已有3個(gè)回答

• 137****9696

  不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為30%。
  
  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：
  
  1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房；
  
  2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；
  3.個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房；
  4.個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；
  5.首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款；
  
  6.婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起；
  7.婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:13:19
• 145****8513

  如您在上海市的中國(guó)銀行辦理個(gè)人公積金貸款業(yè)務(wù)， （1）對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公積金貸款**比例不低于20%；對(duì)于購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款**比例不低于30%。 （2）對(duì)為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的，購(gòu)買普通住房，貸款**款比例調(diào)整為不得低于50%；購(gòu)買非普通住房，貸款**款比例調(diào)整為不得低于70%。 注：購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執(zhí)行。 因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
  如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:13:15
• 132****4495

  我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)一下這個(gè)問(wèn)題吧。
  
  2016年下半年買房，總共是75萬(wàn)，因?yàn)楣e金貸款**多貸50萬(wàn)，必須付25萬(wàn)的**。
  
  我當(dāng)時(shí)跟售樓人員說(shuō)的，**兩筆付清。對(duì)，第二筆是公積金付的**。
  
  售樓人員會(huì)為你開(kāi)好所有證明材料，你拿著材料和單位的證明去提公積金就行了，反正貴陽(yáng)這邊是秒提的。
  
  **付完，貸款是用的商貸，半年后轉(zhuǎn)的公積金，也挺方便的，去了兩次，一次是去制定銀行問(wèn)需要什么材料，銀行那邊很簡(jiǎn)單，不跟你廢話，直接給你一張紙，準(zhǔn)備就行了。
  
  按照紙上的準(zhǔn)備好，去辦手續(xù)就行了，手續(xù)辦完，**多五個(gè)月就會(huì)提示你辦完了。
  
  后面就是公積金貸款了。我的事情是2016年的，去年年國(guó)家剛出新政策，提公積金**的房子不允許后面的還款。
  
  所以**新的要去查一下，希望對(duì)你有用。
  
  
  
  網(wǎng)友二：
  
  我先介紹下如果使用公積金貸款，需要經(jīng)歷哪些流程。因?yàn)檎梦乙步?jīng)歷過(guò)，雖然是通過(guò)中介進(jìn)行的操作，但是我還是比較了解的。
  
  1、需要填寫貸款申請(qǐng)表，提供貸款申請(qǐng)材料（一堆材料）。
  
  2、資料填完后，就等著公積金中心審核結(jié)果。
  
  3、如果審核通過(guò)，會(huì)約定時(shí)間到指定委托銀行簽訂借款合同，房屋抵押合同，按規(guī)定辦理房屋抵押。一般情況下，公積金中心在委托銀行專門有辦理貸款的窗口，你把這些合同填寫完之后，交給它們就行了。
  
  4、如果一切順利的話，就等著公積金中心撥款了。一般是委托銀行發(fā)放到指定賬戶（如果是新房就是開(kāi)發(fā)商賬戶，如果是二手房一般都是賣房者的賬戶）。
  
  一旦銀行的錢發(fā)放了，買房的過(guò)程基本就結(jié)束了。
  
  好了，知道這個(gè)流程之后，我來(lái)回答下標(biāo)題的那個(gè)問(wèn)題：
  
  1、我在上面提到的第一步，提供貸款申請(qǐng)材料，就包含**款30%的證明，另外還有收入證明，銀行流水，無(wú)房證明，以及社保等等。
  
  2、公積金買房一次性提取需要提供買房證明（**款證明或者是房產(chǎn)證），這個(gè)**好去公積金中心或者受理中心去咨詢下。反正我在杭州這邊非常方便，很快就取出來(lái)了。
  
  我這樣說(shuō)，你應(yīng)該明白了吧。公積金里面的錢是不可以取出來(lái)做**的，因?yàn)槟阋〕鰜?lái)了，也就貸不到款了，只有房子買好之后，才能取出來(lái)。
  
  
  
  網(wǎng)友三：
  
  我是湖南的，2015年9月份買的房。
  
  當(dāng)時(shí)公積金賬戶里有83000元，貸款的時(shí)候，可以先把里面的錢取出來(lái)，我就提取了80000元，賬戶還剩下3000多元。
  
  然后進(jìn)行貸款40萬(wàn)，25年，每月還款1949元的樣子。
  
  可以進(jìn)行公積金對(duì)沖，而我每個(gè)月公積金繳存2000多元，可以說(shuō)毫無(wú)壓力。
  
  但是現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)如果進(jìn)行商業(yè)貸款，可以一次性取空公積金，如果是公積金貸款，要留下一年的貸款還款額。
  
  網(wǎng)友四：
  
  這個(gè)首先要看你所在城市吧！我知道的是北京的相關(guān)政策。分為市管和國(guó)管兩種情況：
  
  一，市管公積金，貸款額度只和你加上你愛(ài)人的繳存額度有關(guān)，給你的放款額度就看你個(gè)人每個(gè)月繳存多少了。
  
  如果個(gè)人繳存超過(guò)1100，那就能爭(zhēng)取到公積金**高貸款額度。所以，市管公積金你這樣操作是沒(méi)有問(wèn)題的。
  
  二，國(guó)管公積金，國(guó)管公積金貸款額度與市管的確認(rèn)方式不同，是根據(jù)你的公積金存款余額來(lái)計(jì)算的，能夠爭(zhēng)取到的貸款額度一般是你公積金余額的7倍左右。
  
  公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按照2萬(wàn)計(jì)算，超過(guò)2萬(wàn)不足7萬(wàn)的按7萬(wàn)計(jì)算。
  
  這樣算的話你這種操作就不行了，都取出來(lái)的話你就只能貸款15萬(wàn)左右了。這種情況就建議你先借**，等貸款批下來(lái)后再取出來(lái)還了。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:13:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款買房**多少?用公積金貸款買房****低多少?
  答

  二套房一般需要50%的**。能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請(qǐng)公積金貸款買房，需申請(qǐng)人向購(gòu)房地公積金管理中心提交申請(qǐng)。職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。住房公積金貸款買房的辦理流程:購(gòu)房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表；申請(qǐng)人持或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），去民政局開(kāi)取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書(shū)，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同；申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人公積金貸款買房**多少？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款便宜嗎? 用公積金貸款買房便宜多少
  答

  1、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年（含）年利率為2.75%，5年以上為3.25%；銀行貸款，1年（含）以內(nèi)為4.35，1-5年（含）為4.75%，5年以上為4.9%；由于房貸的年限大多數(shù)都是20到30年，所欲只需要比較兩者的長(zhǎng)期貸款利率，通過(guò)比較可知，公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。所以，在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。2、還款上的差異：住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對(duì)較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時(shí)當(dāng)住房公積金貸款余額與帳戶余額相當(dāng)時(shí)，貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 用公積金貸款**多少? 公積金貸款**得多少
  答

  若通過(guò)招行提出公積金貸款申請(qǐng)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：額度、期限等），請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么用住房公積金貸款？個(gè)人公積金能貸多少？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>