產(chǎn)的中介的,第一,有這種的收入(因?yàn)槲抑坝凶鲞^),每月過萬不是問題,問題是不是沒人都有的,經(jīng)理級(jí)的有時(shí)候才4錢多不到呢第二,付出的收貨不是正比例,有時(shí)候付出更多,結(jié)果是零收入第三,當(dāng)你相信自己的話題很多,口才很好的,可以考慮考慮,內(nèi)向的請(qǐng)不要進(jìn)去第四,做好每個(gè)月可能要用底薪來生活,還要借錢來生活,維持3,4個(gè)月第五,等你賣出一套房子才有5千以上的而收入,但是不是每個(gè)月都有的,可能半年沒有收入第六,地產(chǎn)的門檻很低,但是生活很難,第七,也有一進(jìn)來就賣出一套房,高收入是沒有問題,問題是等你賣了再說總之,地產(chǎn)是高收入的地方,也是負(fù)債生活的地方。送你一句話:當(dāng)你進(jìn)入啦,就做好花錢的準(zhǔn)備,沒有包吃包住和報(bào)銷,一切都是自己付的,所以先有5,6千錢好吧(每個(gè)做過的人都知道)。希望你好好參考一下吧,能夠幫助你就好!
全部4個(gè)回答>在房產(chǎn)中介上班怎么樣? 在房產(chǎn)中介上班怎么樣?難嗎?
139****1539 | 2019-03-27 16:56:06
已有3個(gè)回答
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146****5763
分析一下這個(gè)行業(yè)的特點(diǎn),你自己斟酌:
查看全文↓ 2019-03-27 16:56:30
1、行業(yè)門檻低,鋪面多,競(jìng)爭(zhēng)壓力大。
2、高強(qiáng)度服務(wù)行業(yè),完全是和形形色色的人打交道,你提供的就是服務(wù),不像實(shí)物商品,可以看得見,因此,評(píng)價(jià)完全因人而異。
3、強(qiáng)調(diào)資源豐富:房源,客源,同行,銀行經(jīng)理,擔(dān)保公司經(jīng)理,國(guó)土局業(yè)務(wù)員等,資源在很大程度上決定你的業(yè)績(jī)。
4、新人入行**初三月有底薪,一般1000~1500元左右,甚至基本沒有底薪。三個(gè)月內(nèi)沒有成交業(yè)績(jī),則取消底薪。
5、因競(jìng)爭(zhēng)壓力大,因此,若不是特別“懂事”或者行大運(yùn)碰到好的老師傅,基本沒人愿意教新人。
6、這行檔也是看政策吃飯的,現(xiàn)在的政策比較緊,成交量不大,尤其對(duì)于新人比較難。
7、對(duì)房源的熟悉度很重要,要清楚自己片區(qū)的所有房子的戶型、朝向、市場(chǎng)價(jià)、學(xué)位、樓齡、適宜人群、噪音、采光等等特點(diǎn),這樣才能給顧客值得信賴的感覺。
8、察言觀色能力,要善于摸清顧客的定位及喜好,投其所好才能抓住其心,再輔以熱情、誠(chéng)懇的服務(wù)才能有可能成交。
9、因中介較高的流動(dòng)性及淘汰率,很多人為成交不擇手段,所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金額金額較高,所以成交較難,一般一個(gè)顧客都會(huì)同時(shí)聯(lián)系很多中介,互相比較,多方驗(yàn)證,所以輕易不要說假話。
10、高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)。傭金高,成交一單20萬的房子,就可以到手2萬以上,夠花一陣子了。成交的金額越高,提成的比例也會(huì)越高。 -
135****5248
樓上兩位不知道為什么回答的這么的苦逼,
查看全文↓ 2019-03-27 16:56:26
同樣我是作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,有一句話說的好,干一行 愛一行
我入行有快3年了,在2-3線城市做的
每天寫日記的習(xí)慣會(huì)讓我對(duì)自己每天日常的工作也有個(gè)簡(jiǎn)單的總結(jié)
