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• 136****8300

  備案顧名思義就是指導(dǎo)價(jià)，
  這個(gè)是預(yù)估的價(jià)格，
  售樓價(jià)才是**后的確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:17:29
• 135****6039

  一、開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí)，必須提前天到物價(jià)部門備案，然后才可以向房管部門申請預(yù)銷售許可證，備案
  

  查看全文↓ 2019-04-10 20:17:25
• 146****2773

  備案價(jià)是開發(fā)商開盤前在建委備案的價(jià)格，銷售價(jià)是開盤后的價(jià)格，銷售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。
  　　商品房住宅銷售價(jià)格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議、預(yù)訂協(xié)議（認(rèn)購書等）樣本等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。預(yù)售價(jià)格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
  銷售價(jià)格備案的主要目的是房管局為防止開發(fā)商無原則性的調(diào)整價(jià)格，避免因價(jià)格過度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:17:20

相關(guān)問題

• 問 ?? 備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別是什么呢？
  答

  定價(jià)權(quán)在房產(chǎn)開發(fā)公司，但是如果調(diào)整就必須重新備案，不備案就是非法的。你可以協(xié)商處理。如果確定對方?jīng)]有重新備案就擅自漲價(jià)，你可以起訴。

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• 問 備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別
  答

  房子的備案價(jià)和銷售價(jià)有著本質(zhì)上的區(qū)別，備案價(jià)是在開盤之前向房管局報(bào)備的價(jià)格會比銷售價(jià)要低很多，而銷售價(jià)就是開盤之后正常出售的價(jià)格，單純從價(jià)格上來進(jìn)行對比報(bào)備的價(jià)格會更低，而銷售的價(jià)格會更高，但國家對于二者之間的價(jià)格有一定的要求，規(guī)定銷售價(jià)的價(jià)格不能夠超過報(bào)備價(jià)格的5%，而且報(bào)備的價(jià)格能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到。在購買新房，尤其是在購買期房的時(shí)候，要先看一下開發(fā)商是否具備五證。因?yàn)橘徺I期房是提前交房款，而房子是之后才會進(jìn)行交付，所以如果開發(fā)商的資質(zhì)不全很容易會出現(xiàn)房屋爛尾的情況，交的首付就白交了，還得按期支付房屋貸款再交，而且如果房屋的5證不夠齊全之后也會產(chǎn)生很多的麻煩，也沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以盡可能的要選擇口碑比較好的大型開發(fā)商。

• 問 備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別
  答

  1、含義不同商品房備案價(jià)格是指項(xiàng)目開盤之前，開發(fā)商需要去建委備案樓盤的價(jià)格。而銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。2、價(jià)格高低不同備案價(jià)格是開發(fā)商商品房的**高價(jià)格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實(shí)際成交價(jià)格。房地產(chǎn)開發(fā)商做出的價(jià)格承諾，在實(shí)際銷售過程中不得突破。如果漲價(jià)必須二次備案，說明漲價(jià)原因。商品房的預(yù)售價(jià)格變動幅度原則上不超過之前的備案價(jià)格的5%，具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。也就是說從理論上說，政府都會要求嚴(yán)格執(zhí)行房價(jià)備案制度，銷售價(jià)格不允許比備案價(jià)格高。3、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同備案價(jià)就是指每一套住房在申請預(yù)售時(shí)就已經(jīng)確定了參考價(jià)格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對開發(fā)商申請預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價(jià)格備案,調(diào)價(jià)幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。

• 問 備案價(jià)和售樓價(jià)有什么區(qū)別
  答

  備案價(jià)是政府規(guī)定最高售價(jià)，售樓價(jià)是實(shí)際銷售價(jià)格，兩者可能不同。

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• 問 備案價(jià)與售樓價(jià)之間的區(qū)別是什么，對購房者有何影響？
  答

  備案價(jià)是法定價(jià)格，售樓價(jià)可能高于備案價(jià)。購房者應(yīng)核實(shí)價(jià)格，維護(hù)自身權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>