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• 132****1850

  房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)必須是國有土地，貸款多少是根據(jù)評估價來定的的，一般住宅**多可以貸70%，商業(yè)用房**多可以貸50%。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:15:52
• 131****6983

  房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:15:39
• 131****1733

  申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:15:33
• 158****0062

  申請房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  3、銀行規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:15:28
• 146****8268

  用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:15:16

相關(guān)問題

• 問 不是本人房產(chǎn)證能抵押貸款嗎
  答

  不是本人房產(chǎn)證不能抵押貸款，除了需要本人之外，還要提供房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證明、戶口證明以及收入證明，由銀行對于相關(guān)的材料進行審核，并且由專門的評估公司對于房產(chǎn)進行評估，進行房屋抵押的額度在評估的70%左右。用于房屋抵押的房產(chǎn)可以是個人住房、家庭住房或者是廠房商鋪等等不同的變現(xiàn)能力，**終所產(chǎn)生的評估額是各不相同的。進行房產(chǎn)抵押的過程當中，銀行會對借款人的貸款申請進行審查，并且將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書以及相關(guān)的保險單放在銀行收押，并且會對相關(guān)的借貸關(guān)系做公證，簽訂貸款合同之后，會通過轉(zhuǎn)賬的方式劃入借貸人指定的售房單位。如果想要提高房子的抵押通過率以及更高的額度，可以通過提供其他的財產(chǎn)證明，比如說自己的股票、現(xiàn)金存款以及車輛行駛證等等。

• 問 ??貸款抵押房產(chǎn)證是不是要上交
  答

  貸款抵押房產(chǎn)證是要上交的，因為抵押者和銀行貸款所擁有的抵押物就是這套房產(chǎn)，房產(chǎn)證需要交付給銀行，直到還款結(jié)束之后再把房產(chǎn)證還給抵押者。不過， 有的地方是直接保管了房產(chǎn)證的原件，有些則反之，但是要在備注欄里面標注清晰房產(chǎn)抵押的時間。總之，不管收不收房產(chǎn)證原件，都會在房產(chǎn)證上標示出已經(jīng)屬于抵押房。當然現(xiàn)在也有一些民間的融資機構(gòu)對于房產(chǎn)進行抵押，其實流程是一樣的，只不過是融資機構(gòu)拿著房產(chǎn)證去銀行進行辦理。無論是什么機構(gòu)辦理抵押貸款都是一樣的，先進行抵押，然后出具房屋他項權(quán)證，銀行收到他項權(quán)證之后進行放款，等到房款還清之后，銀行將他向權(quán)證還給借款人，然后再到房管局換回自己的房產(chǎn)證，所以對于一些民間資構(gòu)說不需要抵押房產(chǎn)證是不可信的。

• 問 請問取房產(chǎn)證是不是一定要我本人去
  答

  如果有委托書的話是可以代領(lǐng)的

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要本人去嗎
  答

  不需要可以委托代理。

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• 問 辦理房產(chǎn)證必須本人去嗎
  答

  　辦理房產(chǎn)證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場?！　±矸慨a(chǎn)證所需材料：　?。?）購房人已婚　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）　　②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　（3）購房人為單位　?、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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