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• 144****0779

  還建安置房需要持有滿5年，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 23:32:08
• 135****5140

  還建房可以辦房產(chǎn)證，但是換年芳是需要滿5年以后才可以進(jìn)行交易。還為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房。
  根據(jù)《房屋登記辦法》第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。
  第十二條 申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
  （一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；
  （二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；
  （三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；
  （四）有本辦法所列變更登記情形之一；
  （五）房屋滅失；
  （六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；
  （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-03-27 23:32:02
• 132****4090

  還建房是安置房，可以辦理房產(chǎn)證。
  需要房主持有住房五年之后。繳納土地出讓金和契稅，維修基金等稅費(fèi)，就可以辦理商品房房產(chǎn)證，土地證和契稅證。

  查看全文↓ 2019-03-27 23:31:57

相關(guān)問題

• 問 還建房怎么辦理房產(chǎn)證? 還建房能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  可直接到房管局房屋交易辦證窗口申請(qǐng)其還建房的房屋所有權(quán)登記辦證。若該還建房屋屬居住權(quán)，可向現(xiàn)住房的所有權(quán)單位申請(qǐng)房改。另外還強(qiáng)調(diào)還建房一般要持有5年才能辦房產(chǎn)證。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請(qǐng)拆遷還建房屋登記（產(chǎn)權(quán)房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結(jié)算單、商品房權(quán)屬證明書、房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)資料

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• 問 還建房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  只要符合用地條件，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，可以辦理土地使用證和房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 還建房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  還建房能辦房產(chǎn)證嗎；還建房承辦開發(fā)商要辦理房產(chǎn)證是需要具備以下條件。。。需要開發(fā)商的各種國(guó)土、立項(xiàng)、報(bào)批、圖審、修建、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，就能具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。并且購(gòu)房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。

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• 問 什么是還建房？還建房能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  還建房之所以要5年才能辦理房產(chǎn)證和土地證，是因?yàn)橄鄬?duì)周邊的商品房，還建房大多價(jià)格比較低廉，為了防止購(gòu)房者惡意炒房，武漢市房管局規(guī)定，還建房必須滿5年之后才可以買賣，買賣就需要辦證，因此，必須滿5年之后才能辦兩證。還建房滿5年之后，戶主可申請(qǐng)?jiān)诋?dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)證和土地證。對(duì)于在5年之內(nèi)已經(jīng)購(gòu)買了的購(gòu)房者而言，需要在原戶主辦理了兩證之后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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• 問 2手還建房能辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  現(xiàn)在辦理還建房買賣多數(shù)通過仲裁和公證來辦理,但這樣的過程也不完全能保障購(gòu)房者的權(quán)益。“據(jù)我了解的情況,有一種辦法比較保險(xiǎn),就是在拆遷早期,將拆遷協(xié)議更名,即可保障產(chǎn)權(quán)問題,不過此時(shí)還建房實(shí)體看不到,也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。” 另外還強(qiáng)調(diào)還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證,“因?yàn)橐郧霸谧鼋?jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候防止申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房的人群,也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買賣經(jīng)濟(jì)適用房,滿5年以后經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。買賣就需要證件,所以滿5年以后才能辦證?！边€建房分為兩種:區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地人。如果土地人為集體,那么就是小產(chǎn)權(quán)房;如果具備土地使用權(quán)證,是通過出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地,并且具備開發(fā)所需要的五證。那么這樣的房屋是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件的,只是看開發(fā)商何時(shí)辦理的問題。一般來說農(nóng)村在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房,購(gòu)買這樣的房屋本身就是風(fēng)險(xiǎn)很大的,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上沒有保障。

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