已有3個(gè)回答

• 138****7314

  房貸忘記還會(huì)影響個(gè)人征信，必須馬上補(bǔ)齊月供款。
  
  除了補(bǔ)齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過(guò)繳納罰息的方式，可以暫時(shí)把不良信用記錄清除掉。
  
  如果貸款人的房貸還款逾期一個(gè)月以上，那下次還款時(shí)就應(yīng)該一次性存入2個(gè)月的房貸，以及上個(gè)月的罰息。

  查看全文↓ 2019-03-24 18:40:43
• 155****8219

  現(xiàn)在貸款買房的人越來(lái)越多，生活壓力也是越來(lái)越大，再加上房貸，很多人都會(huì)有些力不從心的感覺(jué)，所以，如果房貸因?yàn)槭韬鐾诉€，或者因?yàn)闀簳r(shí)資金短缺而導(dǎo)致沒(méi)錢還，銀行會(huì)怎么做?你該怎么辦?
  　　情況一：房貸忘記還，會(huì)有什么后果?
  　　第一次沒(méi)有歸還你的貸款，銀行通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。這只是簡(jiǎn)單的提醒，如果連續(xù)三次的話——銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話開始催你按時(shí)還款，甚至上門催款。當(dāng)然，與此同時(shí)罰息也不會(huì)少一分的。
  　　情況二：資金周轉(zhuǎn)困難，暫時(shí)還不上會(huì)有什么后果?
  　　如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng)，延長(zhǎng)貸款期限條件是：
  　　短期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限;中期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限的一般;長(zhǎng)期貸款延期**長(zhǎng)不得超過(guò)三年;
  　　提醒：必須要提前申請(qǐng)，否則一旦逾期，銀行就不可能批準(zhǔn)延期了。
  　　情況三：沒(méi)錢了不想還款，房子會(huì)被沒(méi)收嗎?
  　　達(dá)到六次以上逾期未還款，銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時(shí)還款的后果很嚴(yán)重，這時(shí)候，你的房子就會(huì)被凍結(jié)了，只要協(xié)商不能達(dá)成，銀行就會(huì)拍賣你的房產(chǎn)。但到了這個(gè)地步，房屋能拍出好價(jià)錢的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍賣價(jià)格都要再打折。所以假使**終成功拍賣，銀行可能也無(wú)法挽回全部損失。
  　　所以銀行還是誰(shuí)繼續(xù)找你的，直到把他們的錢收回為止。哪怕補(bǔ)齊貸款，你的信用污點(diǎn)也至少會(huì)持續(xù)五年。
  　　有人說(shuō)，我就是不想還款，就算上銀行黑名單了，大不了我不買房買車了，但是不要忽略一點(diǎn)，進(jìn)入黑名單，會(huì)影響到申請(qǐng)各類貸款、上保險(xiǎn)、求職、海外留學(xué)等，甚至機(jī)票高鐵長(zhǎng)途火車都無(wú)法購(gòu)買，你說(shuō)劃得來(lái)嗎?

  查看全文↓ 2019-03-24 18:40:38
• 154****0378

  如果實(shí)在因?yàn)槟承┰蚨税磿r(shí)還貸款，是不是無(wú)論做什么都無(wú)濟(jì)于事了呢？答案是否定的，下面我們一起來(lái)了解一下房貸斷供有哪些危害，以及解決方法吧。
  一、房貸斷供的危害有哪些？
  1．影響征信
  一旦買房人沒(méi)有及時(shí)地還房貸的話，就會(huì)呈現(xiàn)逾期的狀況，假如接連多個(gè)月沒(méi)有還款，那么就會(huì)影響到個(gè)人的信譽(yù)記載，今后想申請(qǐng)信用卡或者其他貸款，就比較難了。
  2．產(chǎn)生罰息
  假如房產(chǎn)所有人沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)則，將會(huì)發(fā)生相應(yīng)罰息。
  3．房產(chǎn)被拍賣
  假如房產(chǎn)所有人呈現(xiàn)斷供的狀況，一般銀行會(huì)給房產(chǎn)所有人6個(gè)月的寬限期，但如果接連6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于歸還銀行的貸款以及所發(fā)生的罰息。
  4．**款有可能損失
  如果銀行向法院申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，那么**款有可能會(huì)損失。因?yàn)榉ㄔ旱呐馁u一般價(jià)格都比較低，而且司法拍賣如果第一次流拍，要打折10％－20％再拍第二場(chǎng)，再流拍再按10％－20％降價(jià)拍賣，**終房產(chǎn)拍賣的價(jià)格估計(jì)只有市價(jià)的60％左右。
  此外法院拍賣所得的款項(xiàng)，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，接著還會(huì)用于償還銀行的貸款和罰息。
  也就是說(shuō)，假設(shè)房產(chǎn)所有人買房的時(shí)候**三成，貸款7成，而法院**終拍賣的價(jià)格只有房?jī)r(jià)的60％左右，那么房產(chǎn)所有人幾乎就拿不到一分錢，**款幾乎損失殆盡，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。
  二、房貸斷供的解決辦法是什么？
  1．可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期
  如果房產(chǎn)所有人每月的收入不足以償還月供，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，降低月供額度，但前提是之前的貸款必須按時(shí)償還，不能有逾期出現(xiàn)。
  2．尋求外部資金幫助
  如果自己確實(shí)無(wú)力償還了，可以通過(guò)借朋友或向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)短期貸款來(lái)緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒(méi)有逾期記錄的，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)給個(gè)借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對(duì)比較低。
  3．主動(dòng)賣房
  如果房產(chǎn)所有人確實(shí)無(wú)力償還，貸款也借不到了，并且預(yù)期未來(lái)也沒(méi)法償還，可以主動(dòng)賣房來(lái)償還貸款。自己主動(dòng)賣房總比被法院拍賣劃算，自己賣房可以按正常的市場(chǎng)價(jià)格賣，而法院拍賣則大打折扣。
  **后，每個(gè)人都希望擁有一套屬于自己的房子，但是買房也要量力而為，千萬(wàn)不要在超出自己償還能力的范圍內(nèi)買房，否則一旦出現(xiàn)斷供，后果就會(huì)很麻煩。