我以前也干過其他的行業(yè),總的來說這個(gè)行業(yè)的薪資回報(bào)率不會(huì)比任何一個(gè)專業(yè)行業(yè)差的,就是市場(chǎng)再不濟(jì)的時(shí)候也會(huì)有成交,所以說到靠國(guó)家政策吃飯,這僅是其中的部分因素。
再來說到接觸層面,中介認(rèn)真去做了,可謂是風(fēng)里來雨里去的,客戶有千百種,有的很有錢,有的是全家借錢買套房子,有的很精明,有的很直爽 ,對(duì)待每個(gè)不同客戶的時(shí)候,都需要我們定制自己的方案來解決,所面臨的問題是千奇百怪,而個(gè)人的能力就得到更大的鍛煉與提升,更能積累下來挺多不一般的人脈網(wǎng),想想能在你手上買房子的人,都是愿意相信你的人,買房子是大事,而且買房的過程,他的很多信息都會(huì)透入給你!相比我的性格更喜歡跟有思維的人來接觸,而不是商品或者呆板的道具。
所以我感覺中介的行業(yè),水很深,越做的久,越會(huì)發(fā)現(xiàn)涉及全方面的知識(shí)越多,合同法你要懂,建筑與裝飾布局你也要懂, 還要懂怎么跟人更好的打交道更快建立信任,怎么更好的促成一筆交易,銀行貸款你要懂,理財(cái)投資你要懂,所以做中介 很有挑戰(zhàn)性,也會(huì)有很多樂趣!
如果是你有興趣,我建議你就去試一下,每個(gè)人看法不一樣,或者態(tài)度不一樣,自身感覺都會(huì)不一樣,所以網(wǎng)上說再多也都會(huì)是片面的!
總是,中介是一個(gè)熱情的行業(yè),看看自己的性格是否合適吧! -
141****7349
給你,讓你買房子、租房?或在小區(qū)附近游走派單尋找房源和客源?還是僅僅是外來務(wù)工人員?
查看全文↓ 2019-03-27 16:56:22
就房地產(chǎn)行業(yè)而言,我們都知道,房地產(chǎn)中介可能是**沒有天花板的行業(yè),包括年收入在數(shù)百萬、千萬的行業(yè)牛人,同時(shí)其中也有僅僅勉強(qiáng)靠基本工資謀生的新人。
面對(duì)這個(gè)我們熟悉又陌生的行業(yè),中央電視臺(tái)CCTV9頻道曾對(duì)這個(gè)“特殊職業(yè)”展開了一期專欄紀(jì)錄片,以一個(gè)叫馮向林的北漂經(jīng)紀(jì)人的角度向我們展示了經(jīng)紀(jì)人光鮮外表下不為人知的另一面。
在這其中,不乏有悲傷、成功和感動(dòng)。其中的酸甜苦辣也只有這個(gè)行業(yè)的從事者才能深刻體會(huì)到!
▲特殊職業(yè):房產(chǎn)中介
馮向林,一個(gè)來自河北省廊坊市的年輕人,因不甘在老家碌碌無為的生活,決心在該奮斗的年紀(jì)里去北京闖出自己的一片天地,由于各種因素導(dǎo)致剛來到北京找工作很難。漸漸地他在北京找到的第一份工作是做二手房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。也許這對(duì)他來說這是在北京**容易找到的工作。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有許多系統(tǒng)而繁瑣的事情要做。作為一名地產(chǎn)界的推銷員,首先,他必須熟悉自己的產(chǎn)品就像服裝商場(chǎng)的導(dǎo)購(gòu)必須得熟悉商場(chǎng)里的每一件服裝的款式風(fēng)格、價(jià)格、需求人群和優(yōu)惠活動(dòng)等——房地產(chǎn)信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須了解自己所在門店附近的社區(qū)信息,包括地址、樓棟、樓層、戶型、價(jià)格和周邊配套等,這甚至比90%生活在本地社區(qū)的居民還要專業(yè)。但這僅僅是作為一名合格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本功而已!
