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選房子要注意什么???哪些是比較重要的呢?

144****4687 | 2019-03-26 23:49:09

已有3個(gè)回答

  • 136****7141

    其實(shí)挑房子要注意的東西很多,也算一門學(xué)問(wèn)吧!

    我前不久買房的時(shí)候?qū)iT研究了一下:

    首先你要明確你買房子是為了投資還是居住,投資的話要看那個(gè)樓盤或地段有沒(méi)有**潛質(zhì),居住則還有看周邊的配套。當(dāng)然這兩者是相輔相成的。

    然后要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力,一般大的開(kāi)發(fā)商在保證房子本身質(zhì)量的方面還是做的挺可以的,小的開(kāi)發(fā)商不少都會(huì)或多或少的偷工減料,質(zhì)量得不到保障。

    樓盤的周邊環(huán)境,如:交通、商店、**、醫(yī)院、菜市、銀行、餐飲等等齊不齊全?還有小區(qū)的綠化,人居密度,物管設(shè)施等等怎么樣?

    接下來(lái)才是房子本身問(wèn)題,比如說(shuō)樓層(如果是電梯公寓不宜過(guò)低,不然采光和通風(fēng)不太好,這是我個(gè)人認(rèn)為哈,當(dāng)然過(guò)高也不方便,坐電梯都要做很久,這也是為什么中間樓層的價(jià)格較貴的原因)、戶型(就看你自己的喜愛(ài)了)、朝向、采光通風(fēng)(一般來(lái)說(shuō),坐南朝北較好!要考慮太陽(yáng)的西曬和光照時(shí)間)。希望能對(duì)你有所幫助!

    查看全文↓ 2019-03-26 23:49:35
  • 137****0916

    選房針對(duì)以下幾個(gè)方面的技巧和注意事項(xiàng)如下:
    1. 小區(qū)的環(huán)境方面
    對(duì)小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個(gè)方面,例如物業(yè)管理的成熟,了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時(shí),有沒(méi)有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象,保安是否盡職等;交通的便捷性,要看房子附近有沒(méi)有地鐵、公交車站等;商住有無(wú)分區(qū),至少要保證娛樂(lè)、購(gòu)物等活動(dòng)影響不到居住的安靜和安全;社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善,應(yīng)該具備購(gòu)物場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、**等。
    尤其要在晚上去考察,因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏,安全防范措施是否周全,有無(wú)無(wú)證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。
    2. 戶型與面積方面
    剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來(lái)說(shuō),**好不要企圖一步到位購(gòu)買大戶型,可以考慮購(gòu)買總價(jià)低的中小戶型的二手公寓。一方面,這樣的戶型面積雖然不大,但是各項(xiàng)功能齊全,生活舒適性并不會(huì)降低;另一方面,支付壓力小,實(shí)用性強(qiáng)。將來(lái)隨著收入的增加和積累,可以將此房出售或出租,再另外購(gòu)買面積大一些的房子,從而保證了進(jìn)退不愁。
    理想的戶型**好是廳臥分開(kāi),臥室的私密性能夠得到保證,廳臥功能互不干擾,能更好地滿足住戶的各種需求。  
    3. 質(zhì)量方面
    觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量,所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方,如果發(fā)生地震等災(zāi)害,墻角的承重力是關(guān)鍵,而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí),漏水的問(wèn)題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。另外,應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好,采光是否充足等,尤其要檢查房屋的窗戶有無(wú)對(duì)著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。
    有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩,因而,看房時(shí)必須注意房屋的做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。   
    4. 其他細(xì)節(jié)方面
    比如房間的設(shè)計(jì)是否合理,配套設(shè)施是否適合生活所需,車位的充足與否,物業(yè)收費(fèi)情況,裝修是否符合自己喜好,取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等各項(xiàng)驗(yàn)收細(xì)節(jié)都不可放過(guò)。特別注意的是,一定要問(wèn)清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況,以免以后發(fā)生此方面的糾紛。

    查看全文↓ 2019-03-26 23:49:30
  • 143****2820

    一,選擇房子注意事項(xiàng):
      1、制定合理的購(gòu)房預(yù)算上線,
      2、考慮居住需求的空間
      3、買高性價(jià)比的房子注意經(jīng)濟(jì)能力下線
      二,簽訂合同注意事項(xiàng)。
      1、避免定金陷阱。很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。 需要繳納多少錢定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。 有的退的時(shí)候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!
      2、看五證。開(kāi)發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括:《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;《建設(shè)工程施工許可證》;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《國(guó)有土地使用證》。
      3、貸款銀行選擇。如果是按揭貸款的,盡量要銀行來(lái)選擇,如果出現(xiàn)貸款延遲等情況不承擔(dān)責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-03-26 23:49:25

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