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• 151****1362

  按揭多少年**劃算？一邊是央行的加息政策，一邊是老百姓感受日益明顯的通貨膨脹，買房貸款究竟按揭多少年**劃算？這個(gè)問題被前所未有地關(guān)注著。
  10年、20年、30年，看似簡(jiǎn)單的幾個(gè)數(shù)字，卻關(guān)系著老百姓的購房成本。究竟該如何選擇呢？貸款年限長(zhǎng)短各有利弊農(nóng)業(yè)銀行包頭青山支行個(gè)人金融部副經(jīng)理史美霞認(rèn)為，其實(shí)貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。
  一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長(zhǎng)，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會(huì)降低、還款壓力會(huì)相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。許多人擔(dān)心貸款年限過長(zhǎng)會(huì)背利太多，就不考慮收入情況而盲目地去選擇10年甚至更短的貸款年限。對(duì)于這些人，史美霞認(rèn)為要“別怕銀行掙利息”。她表示，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內(nèi)的話，錢越往后越不值錢，那么多貸些年頭或許也不像想象中的那么吃力。
  選擇貸款年限要考慮資金成本建設(shè)銀行包頭分行個(gè)貸中心主任靳毓茂認(rèn)為，借款人在選擇貸款年限時(shí)一定要依個(gè)人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費(fèi)用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個(gè)人征信記錄。
  靳毓茂表示，選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對(duì)于有投資渠道的人來說，長(zhǎng)期貸款比較有利，可以將自由資金進(jìn)行投資，投資回報(bào)足以償還長(zhǎng)期借貸并有盈余。對(duì)于除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應(yīng)以中短期貸款比較合適。買房全額付清還是貸款劃算？在貸款年限的選擇上，其實(shí)還存在著一個(gè)典型，那就是如果有錢全額付款買房，還要不要貸款？史美霞認(rèn)為，如果購房者有足夠的財(cái)力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。
  因?yàn)?，只要能取得高于貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項(xiàng)目。相關(guān)閱讀：貸款買房的辦理及購房還款協(xié)議的簽訂搜房解讀購房知識(shí) 分享按揭需要什么條件武漢購房貸款方式目前貸款購房主要有以下幾種購房貸款可委托辦理 02購房貸款委托書格式購房貸款利息多少？買房貸款流程

  查看全文↓ 2019-03-27 22:21:31
• 137****0161

  跨行要看金額，5萬以上1個(gè)小時(shí)，5萬以下是6個(gè)小時(shí)。如果是用農(nóng)行跨行匯款，資金是從農(nóng)行卡內(nèi)實(shí)時(shí)扣除的。至于到賬時(shí)間，得看接收行的處理速度，一般1-2個(gè)工作日內(nèi)到賬，農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬同行轉(zhuǎn)賬是很快的，半個(gè)小時(shí)之內(nèi)就可以到!
  如果是跨行轉(zhuǎn)賬時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)點(diǎn)，但**遲也不超過24小時(shí)

  查看全文↓ 2019-03-27 22:21:23
• 131****5243

  可以呀，但是那你得多付多少利息呀？我朋友有一個(gè)就是貸20萬，20年還清，每個(gè)月需要還1240（包括利息），如果兩個(gè)人的收入不算太高的話，這個(gè)是可以的，但要是每個(gè)月除去還貸還能剩下很多錢，還是年限減點(diǎn)的好，畢竟有那還利息的錢 咱過的緊點(diǎn)把這些留著以后自己花好不好

  查看全文↓ 2019-03-27 22:21:18

相關(guān)問題

• 問 貸款買房劃算嗎2019年誰能說說呢？
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 貸款買房劃算嗎2019年？誰能分析一下呢？
  答