  查看全文↓ 2019-03-24 18:40:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房驗(yàn)收不合格怎么辦有什么補(bǔ)救措施?
  答

  1，驗(yàn)房時(shí)會(huì)出現(xiàn)房子某些方面未達(dá)到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，只要是質(zhì)量問(wèn)題或開發(fā)商的問(wèn)題你可以可以拒絕收房且叫開發(fā)商進(jìn)行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決，如開發(fā)商沒(méi)有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國(guó)家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗(yàn)收后才能收房 。2，如果房子問(wèn)題是屬于正常的情況，且開發(fā)商沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，或無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。則可以要求退房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸忘記還了怎么辦?房貸忘記還了會(huì)怎么樣呢?
  答

  房貸忘記還會(huì)影響個(gè)人征信，必須馬上補(bǔ)齊月供款。除了補(bǔ)齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過(guò)繳納罰息的方式，可以暫時(shí)把不良信用記錄清除掉。如果貸款人的房貸還款逾期一個(gè)月以上，那下次還款時(shí)就應(yīng)該一次性存入2個(gè)月的房貸，以及上個(gè)月的罰息。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸被拒后有哪些補(bǔ)救措施？
  答

  聽說(shuō)房貸被拒后，可以查信用報(bào)告，看是否有錯(cuò)誤。增加首付，減少貸款額。也可以考慮找擔(dān)保人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金逾期還款有哪些補(bǔ)救措施？
  答

  逾期還款，及時(shí)補(bǔ)上是關(guān)鍵。聯(lián)系銀行，說(shuō)明情況，爭(zhēng)取寬限期，避免信用受損。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸忘記還了怎么辦?房貸忘記還了后果會(huì)不會(huì)很嚴(yán)重?
  答

  一次一天無(wú)所謂，解釋一下不會(huì)影響信譽(yù)度。1、你需要把錢存里面，然后馬上打銀行電話，告訴銀行可以扣款了。因?yàn)殄e(cuò)過(guò)了還款時(shí)間，銀行就不會(huì)自動(dòng)扣款了，所以需要我們第一時(shí)間給銀行打電話說(shuō)明情況，否則就會(huì)導(dǎo)致你逾期還款越來(lái)越嚴(yán)重。2、房貸不像信用卡有3天的還款寬限期，所以一旦錯(cuò)過(guò)扣款時(shí)間就會(huì)被視為逾期，甚至?xí)绊憘€(gè)人征信記錄。銀行在信用卡、房貸扣款時(shí)都會(huì)批量操作，但如果房貸沒(méi)有按時(shí)還款，就不會(huì)在第二天再次扣款。借款人必須主動(dòng)聯(lián)系銀行，說(shuō)明情況，銀行才會(huì)再次進(jìn)行扣劃。3、有時(shí)候就會(huì)忘記還房貸，這樣一來(lái)就會(huì)造成房貸逾期，不少朋友都以為，房貸逾期一兩次，可能就是信用記錄不良，一兩次的不良記錄還是可以申請(qǐng)貸款的，因而對(duì)于房貸逾期問(wèn)題沒(méi)有引起足夠的重視。4、不同貸款銀行的罰息力度各不相同，超過(guò)三個(gè)個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>