在熟悉房地產(chǎn)的相關(guān)信息的過程中絕不像背誦一些基本信息那么簡(jiǎn)單。事實(shí)上,這是無法想象的困難。因?yàn)橐粋€(gè)門店周圍都會(huì)有很多的樓盤,光是熟悉這些樓盤都會(huì)花費(fèi)大量的時(shí)間,更難的是每一棟每一層的房間戶型、朝向、面積、價(jià)格、光線及裝修情況都會(huì)千差萬別,就算上下戶型都會(huì)有明顯的差別,這么巨大的信息量要全部記下來可想而知!
作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有多難,只有經(jīng)歷過在烈日和嚴(yán)寒的天氣中,仍然在外面為了熟悉房源和尋找客源而從早到晚地奔波的人才知道,這個(gè)行業(yè)的不易和苦也許只有經(jīng)歷過的老人會(huì)有更深刻的感受和理解。所以在地產(chǎn)行業(yè)流行過一句話——剩者為王。這個(gè)“?!弊挚梢娖淠馗?,它的意義更是表達(dá)了只有為數(shù)不多的人能堅(jiān)持下來,同時(shí)也折射出只要你在這個(gè)行業(yè)堅(jiān)持做下來了**終你就會(huì)收獲成功!
在此次中央電視臺(tái)的紀(jì)錄片中,馮向林作為一名從農(nóng)村獨(dú)自來到北京打拼的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**心酸的莫過于去熟悉房源時(shí),很多都是別墅、豪華住宅、洋房和高端住宅區(qū),隨便一套房子的陽臺(tái)和浴室甚至比他住的暗無天日的地下室大四五倍。

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二手房中介這個(gè)現(xiàn)在在哪個(gè)城市都不是太好做了.我是在濟(jì)南做的.我曾在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn),順馳不動(dòng)產(chǎn),還是瑪雅不動(dòng)產(chǎn).還是小的中介干過.以前二手房中介.比如小中介靠的就是現(xiàn)金收房.如果你能發(fā)掘到好的房源.那來錢就是太快了.品牌中介像21世紀(jì)這種特許加盟的相對(duì)來說專業(yè)精神面貌挺像個(gè)樣子的.而且每個(gè)程序走的都很正規(guī).而且經(jīng)常還有給培訓(xùn).房產(chǎn)專業(yè)知識(shí)方面網(wǎng)上下載看看看就行..主要是一些過戶程序要了解(小中介須要你自已跑走件),和一些交易稅費(fèi)要知道.這里面還有一部分是沒有房產(chǎn)證的.當(dāng)然這種房子操作就簡(jiǎn)單些.但不好賣.平時(shí)你的工作內(nèi)容就是,不斷的去發(fā)掘新房源.特別是好房源性價(jià)比好的這種.有房源就來錢.不然客戶在多都不好使.當(dāng)然像21世紀(jì)這種是房源共享但是好賣的肯定等不到你來賣了.對(duì)于出租也就賺個(gè)煙錢.這個(gè)活還有私下成交的客戶.遇到這種你就白忙活了.有時(shí)中介費(fèi)也會(huì)有收不全的情況.而且這個(gè)活底薪也很低喲.如果干房產(chǎn).你就直接去干一手房.不用跑房源.一個(gè)月怎么也能賣個(gè)兩套.可能剛開始對(duì)客戶的把握不太準(zhǔn).隨著談客的數(shù)量增加.經(jīng)驗(yàn)就慢慢上來的.如果遇到難賣的樓盤.也是很費(fèi)口水的.如果遇到好賣的.哇.那你就爽了.錢來的真是很快.但二手房源不會(huì)有爽的時(shí)候.我就是從二手走向的一手的.建議是:你去干二手房,不會(huì)賺到什么錢.除非你真的很幸運(yùn),很喜歡這種工作方式.再一個(gè)就是,這個(gè)雖然賺不到什么錢也就夠你生活的,還想逛銀座的話就可以省了.但是能段練一下工作能力.這個(gè)活天天打電話.天天帶看房子.某些方面能力還是能得到段練的.呵呵.騎驢找馬,把這個(gè)活當(dāng)成跳板吧.我現(xiàn)在已經(jīng)不干一手房銷售了.這個(gè)行業(yè)對(duì)于男性來說不是太過光明.
