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• 158****3222

  申請購房貸款需要具備哪些條件？
  1、借款人必須是完全民事行為能力人；
  2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；
  3、在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份；
  4、同意將所購住房作為抵押物；
  5、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；
  6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  7、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  申請購房貸款需要哪些手續(xù)？
  1、咨詢貸款情況
  簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務，詳細了解貸款政策并確認自身情況。
  2、簽訂房屋買賣合同
  交易雙方協(xié)商好合同的細節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。
  3、提交申請
  借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。
  4、資料審查
  貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內正式答復申請人。
  5、簽訂借款合同
  貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。
  6、發(fā)放貸款
  購房者根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:29:26
• 135****4035

  　辦理按揭貸款的流程
  
  　　1、提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。
  
  　　2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。
  
  　　3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
  
  　　4、支用貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
  
  　　5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
  
  　　6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:29:18
• 133****4800

  01、借款人有效身份證明、戶口本等；
  02、借款人婚姻證明（結婚證）以及配偶的有效身份證明、戶口本和結婚證，未婚的需要提供未婚證明（可到戶口所在地民政局開具）；
  03、借款人的收入證明，可提供近半年以上的工資流水證明，或連續(xù)繳納社保與納稅證明等；
  04、房產證，無房產證的朋友可以提供房屋銷售合同等，這個具體可以問你的銷售商或房產經紀人，他們都會告訴你的；
  05、另外，你要可以提供別的抵押物，不過需要提供貸款金額與貸款期間利息總和的兩倍以上等價物才能成功抵押。
  當然，光有資料不滿足條件，你也很難申請到貸款的，幾乎所有的貸款都需要達到以下條件的一項或多項。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:29:11
• 158****4072

  個人住房按揭貸款的申請條件：
  
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。
  
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。
  
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。
  
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。
  
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  個人住房按揭貸款貸款期限**長不超過30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:29:01

相關問題

• 問 ??如何房貸?房貸申請需要什么條件和要求才能成功?
  答

  申請購房貸款需要具備哪些條件？1、借款人必須是完全民事行為能力人；2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；3、在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份；4、同意將所購住房作為抵押物；5、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；7、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議。申請購房貸款需要哪些手續(xù)？1、咨詢貸款情況簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務，詳細了解貸款政策并確認自身情況。2、簽訂房屋買賣合同交易雙方協(xié)商好合同的細節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。3、提交申請借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。4、資料審查貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內正式答復申請人。5、簽訂借款合同貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。6、發(fā)放貸款購房者根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

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• 問 ??怎樣做房貸申請才能成功辦理到？
  答

  申請的貸款金額適度申請貸款時，借款人一定要根據(jù)自己的財務狀況、理財習慣等因素確定好貸款額度，通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。保持良好的還款習慣俗話說，好借好還再借不難。直至今日，這句話已經透過個人信用與金融的緊密掛鉤，展現(xiàn)得淋漓盡致。在借款人獲貸后，如果經常性發(fā)生逾期還款或長期拖欠欠款，那么今后再獲得貸款的可能性將變得微乎其微。提供真實的貸款資料申請貸款，借款人切勿提供虛假資料，否則可能被金融機構列入銀行的“黑名單”，將被各家機構拒之門外。4要有穩(wěn)定的還款能力擁有穩(wěn)定而可觀的收入，代表有著可靠的收入來源，達到了此標準金融機構自然對你的還款能力毋庸置疑，隨之可以放心借錢給你。所以，上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，企業(yè)主或個體戶要提供說明經營狀況的資料，如銀行流水、實物資產（如房產）和金融資產（如銀行存單、國債）等，證明你的還款能力。

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• 問 辦理房貸需要什么條件?房貸需要什么條件才能申請？
  答

  一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入，直接可以申請。或者去正規(guī)的網(wǎng)絡貸款是有一定可信度的，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺，避免上當受騙，網(wǎng)絡貸款一般放款快、額度相對較高。深圳市華富同勝金融服務有限公司專業(yè)為個人及企業(yè)提供銀行融資服務。公司業(yè)務覆蓋房產各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務。截至到2018年底，公司為上萬個人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計融資金額達到30億，業(yè)務范圍逐漸擴大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務經驗和專業(yè)知識，連續(xù)多年入選廣東省金融服務協(xié)會、深圳市金融民營協(xié)會、深圳民間信貸協(xié)會品牌會員。咨詢熱線：0755-83228935

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• 問 柳州限價房申請條件是什么？要符合什么要求才能申請？
  答

  柳州限價房申請條件如下：1)具有本市戶籍的中低收入家庭；在柳州市區(qū)居住工作兩年（含）以上的外來務工人員家庭。 2)申請家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系并且共同生活； 3)申請家庭人均收入在柳州市統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍以下； 4)在柳州市區(qū)范圍內無自有住房或所擁有的自有住房（包括房改房、經濟適用房、集資房、市場運作建設住房、拆遷安置房、商品房、自建私房、直管公房、廉租房）的建筑面積人均在25平方米以下（自有住房在3年內轉讓的應當計算在內）。 5)單身人士申請購買限價商品房的必須年滿25周歲以上（含25周歲）。 6)限價商品房購買資格由市住房和城鄉(xiāng)建設委員會統(tǒng)一審核。7)因配合市政重點工程建設唯一一套住房被拆遷的家庭，按規(guī)定取得拆遷證明可以購買經濟適用住房，但自愿放棄購買經濟適用住房的可優(yōu)先購買限價房。

• 問 ??怎樣申請房貸?房貸需要什么條件和手續(xù)?
  答

  在工行辦理個人住房按揭貸款需具備的條件為:1、具有合法有效的身份證明；2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；3、已簽訂符合有關規(guī)定的購房合同；4、有貸款人認可的合法有效的擔保；5、具有首期付款能力。6、貸款人規(guī)定的其他條件。注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款。申請貸款需提供的資料為:需要提供下列資料的原件及復印件:1、合法有效的身份證明：（1）身份證及軍官證等；（2）戶口簿（首頁、地址頁、本人主頁、變更頁）；（3）非北京市戶口的申請人還需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之一；2、個人職業(yè)收入證明（統(tǒng)一印制格式的原件）；申請人可提供的職業(yè)證明應包括以下資料之一:工作證、公務員證、執(zhí)業(yè)證、資格證、單位出具的職業(yè)證明、我行統(tǒng)一制式的職業(yè)收入證明、勞動合同、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、其他可作為職業(yè)證明的文件職業(yè)收入證明若為我行統(tǒng)一制式的，則留存原件。3、**款憑證；4、購房合同（或預售合同）；5、在工行開立的個人活期結算賬戶存折；6、已婚者還提供下述資料:（1）婚姻關系證明；（2）配偶合法有效的身份證明文件（身份證、戶口本等）（3）要求配偶到現(xiàn)場簽字，如不能到現(xiàn)場簽字，需出具經公證的授權委托書；7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責任的書面承諾；8、銀行要求提供的其他資料。

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