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• 136****5320

  現(xiàn)在的各家銀行在操作和貸款產(chǎn)品上會(huì)有不同的規(guī)定。而且你也可以依據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:36:41
• 143****2258

  房屋抵押金額是根據(jù)對(duì)房子的批評(píng)而得的；與貸款金額當(dāng)然是直接聯(lián)系的，比如抵押可得50萬(wàn)，那貸款金額是肯定不會(huì)超過(guò)50萬(wàn)的，還要評(píng)估你的還款能力等

  查看全文↓ 2019-03-29 00:36:13
• 158****0568

  單純的抵押貸款一般只能貸出房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50%; 有一種叫做循環(huán)授信的做法,就是按照你的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格給你一個(gè)額度,只要在這個(gè)額度內(nèi),你可以隨時(shí)支取現(xiàn)金(有**低支取限額,不超過(guò)**高授信額度);
  有些銀行相對(duì)靈活,可以辦理**長(zhǎng)30年的貸款。 抵押貸款的利率與商業(yè)購(gòu)房貸款的利率現(xiàn)在是一樣的,但是不享受購(gòu)房貸款的優(yōu)惠利率。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:36:01
• 132****7896

  房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度＝房產(chǎn)評(píng)估值×抵借比

  查看全文↓ 2019-03-29 00:35:53
• 156****8560

  個(gè)人住房抵押貸款額度**高可以達(dá)到住房實(shí)際價(jià)值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:35:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房抵押貸款的額度是多少？
  答

  聽說(shuō)個(gè)人住房抵押貸款額度和房子價(jià)值有關(guān)，但具體多少我不太清楚，可能要問(wèn)銀行。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款**高額度是多少？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在個(gè)人住房抵押利率是多少？
  答

  一般房屋抵押的基準(zhǔn)利率是4.35。房屋抵押：申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評(píng)估報(bào)告流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

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• 問(wèn) 廣州個(gè)人住房公積金貸款**高額度是多少 廣州如何申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款
  答

  廣州公積金貸款目前一人50萬(wàn)元、兩人80萬(wàn)元的額度上限有望正式上調(diào)。 廣州市住房公積金管理委員會(huì)日前召開了第三屆五次會(huì)議，會(huì)議審議了廣州住房公積金管理中心上報(bào)的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款**高額度的意見》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取條件的意見》、《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金計(jì)提方式的意見》等7項(xiàng)議題。 會(huì)議通過(guò)了上調(diào)公積金貸款**高額度的方案，待廣州市政府審批通過(guò)后將正式公布實(shí)施，具體上調(diào)幅度屆時(shí)將對(duì)外公布。 公積金貼息貸款近期“上路” 與此同時(shí)，從廣州住房公積金管理中心可以了解到，備受關(guān)注的公積金貼息貸款政策有望在近期正式“上路”實(shí)施。未來(lái)受委托銀行辦理貼息貸款的利率將按借款人與受委托銀行合同約定利率執(zhí)行，參考受委托銀行同期同檔次執(zhí)行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率；超過(guò)國(guó)家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息。而借款人向承辦銀行提交住房公積金貸款申請(qǐng)表和有關(guān)資料；承辦銀行受理職工申請(qǐng)后，對(duì)職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核后，再提交公積金中心審批。 公積金中心相關(guān)業(yè)務(wù)人士透露，屆時(shí)并不會(huì)在所有銀行開展相關(guān)業(yè)務(wù)，而是會(huì)根據(jù)實(shí)際的業(yè)務(wù)需要，先選擇數(shù)家具備條件的銀行進(jìn)行試點(diǎn)，待試點(diǎn)成熟后，再適度鋪開。貼息貸款和公積金貸款的利息差額將由中心委托受托銀行按月支付給借款人。 爭(zhēng)取年內(nèi)實(shí)現(xiàn)按月提取還貸 節(jié)前，住建部等三部委聯(lián)合下發(fā)了通知，要求各地公積金管理中心從8個(gè)方面提升公積金的使用效率和服務(wù)水平。記者從廣州住房公積金管理中心了解到，從今年年初開始，廣州已經(jīng)取消了公積金貸款額度控制措施。而從6月8日開始，廣州也調(diào)整了個(gè)人住房公積金貸款政策，降低申請(qǐng)門檻。而此次三部委通知中提出的推行按月劃轉(zhuǎn)公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)，廣州正在密鑼緊鼓地準(zhǔn)備之中，爭(zhēng)取在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)按月提取還貸。 此外，近年來(lái)，廣州公積金中心已經(jīng)相繼建成了網(wǎng)上辦事大廳，繳存、提取等主要業(yè)務(wù)和服務(wù)工作項(xiàng)目都可在網(wǎng)上辦理。目前，廣州還在重點(diǎn)建設(shè)手機(jī)APP（手機(jī)客戶端）和微信服務(wù)系統(tǒng)，其中的手機(jī)APP自助服務(wù)有望在近期投入使用。 已與部分省內(nèi)城市執(zhí)行互貸 節(jié)前三部委發(fā)布的通知還要求，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士透露，其實(shí)廣州近年一直在積極推進(jìn)公積金異地互貸的拓展與推廣。此前，省內(nèi)的廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等8個(gè)珠三角城市，曾經(jīng)簽署了公積金互貸協(xié)議，雖然協(xié)議到期后沒(méi)有續(xù)簽，但有互貸條件的城市還在執(zhí)行相關(guān)政策。不久前，廣州與清遠(yuǎn)之間也實(shí)現(xiàn)了公積金互貸，不過(guò)，今后公積金互貸如果拓展到全國(guó)，涉及的范圍更廣，還需要研究具體的辦法和細(xì)則。 目前廣州執(zhí)行的公積金異地互貸政策，其貸款的條件和貸款額度與在廣州本地購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款均有不同。以今年廣州、清遠(yuǎn)之間簽訂的公積金合作互貸協(xié)議為例，其貸款的要求為：清遠(yuǎn)市戶籍或?qū)嶋H派駐清遠(yuǎn)市工作，且在廣州連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的職工，在清遠(yuǎn)市沒(méi)有住房的情況下，如果在清遠(yuǎn)市購(gòu)買自住住房，才可以申請(qǐng)廣州公積金貸款。而清遠(yuǎn)市住房公積金繳存職工到廣州市購(gòu)房，則按照廣州住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定辦理，同時(shí)也要符合現(xiàn)行的“穗六條”購(gòu)房限購(gòu)政策。

• 問(wèn) 個(gè)人住房接力貸款的貸款期限及額度是多少
  答

  依據(jù)人民銀行的規(guī)定，購(gòu)房貸款**高不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%，就是說(shuō)購(gòu)房者必須準(zhǔn)備20%以上的首期付款。專家建議購(gòu)房者**好能申請(qǐng)到70%-80%的抵押貸款。

  全部3個(gè)回答>