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• 148****9608

  一、房產(chǎn)證名字寫一人和兩人名字的區(qū)別，一個(gè)人的名字說明此房子一個(gè)人獨(dú)有產(chǎn)權(quán)，可以完全處置這所房屋。而房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字時(shí)，處置房屋時(shí)，就需要兩個(gè)人進(jìn)行商議。
  
  二、房產(chǎn)證有你母親的名字，并且你母親也出資買房子錢了，那你母親對這房子也是有產(chǎn)權(quán)的，那么，當(dāng)你母親過世時(shí)，這房子一般產(chǎn)權(quán)也是你母親的遺產(chǎn)，你哥哥對這房子是有繼承權(quán)的。
  
  三、出現(xiàn)這樣情況時(shí)，可以這樣應(yīng)對：
  
  1、讓你母親寫好書面證明，這所房子是給你買的，并且你以后把你母親出的**錢還給你母親。切記，證明要公證處公證。
  
  2、讓你的母親早早的寫下遺囑，明確說明這房子時(shí)給你的遺產(chǎn)。
  
  四、《中華人民共和國繼承法》第一章總則，第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  
  1、公民的收入。
  
  2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。
  
  3、公民的林木、牲畜和家禽。
  
  4、公民的文物、圖書資料。
  
  5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。
  
  6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
  
  7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 07:43:34
• 154****9880

  可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
  
  共分四種情況：
  
  1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  3.非首次購買普通住宅：3%；
  
  4.購買非普通住宅：3%。

  查看全文↓ 2019-03-25 07:43:27
• 133****7808

  如兩位是夫妻關(guān)系，住房是婚后購買，那么，房產(chǎn)證寫誰名字，亦或是寫夫妻倆名字，意義一樣，在沒有事先特殊書面約定前提，都是兩位共有，
  如是婚前買的房子，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人個(gè)人所有，
  如兩位不是夫妻，房產(chǎn)證寫誰個(gè)人名字，房子產(chǎn)權(quán)就屬于登記人一人所有。

  查看全文↓ 2019-03-25 07:43:23

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字，對房產(chǎn)交易、抵押、繼承等有重要影響。一個(gè)人名字，房產(chǎn)交易更簡單；兩個(gè)人名字，需雙方同意，交易更復(fù)雜。此外，共有房產(chǎn)在稅收、貸款等方面可能有所不同。數(shù)據(jù)顯示，共有房產(chǎn)交易糾紛比例高于個(gè)人房產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名哪個(gè)是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字和寫一個(gè)人的名字有什么區(qū)別？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：1、有效身份證。2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費(fèi)（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元）

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• 問 房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字和寫一個(gè)人的名字有什么區(qū)別
  答

  對于婚前財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證有兩個(gè)人的名字，那么房子屬于兩個(gè)人，一個(gè)人的名字就屬于一個(gè)人。對于婚后財(cái)產(chǎn)，無論是一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字，都是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字?
  答

  婚后購房合同上只有一個(gè)人名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人名字，需要再到房產(chǎn)部門申請加名?；楹筚彿康姆慨a(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字好呢?
  答

  這個(gè)沒區(qū)別，你用你自己的公積金 你愛人是你公積金的共同還款人（雖然是你還，但是公積金必須有擔(dān)保人或共同還款人），而婚后寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字，由于你是貸款買，沒有區(qū)別，房本上雖然只有一個(gè)人的名字，但是在交易的時(shí)候仍然需要兩個(gè)人一起才可以，因?yàn)槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

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