  現(xiàn)在購買一套房屋所需要的資金可不是一筆小的數(shù)目，很多家庭只能選擇貸款的方式買房，但是對(duì)于一些有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友來說，在買房的時(shí)候就會(huì)面臨全款還是貸款買房的選擇，那么買房全款貸款哪個(gè)更劃算呢，看過這些你就知道了。一、全款買房的特點(diǎn)1、一般來說，很多開發(fā)商對(duì)于一次性付款的買家，會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。就新房來說，如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3％（即97折）的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出。2、如果房子沒有抵押，以后出售更容易，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。3、全款買房時(shí)，購房流程簡(jiǎn)單，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時(shí)方便。尤其對(duì)于購置二套房產(chǎn)的人而言，全款買房省去了貸款利率上浮的支出，也不用在花時(shí)間和精力跟銀行周旋。4、全款買房還有一定的風(fēng)險(xiǎn)，購房者一次性付款并簽訂《商品房買賣合同》之后，如果是沒有取得五證的項(xiàng)目，難以進(jìn)行房產(chǎn)備案?，F(xiàn)在很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，這樣可能會(huì)存在購房風(fēng)險(xiǎn)。5、全款買房比較占有資金，如果購房者會(huì)利用手上留下的現(xiàn)金、再加上合理的、理財(cái)策略能夠掙更多的資金，就沒必要全款買房。理財(cái)收益是可以覆蓋貸款支出的，而且一旦有資金需要時(shí)，手里留有現(xiàn)金更方便。二、貸款買房的特點(diǎn)1、貸款購買的房屋，如果貸款還沒還清，再出售稍微麻煩一點(diǎn)，因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身為抵押物獲得的貸款，所以房子再出售時(shí)的障礙會(huì)比全款購房多一些，不利于購房者退市。2、貸款買房會(huì)背少則十來年，多則三十年的債務(wù)，因?yàn)橘J款買房，購房人要承擔(dān)一部分利息成本。貸款買房手續(xù)比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業(yè)貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現(xiàn)銀行貸款額度緊張等狀況，審批會(huì)更加嚴(yán)格、審批流程會(huì)放緩，流程和時(shí)效都會(huì)進(jìn)一步拉長(zhǎng)。3、貸款買房的人可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。即使是自住的買房人，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。4、貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)比較小，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢買房，銀行也會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值、有無抵押等情況進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。以上就是關(guān)于全款買房和貸款買房特點(diǎn)的介紹了，大家在選擇全款或者是貸款買房之前都要先對(duì)這兩種方式的特點(diǎn)先了解清楚，自愛結(jié)合自己目前的一個(gè)經(jīng)濟(jì)情況來做決定，選擇哪種方式?jīng)]有絕對(duì)的答案，但是一定要是適合自己購房能力的方式。

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• 問 我想買房，貸款買房劃算嗎2018年
  答

  如果是剛需性自住房且預(yù)算充足，任何時(shí)候都可以買。 畢竟，您的目的是改善住房條件，提升生活品質(zhì)，沒有什么比盡快住上新房，所帶來的經(jīng)濟(jì)效用更好的了。

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• 問 ??現(xiàn)在買房貸款劃算嗎?買房“貸款20年”和“貸款30年”哪個(gè)更劃算?
  答

  貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多。所以，如果準(zhǔn)備一年后還清，貸款年限越短越合適。計(jì)算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。假設(shè)等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準(zhǔn)利率）：還款期限為20年的前12個(gè)月共還利息額為12951.26元；還款期限為30年的前12個(gè)月共還利息額為13034.33元；但因?yàn)榭偟倪€款期限較長(zhǎng)，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款買房劃算么? 貸款買房劃算嗎？
  答

  現(xiàn)在的車貸已經(jīng)相當(dāng)?shù)某墒炝耍囐J也有很多種類的，有當(dāng)?shù)劂y行的，（比如中行，建行，交行等等），還有汽車金融的，比如大眾汽車金融，通用金融等等，這些金融公司的利率正常情況下會(huì)比當(dāng)?shù)劂y行的高一些，也就是說你要多付利息，也不排除他們跟廠家有貼息活動(dòng)搞個(gè)零利率什么的，如果這樣的話你去辦吧。要不我個(gè)人建議還是辦理當(dāng)?shù)劂y行的劃算，3年期利率5.4，還是比較劃得來，比如說你貸10W，那么3年利息大約是8400左右，也就是1年利息2000多。 辦理車貸也很簡(jiǎn)單，一般的4S店都有這樣的服務(wù)，你只用提供身份證（夫妻雙方），戶口本，結(jié)婚證，收入證明，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證復(fù)印件（購房合同），3個(gè)月的收入銀行流水單。就可以了。如果4S店不提供服務(wù)或是要收錢，那么你可以自己到銀行辦理，很簡(jiǎn)單。一半你提供材料以后3個(gè)工作日就批下來，然后上牌，再把上牌后的保險(xiǎn)單，購置稅票，證，機(jī)動(dòng)車登記證，發(fā)票復(fù)印件，**款證明，行駛證復(fù)印件交給銀行放款到4S店，整筆貸款手續(xù)就算結(jié)束了。

  全部3個(gè)回答>