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• 148****2804

  辦理抵押登記將辦好的屬于您的房產(chǎn)證和國有土地證，至銀行(如公積金貸款，則是公積金中心指定的擔(dān)保公司)辦理相關(guān)的抵押審批和抵押登記手續(xù)。
  備注：中介的作用就是比較公正，不會偏袒任何一方。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:59:22
• 148****0717

  在銀行審批的同時，您可以約上賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)主要指的是房屋所有權(quán)證和國有土地證的過戶。房產(chǎn)證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:59:17
• 155****6835

  產(chǎn)權(quán)過戶，指的是買方辦理房產(chǎn)證和國土證。只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，才真正的代表房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。在簽訂合同后緊接著的就是去銀行申請貸款，申請初步通過后，貸款手續(xù)只是剛開始，貸款也并未到帳，緊接著的是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)束，再去辦理抵押登記，銀行才會發(fā)放貸款，這才意味著貸款到帳和貸款手續(xù)的全部結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:59:05
• 132****0968

  二手房的過戶可以委托中介辦理也可以不需要中介，原因如下：
  1. 通過中介省時間，不麻煩，但是過戶費不要從它那里過，直接給它傭金就可以了。
  2. 不需要中介,買賣雙方約定時間，準備好身份證、買賣雙方戶口本、買賣雙方結(jié)婚證（未婚的提供單身證明），老房產(chǎn)證、存量房買賣合同、指定銀行卡等材料到房屋管理部門進行辦理即可。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:59:00

相關(guān)問題

• 問 可以代辦房產(chǎn)過戶嗎
  答

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

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• 問 ??可以代辦房產(chǎn)過戶嗎？房產(chǎn)過戶是不是可以請人代辦？
  答

  房子過戶委托他人辦理需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。　不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

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• 問 房產(chǎn)過戶代辦可以嗎
  答

  房產(chǎn)過戶代辦是可以的，在房產(chǎn)交易的時候，如果買賣雙方當(dāng)事人不可以到現(xiàn)場辦理過戶手續(xù)的話，那么是可以委托他人代為辦理的。如果是賣家委托他人辦理，那么需要提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書。假如說是買家沒有辦法來到現(xiàn)場辦理手續(xù)的話，那可以自己寫一份委托書，需要在委托書當(dāng)中寫清楚委托的權(quán)限以及時間，同時買家可以不去辦理公證手續(xù)。在代辦過戶的時候，一般代理人需要拿上代理人的身份證，授權(quán)證書，共有人的身份證以及戶口本，契稅證明，房產(chǎn)證等材料，在辦理相關(guān)手續(xù)的時候，通常也是要到當(dāng)?shù)氐淖》克鶎俟芾聿块T去申請過戶。無論是自己去辦理房產(chǎn)的過戶還是委托他人去辦理房產(chǎn)的過戶，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前都是要繳納相應(yīng)稅費的。

• 問 可以代辦房產(chǎn)過戶嗎?房屋過戶代辦需要哪些材料?
  答

  賣房子的時候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請人)申請登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關(guān)交驗代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶可以代辦嗎？
  答

  房產(chǎn)證過戶是可以代辦的，如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，由代理人持代理人身份證，授權(quán)書，房產(chǎn)證登記人，共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶。