已有1個回答

• 132****7616

  1、含義不同
  商品房備案價格是指項目開盤之前，開發(fā)商需要去建委備案樓盤的價格。而銷售價就是開盤后的價格。
  2、價格高低不同
  備案價格是開發(fā)商商品房的**高價格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。房地產(chǎn)開發(fā)商做出的價格承諾，在實際銷售過程中不得突破。如果漲價必須二次備案，說明漲價原因。
  商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結合當?shù)貙嶋H確定。也就是說從理論上說，政府都會要求嚴格執(zhí)行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。
  3、執(zhí)行標準不同
  備案價就是指每一套住房在申請預售時就已經(jīng)確定了參考價格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對開發(fā)商申請預售的每套房子都要進行價格備案,調(diào)價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。

  查看全文↓ 2019-04-12 10:09:34

相關問題

• 問 備案價和售樓價的區(qū)別是什么呢？
  答

  備案顧名思義就是指導價，這個是預估的價格，售樓價才是**后的確認。

  全部3個回答>
• 問 備案價和售樓價的區(qū)別
  答

  房子的備案價和銷售價有著本質(zhì)上的區(qū)別，備案價是在開盤之前向房管局報備的價格會比銷售價要低很多，而銷售價就是開盤之后正常出售的價格，單純從價格上來進行對比報備的價格會更低，而銷售的價格會更高，但國家對于二者之間的價格有一定的要求，規(guī)定銷售價的價格不能夠超過報備價格的5%，而且報備的價格能夠從網(wǎng)絡上查詢到。在購買新房，尤其是在購買期房的時候，要先看一下開發(fā)商是否具備五證。因為購買期房是提前交房款，而房子是之后才會進行交付，所以如果開發(fā)商的資質(zhì)不全很容易會出現(xiàn)房屋爛尾的情況，交的首付就白交了，還得按期支付房屋貸款再交，而且如果房屋的5證不夠齊全之后也會產(chǎn)生很多的麻煩，也沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權證，所以盡可能的要選擇口碑比較好的大型開發(fā)商。

• 問 ?? 備案價和售樓價的區(qū)別是什么呢？
  答

  定價權在房產(chǎn)開發(fā)公司，但是如果調(diào)整就必須重新備案，不備案就是非法的。你可以協(xié)商處理。如果確定對方?jīng)]有重新備案就擅自漲價，你可以起訴。

  全部3個回答>
• 問 備案價和售樓價有什么區(qū)別
  答

  備案價是政府規(guī)定最高售價，售樓價是實際銷售價格，兩者可能不同。

  全部3個回答>
• 問 房屋備案價和售樓價之間有什么區(qū)別，如何影響購房者？
  答

  聽說備案價是開發(fā)商報給政府的，售樓價是實際賣的價格。兩者不一樣，可能影響我們買房的決策。具體怎么影響，我也不太清楚，還是多問問懂行的人吧。

  全部3個回答>