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**近兩年的房產(chǎn)調(diào)控,讓樓市的交易活躍度明顯下降,在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè),明顯很艱難。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品,人們買房也較趨于理性,一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會(huì)一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展,就是如何建構(gòu)自己獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力,不被市場(chǎng)淘汰。一、專業(yè)知識(shí)不可或缺1、對(duì)公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語。3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知,同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣及可靠賣點(diǎn)等信息;另外還必需掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)等。4、掌握顧客的購(gòu)買心理和特征。二、學(xué)會(huì)自我調(diào)節(jié)情緒,保持樂觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。所有做中介的人都會(huì)遇到被客戶冷落或謾罵的情況,但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長(zhǎng),因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學(xué)的聰明點(diǎn),因?yàn)樽鲋薪樾枰幸活w聰明的頭腦這里的聰明不是說的耍小聰明,玩心計(jì)。你可以不是很聰明,但你要有一顆誠(chéng)實(shí)的心。你的聰明要體現(xiàn)在對(duì)客戶的關(guān)懷上,例如:多備幾套房子,提前查好路線,提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上。尤其是大客戶,更是需要你的細(xì)致。他可以容忍你的小缺點(diǎn),因?yàn)樗麄兊乃刭|(zhì)很高,所以你要做的全、細(xì)、誠(chéng)才能取得你的客戶的信任。
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我現(xiàn)在在房產(chǎn)中介工作一年多了,他是一份銷售工作,現(xiàn)在整個(gè)銷售行業(yè)都卻銷售人才,所以推薦你做中介是很正常的。至于中介這個(gè)工作就像是媒介,一個(gè)想吧房子賣掉找你,一個(gè)想買房也找你,畢竟目前房子這東西還是很昂貴的。做的好是高薪,做不好就當(dāng)了解社會(huì)。沒什么違法的。1. 需要有積極性。2. 懂得銷售自己。3. 堅(jiān)持個(gè)人簡(jiǎn)單的看法,希望采納。
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分析一下這個(gè)行業(yè)的特點(diǎn),你自己斟酌:1、行業(yè)門檻低,鋪面多,競(jìng)爭(zhēng)壓力大。2、高強(qiáng)度服務(wù)行業(yè),完全是和形形色色的人打交道,你提供的就是服務(wù),不像實(shí)物商品,可以看得見,因此,評(píng)價(jià)完全因人而異。3、強(qiáng)調(diào)資源豐富:房源,客源,同行,銀行經(jīng)理,擔(dān)保公司經(jīng)理,國(guó)土局業(yè)務(wù)員等,資源在很大程度上決定你的業(yè)績(jī)。4、新人入行**初三月有底薪,一般1000~1500元左右,甚至基本沒有底薪。三個(gè)月內(nèi)沒有成交業(yè)績(jī),則取消底薪。5、因競(jìng)爭(zhēng)壓力大,因此,若不是特別“懂事”或者行大運(yùn)碰到好的老師傅,基本沒人愿意教新人。6、這行檔也是看政策吃飯的,現(xiàn)在的政策比較緊,成交量不大,尤其對(duì)于新人比較難。7、對(duì)房源的熟悉度很重要,要清楚自己片區(qū)的所有房子的戶型、朝向、市場(chǎng)價(jià)、學(xué)位、樓齡、適宜人群、噪音、采光等等特點(diǎn),這樣才能給顧客值得信賴的感覺。8、察言觀色能力,要善于摸清顧客的定位及喜好,投其所好才能抓住其心,再輔以熱情、誠(chéng)懇的服務(wù)才能有可能成交。9、因中介較高的流動(dòng)性及淘汰率,很多人為成交不擇手段,所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金額金額較高,所以成交較難,一般一個(gè)顧客都會(huì)同時(shí)聯(lián)系很多中介,互相比較,多方驗(yàn)證,所以輕易不要說假話。10、高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)。傭金高,成交一單20萬的房子,就可以到手2萬以上,夠花一陣子了。成交的金額越高,提成的比例也會(huì)越高。11、在深圳,做的較好的,一般年景,也能有30W上下的年收入,這行可是上不封頂?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>