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• 138****1101

  租別人轉租的房正常還是安全的，不過在你租的時候要留個心眼，因為安不安全主要還是靠你個人找得房子和房東是怎樣的。租賃期內需要注意的問題是，例如，原租賃期限屆滿一年，承租人簽訂的租賃期限為2年，則這就包含了無權簽署的后面那年，畢竟在那個時候第一出租人會要求你歸還房子，你只能歸還它。經濟損失可以要求承租人賠償，直接找承租人可以省去找第一房東的麻煩。
  通常的情況：只要租賃房屋有條件轉讓，就可以轉讓，但是轉讓前要做好準備，如租金，租賃，押金等，都可以事先簽訂確認好。網上有很多協(xié)議模板。實際上，轉租人與你，轉租人與房東簽訂的協(xié)議模板幾乎相同。更正式的話：你也可以到當地的住房管理租賃中心申請。前提是：首先，房子主人是同意。其次，當你與房主簽約時，也要去備案。這是一個合法的轉租程序。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:17:14

相關問題

• 問 如果租的是別人轉租的房子,房東有權利收回房子嗎?
  答

  可以，根據合同法第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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• 問 買別人的安置房安全嗎
  答

  第一，對于該類房子，有兩個明顯的特點，那就是高風險和超低價。第二，關于風險的特點。1、產權核實困難。即賣方是否實際擁有該房的產權。2、支付兌現風險高。因為是一次性付款，而產權兌現的周期較長，所以期間存在的不可控因素較大。3、一方多買的風險，因為只是兩方的單方面意向，且法律有效性不夠。再次期間，賣方與多方簽定協(xié)議，也無法核實。等等。該類產權房產，若無超常的雙方信任為基礎，建議不要購房。

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• 問 ?? 買別人的安置房安全嗎
  答

  你可以找房產開發(fā)商幫你到房管局辦理合同更名....應該是不收費,但是可能會慢點,要看責任心了,有些事情不好講.....發(fā)票應該適會和產權證(房產證)一起發(fā)吧......所以提前辦理好的話,應該不會有什么事情,產權證如果發(fā)下來,就不叫更名了,叫過戶. 至于收據,**好也改改,那個不麻煩,找房產公司就行...

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• 問 自己租的房屋可以轉租嗎?房屋轉租條件是哪些？
  答

  房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。具體來說，符合以下條件就可以轉租：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。但是在以下幾種情形中，承租人不能轉租房屋：1、承租人拖欠租金;2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不能轉租;3、預租的商品房;4、違背雙方意愿，雙方經共同討論未達成一致意見;5、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不能擅自轉租房屋。因此，租房未到期能不能轉租，主要取決于出租人和承租人在簽訂租房合同時的約定，如果簽訂可以轉租，那么轉租就是合法，但是如果約定不能轉租，那么承租人租房未到期則不能轉租。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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• 問 自己租的房屋可以轉租嗎?房屋轉租條件是什么？
  答

  轉租房如果是經過房主同意并且有相關協(xié)約,那么這樣的轉租就是合法的。如果住戶沒有經過房東住戶自己找客戶簽約協(xié)議那么這樣的轉租就不是合法的。轉租一定要慎重考慮找正規(guī)的公司做擔保,千萬不要自己和他們簽訂合同,這樣是沒有任何法律的效益的,就是出現法律糾紛也沒辦法維護自己合法權利的。

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