已有4個(gè)回答

• 155****9509

  可以。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:36:51
• 158****9566

  買房和結(jié)不結(jié)婚沒有關(guān)系，沒有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個(gè)人或者說(shuō)是一個(gè)家庭。試想如果你倆只是買房用來(lái)投資的話，那房產(chǎn)證上就可以寫上你倆的名字。
  　　但按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無(wú)需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:36:43
• 149****7994

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  
  3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-04 10:36:38
• 155****2592

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無(wú)貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸

  查看全文↓ 2019-04-04 10:36:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房可以寫女朋友名字嗎？沒領(lǐng)證買房，可以寫兩個(gè)人名字嗎？
  答

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子可以寫兩個(gè)人名字嗎
  答

  房子可以寫兩個(gè)人的名字，如果兩人是夫妻關(guān)系在買房子的過(guò)程當(dāng)中，雙方持有各自的身份證明、戶口本和結(jié)婚證簽署兩人名義的購(gòu)房合同，在之后辦理房產(chǎn)證時(shí)就是兩人的名字。此外即便不是夫妻關(guān)系，同樣可以以兩人名義購(gòu)房，有些城市需要先進(jìn)行公證，明確各自在房屋所占權(quán)益份額的多少，憑借著公證書才能夠簽署兩人名義的購(gòu)房合同。從法律角度來(lái)講，夫妻買房無(wú)論是一個(gè)人名字還是兩人名字，在婚后購(gòu)買的房屋都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不影響財(cái)產(chǎn)的分割。而且從辦事效率來(lái)講，因?yàn)榉课葜筮€涉及到貸款和相關(guān)的辦理手續(xù)，兩人名字辦理的手續(xù)比較繁瑣，為了增加辦事的便利性，可以考慮只寫一人的名字。如果擔(dān)心在婚姻過(guò)程當(dāng)中自己的經(jīng)濟(jì)受損，可以簽署婚前協(xié)議，明確房子的分配問(wèn)題。

• 問(wèn) 買房子可以寫兩個(gè)人名字嗎
  答

  房子可以寫兩個(gè)人的名字，如果兩人是夫妻關(guān)系在買房子的過(guò)程當(dāng)中，雙方持有各自的身份證明、戶口本和結(jié)婚證簽署兩人名義的購(gòu)房合同，在之后辦理房產(chǎn)證時(shí)就是兩人的名字。此外即便不是夫妻關(guān)系，同樣可以以兩人名義購(gòu)房，有些城市需要先進(jìn)行公證，明確各自在房屋所占權(quán)益份額的多少，憑借著公證書才能夠簽署兩人名義的購(gòu)房合同。從法律角度來(lái)講，夫妻買房無(wú)論是一個(gè)人名字還是兩人名字，在婚后購(gòu)買的房屋都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不影響財(cái)產(chǎn)的分割。而且從辦事效率來(lái)講，因?yàn)榉课葜筮€涉及到貸款和相關(guān)的辦理手續(xù)，兩人名字辦理的手續(xù)比較繁瑣，為了增加辦事的便利性，可以考慮只寫一人的名字。如果擔(dān)心在婚姻過(guò)程當(dāng)中自己的經(jīng)濟(jì)受損，可以簽署婚前協(xié)議，明確房子的分配問(wèn)題。

• 問(wèn) 沒領(lǐng)證房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字嗎
  答

  作為一名房地產(chǎn)工作人員，我告訴你可以寫兩個(gè)人的名字。首先，寫幾個(gè)人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。如果你們是結(jié)婚再買房，即使房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自動(dòng)各占50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個(gè)人的名字，合同主頁(yè)第一頁(yè)在房產(chǎn)比例上寫上各占50%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 情侶買房子可以寫兩個(gè)人名字嗎
  答

  情侶買房可以寫兩個(gè)人名字。情侶還沒有結(jié)婚的，并且雙方都符合當(dāng)?shù)氐馁I房資格，是可以一起買房的，買房的時(shí)候也可以寫兩個(gè)人的名字。貸款買房的，就需要提供雙方當(dāng)事人的居民身份證原件，戶口本原件，收入證明和銀行流水等材料，未婚情侶一起買房不能視為是共同財(cái)產(chǎn)。未婚情侶買房注意事項(xiàng)。①雙方各出一半錢，未婚情侶雙方一起出資，出資比例各自一半，這樣在房屋的房產(chǎn)證上同時(shí)登記未婚情侶兩人的姓名。②雙方出資比例不等，如果雙方出資比例不一樣，在房產(chǎn)證上也會(huì)登記未婚情侶兩人的姓名，必須說(shuō)明清楚各自所占房屋產(chǎn)權(quán)的比例大小。③單方出資，只有一方出資，登記上另外一方的姓名，那沒有出資的一方所占份額是多少，這些也是需要確定下來(lái)，并且要在房產(chǎn)證上載明。