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• 147****6657

  三四線城市的房子 嚴(yán)重的供大于求，新房一直在掉價(jià)，這樣二手房自然跟著下降，這是難免的，不止安陽(yáng)，其他的三四線城市也都是這樣的，都在下跌，別看有的價(jià)格一直不變，可是買(mǎi)房子送面積，送車(chē)位的多起來(lái)了。
  如果對(duì)回答滿意，請(qǐng)采納，鼓勵(lì)鼓勵(lì)熱心人，這年頭助人為樂(lè)也不容易啊~~~·

  查看全文↓ 2019-03-28 11:33:27
• 158****3024

  購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點(diǎn)： 第一點(diǎn)：稅費(fèi)和交易方式不同 新房和二手房，兩者繳納稅費(fèi)的種類(lèi)和交易方式是不同的，購(gòu)買(mǎi)新房你需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，而購(gòu)置二手房除繳納契稅之外，還需要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:33:21
• 148****1308

  難以大幅下降，短期內(nèi)或許有小幅下降。主要受市場(chǎng)影響。二手房和新房應(yīng)該說(shuō)聯(lián)系還是比較緊密的。新房銷(xiāo)售好，二手房的價(jià)格也就跟著漲。新房惱火，二手房也惱火。不過(guò)和新房不同的是，二手房大多是已轉(zhuǎn)修好的房子，所以在房?jī)r(jià)低潮期，房東的選擇更多點(diǎn)。比如，房?jī)r(jià)過(guò)低，房東就惜售，轉(zhuǎn)售為租，等房?jī)r(jià)回升了再出手，這是完全行得通的。所以，如果你是剛需的話，在資金充足、并已看好房源的情況下，當(dāng)前也可以入手了。因?yàn)楝F(xiàn)在正是樓市各種優(yōu)惠政策的井噴期，利息也降了。還是挺劃得來(lái)的。畢竟你是買(mǎi)來(lái)住不是買(mǎi)來(lái)投資的。合適了就可以入手哈。搜房網(wǎng)成都二手房 買(mǎi)二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2019-03-28 11:32:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源怎么區(qū)分？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  看房過(guò)程中不要跟業(yè)主談價(jià)格切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面**好能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

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• 問(wèn) 二手房出售更名費(fèi)貴不貴？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  收還是要收的，只不過(guò)沒(méi)以前收的多啦 5.5的營(yíng)業(yè)稅全部沒(méi)有啦。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)二手房交易過(guò)程問(wèn)題？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  二手房交易過(guò)戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 有哪些二手房中介可以不用傭金？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  你是通過(guò)那家中介公司啊，一般是2%，就是5840，有的公司收代辦過(guò)戶費(fèi)，有的公司不收，只首中介費(fèi)而免費(fèi)代辦過(guò)戶，6000是正常的，至于中介費(fèi)我個(gè)人覺(jué)得不應(yīng)該再砍價(jià)了，他們幫你找便宜的房子，帶你看房，還幫你去房東那里談價(jià)，很辛苦的，再砍假就太不實(shí)在不厚道了，別人該收的還是要給呢！

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房考慮因素有哪幾個(gè)方面？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

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