已有3個(gè)回答

• 155****0570

  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-04-05 17:01:00
• 133****9952

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。

  查看全文↓ 2019-04-05 17:00:51
• 156****6219

  公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點(diǎn)，公積金貸款**高只能貸款40萬30年．（如果你的個(gè)人資信比較高．就是說你的學(xué)歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．**高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款．

  查看全文↓ 2019-04-05 17:00:02

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款劃算嗎
  答

  目前，人行公布的個(gè)人（人民幣）5年期以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率是4.9% ；5年期以上的公積金貸款基準(zhǔn)年利率是3.25%。若需試算，您可以進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”，分別使用2種基準(zhǔn)利率試算后再做比較。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款劃算嗎？
  答

  1，**新2015年8月26日日，公積金5年以上貸款利率為3.25%。2，我看見的2015年10月14日的保本保息的理財(cái)半年期收益率是“3.45%”。3，你把錢存在銀行都比貸款的利率高，所以理論上來說目前公積金貸款就相當(dāng)于國家免費(fèi)給你房子，因此公積金貸款額度**好物盡其用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款劃算嗎
  答

  購房者在購買房屋時(shí)，選擇用公積金來貸款相對而言是很劃算的。首先使用公積金貸款貸款利率會比較優(yōu)惠，其次，公積金貸款的還款更加方便靈活，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來制定合理的還款計(jì)劃，安排每月的經(jīng)濟(jì)支出。**后，公積金貸款對所購房產(chǎn)的限制性更小。購房后選擇用公積金來貸款，需要進(jìn)行以下流程：1.貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。然后經(jīng)過資信調(diào)查及貸款審批，貸款承辦銀行對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制審批表送與關(guān)人員審批。貸款人可在貸款申請受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。2.與貸款銀行簽訂貸款合同。3.借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款，一般情況下，貸款人如果想要提前還款也需要滿一年才可以。

• 問 ??什么是公積金貸款買房?公積金貸款怎么貸劃算？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款劃算嗎?公積金貸款能便宜多少呢?
  答

  這得看貸款期限及貸款金額是多少了。舉個(gè)例子吧，按2015年6月28日**新的基準(zhǔn)利率，都是貸款20萬20年還清，你就能看出來利息差多少了。商貸，20萬20年，按基準(zhǔn)利率5.4，等額本息還款方式，月供1364.5032元，總利息127480.76元。公積金，20萬20年，按基準(zhǔn)利率3.5，等額本息還款方式，月供1159.9194元，總利息78380.66元。20年的總利息相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件，盡量選擇公積金貸款，利率低，利息少。貸款成功后還可以提取賬戶內(nèi)的公積金。

  全部3個(gè)回答>