貸款時為控制貸款風險，對購房者抵押的房屋價值由第三方機構進行評估所產生的費用。2006年，原建設部、央行、銀監(jiān)會下發(fā)的《關于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》規(guī)定：房地產抵押估價原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委托人承擔。其中提到的“另有約定”，是銀行在少數(shù)情況下與借貸人協(xié)商約定的特殊情況。部分銀行忽略原則條款，將約定條款變成市場慣例，利用購房者對業(yè)務流程不熟悉、信息不對稱，轉嫁收費，侵害了消費者權益。

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• 問 二手房網(wǎng)中介費具體是怎么算計的？究竟誰能解釋下？
  答

  雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經(jīng)紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規(guī)定，我們公司的所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。

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