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• 136****3254

  精裝的房子就是別人裝修好的房子 由于是別人裝修好再賣的 所以有些為了降低成本 所用的涂料或者其他東西都不會是很好的 所以建議還是買未裝修的房子 如果一定想買精裝的房子 那么就**好的是知道根底的房子 或者用專門的一些東西測試一下房子的涂料、布線等等東西 不過別墅除外

  查看全文↓ 2019-04-07 20:59:39
• 157****4836

  1、大多外表花哨施工質量堪憂，一定要檢查好施工的質量，而毛坯房什么也沒有，需要自己進行裝修，可以自己進行把關。下圖為毛坯房。
  
  
  
  2、裝修建材質量容易偷工減料，要有一雙慧眼識別。
  3、注重房子的實用性，選擇適合自己的房子。
  4、簽訂正規(guī)合同，維護自己合法權益。
  5、在合同中要對裝修的標準進行約定。要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現(xiàn)出來，如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉(xiāng)建設委員會頒布的《DBJ01－27－96北京市標準：高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》來進行驗收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭。
  6、簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。
  

  查看全文↓ 2019-04-07 20:59:34
• 155****1246

  這個要從兩方面說的。
  省時省力的話，就是精裝修房。因為是成品房， 你直接搬進去住就行了。省去了裝修等一大通費勁的事。
  從個人滿意度和把控度來說，不好。因為設計方案和選料造型都是已定的，你沒有參與權，**多有個知情權。不能根據(jù)自己喜好進行裝修。另外，材料方面你也無法控制其材料的合格程度。
  例如，好多的精裝房業(yè)主入住后反應很差。

  查看全文↓ 2019-04-07 20:59:28
• 153****0550

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
  二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱：
  1，虛報精裝價格；
  2，材料質量差 以次充好；
  甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現(xiàn)。
  3，風格單一 設計不考慮住戶感受。
  三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2019-04-07 20:59:20

相關問題

• 問 ??精裝修的房子好不好?有什么需要注意的地方?
  答

  一、考察開發(fā)商實力買房可能是你一生當中**大一次消費，也是你以后的安樂窩，所以，一定要對開發(fā)商的實力進行多方考察，多方面了解開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才能讓人比較放心。二、別被樣板房蒙住了雙眼為了更好的銷售精裝房，一般開發(fā)商都會做些漂亮的樣板房來吸引消費者，當然在看房時要注意了，樣板房一般做得很花哨、夸張、虛幻，給人以強烈的視覺沖擊，再加上銷售人員天花亂綴般的說詞，往往讓很多購房者心動，而忽略了一些細節(jié)問題，從而盲目輕易下單。如樣板間的主燈、走廊燈、壁燈等照明在購房者參觀時會全部打開，這使一些小的缺陷很容易被掩蓋。三、將裝修細則寫入購房合同很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購買該處的房產(chǎn)，但卻沒有注意到，自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房，與收房時看到的實際情形，在很多地方是有區(qū)別的，因此購房者在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細。應該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)，而且要盡量避免使用‘優(yōu)質’‘高檔’‘不低于’之類的含糊字眼。四、驗房時注意裝修細節(jié)在收房時裝修細節(jié)則是重中之重需要注意的，在驗收時一定要關注漏水、裂縫問題，關注接口部位尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，同時也要對一些常使用的部件如五金等著重留意。質量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形等，木工活做得是否細致、油漆是否光亮等，看水、電、氣、相關線路是否暢通等。五、精裝房須盡快入住根據(jù)國家規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年；至于其他項目的保修期限則由發(fā)包方與承包方約定。

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• 問 ??購買精裝修的房子好不好?有什么需要注意的地方?
  答

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱：1，虛報精裝價格；2，材料質量差 以次充好；甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現(xiàn)。3，風格單一 設計不考慮住戶感受。三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問 ??買精裝修的房子好不好，需要注意什么？
  答

  1、大多外表花哨施工質量堪憂，一定要檢查好施工的質量，而毛坯房什么也沒有，需要自己進行裝修，可以自己進行把關。下圖為毛坯房。2、裝修建材質量容易偷工減料，要有一雙慧眼識別。3、注重房子的實用性，選擇適合自己的房子。4、簽訂正規(guī)合同，維護自己合法權益。5、在合同中要對裝修的標準進行約定。要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現(xiàn)出來，如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉(xiāng)建設委員會頒布的《DBJ01－27－96北京市標準：高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》來進行驗收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭。6、簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。

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• 問 買精裝修現(xiàn)房好不好？有什么需要注意的？
  答

  買精裝修現(xiàn)房有好有壞，得要注意 第一類是材料和標準籠統(tǒng)引起的矛盾。如發(fā)展商沒有跟購房人說清楚，在裝修材料說明中用“進口的什么”或者“高級的什么”，很多材料沒有定量化。據(jù)調查，這方面引起的精裝修糾紛占30％－40％，甚至更高。 第二類是施工質量問題。這方面引起的精裝修糾紛約占50%到60%左右。原因是裝修行業(yè)沒有技術標準和技術驗收標準，裝修工人沒有持證上崗，手工干的活沒法保證質量。 第三類是裝修工程和其他配套工程配合不好引起的問題。比如說，裝修公司進駐前，地面上的寬帶已經(jīng)布好并調試好，結果，一鋪地板，裝修工人把寬帶給砸斷了，等等。 第四類屬于客戶知識面不夠造成的糾紛，比如有些客戶對清漆木地板不滿意，認為“木地板的花紋不一致”，而這是由木材的自然色差引起的。類似這樣的建材知識需要溝通的。

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• 問 精裝修的房子好不好
  答

  建議還是自己去考察**佳，但是精裝修房的質量更多的是不敢恭維。

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