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• 147****2002

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。
  
  二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：
  
  1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
  
  2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:39:34
• 156****1813

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
  
  1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：
  
  （1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;
  
  （2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;
  
  （3）年限：一般為五年以內(nèi)。
  
  2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：
  
  （5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;
  
  （6）年限：一般為十年以內(nèi)。
  
  （7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:39:30
• 158****0056

  很多將要申請房產(chǎn)抵押貸款的人都會有一個問題，那就是貸款能夠貸多久。因為每位借款人都是有自己的用資計劃。如果時間太短可能會讓貸款資金無法充足利用或者因為房產(chǎn)抵押貸款時間過短而每個月還款額較大出現(xiàn)逾期情況。那么房產(chǎn)抵押貸款能夠貸多久？
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)抵押貸款能貸年數(shù)根劇所選擇的銀行或者貸款機構(gòu)的貸款產(chǎn)品不同可貸的**高年限并不相同，一般分為4個檔次。
  
  房產(chǎn)抵押貸款能貸多久
  
  
  
  第一檔次為12個月以內(nèi)的短期房產(chǎn)抵押貸款，這類型房產(chǎn)抵押貸款**長可借款12個月。還款方式有等額本息或者先息后本。
  
  
  
  第二檔次為12-36個月的中長期房產(chǎn)抵押貸款，這類型的房產(chǎn)抵押貸款**長可借款36個月。
  
  
  
  第三檔次為3-5年的中長期房產(chǎn)抵押貸款。這類型的房產(chǎn)抵押貸款利率要比12-36期的房產(chǎn)抵押貸款利率要低一些。
  
  
  
  第四檔次為5年以上30年以內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。這類型的房產(chǎn)抵押貸款通常是按揭房產(chǎn)抵押貸款。一般企業(yè)或者個人消費很少申請。
  
  
  
  也就是說，房產(chǎn)抵押貸款**高可以帶到30年，你可以根據(jù)自己的需求來選擇合適的銀行或者貸款機構(gòu)的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品。如果30年無法滿足你的用款需求，現(xiàn)在有少部分銀行或者貸款機構(gòu)**高可貸到35年，但是對房產(chǎn)性質(zhì)和價值要極高的要求。
  
  
  
  如果你對房產(chǎn)抵押貸款并不是很了解，可以咨詢好氏。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:39:27

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款**高貸多少？ 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年 ？
  答

  房屋抵押貸款**多能貸款30年?！　?、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;　　2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;　　3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;　　4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款**長能貸多少年? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式：一：是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢是當(dāng)天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長期周轉(zhuǎn)，**長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。 流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求：商品房、未滿五年經(jīng)適房，成本價房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。還款的方式：等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣

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• 問 抵押貸款利息高嗎? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  第一，抵押加擔(dān)保，雙重保障。在辦理抵押貸款的過程中，除了所提供的抵押物之外，還可以增加擔(dān)保人做擔(dān)保，或者找擔(dān)保公司進行擔(dān)保。這樣做對銀行等金融機構(gòu)來說在**大程度上降低了借貸的風(fēng)險，逾期還款的情況近乎不可能發(fā)生，這樣借款人的借款利率有降低的可能性。第二，努力提升個人資質(zhì)。好的個人資質(zhì)對金融機構(gòu)來說是個很好的還款保障，是個人申請貸款的加分項。借款人要努力的提升自己的資質(zhì)條件，例如：個人收入證明、資產(chǎn)證明等等，可以證明自己資產(chǎn)狀況的證明，對自己的貸款的審批和降低利率都是有很大幫助的，大家可以盡量嘗試一下。第三，盡量選擇估價值較高的房產(chǎn)做抵押物。房子與房子之間是有差別的，如果申請人手中有多套房產(chǎn)，想在此次貸款中獲得較低的利率貸款，可以選擇一套市場估價值較高的房產(chǎn)。一般貸款機構(gòu)認(rèn)為自己的出借風(fēng)險較低就有可能給你較低的貸款利率，兩者都是相互的。

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  若貸款用途是購房，**長貸款期限是30年，若是申請消費貸款，**長期限則為10年。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 房子抵押貸款多少? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

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