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• 131****1878

  備案價是政府規(guī)定最高售價，售樓價是實際銷售價格，兩者可能不同。

  查看全文↓ 2024-06-11 17:18:52
• 185****3202

  從政策角度看，備案價是房地產市場的監(jiān)管工具，確保價格穩(wěn)定；售樓價則反映市場動態(tài)。兩者差異體現(xiàn)了政策與市場的互動關系。

  查看全文↓ 2024-06-11 17:18:43
• 158****9161

  備案價是政府監(jiān)管的價格，不可逾越；售樓價則是市場實際銷售價格，可能因市場變動、優(yōu)惠活動等產生差異。購房者應了解兩者關系，確保交易公平、透明。

  查看全文↓ 2024-06-11 17:18:35

相關問題

• 問 備案價和售樓價的區(qū)別
  答

  1、含義不同商品房備案價格是指項目開盤之前，開發(fā)商需要去建委備案樓盤的價格。而銷售價就是開盤后的價格。2、價格高低不同備案價格是開發(fā)商商品房的**高價格，并不是已經出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。房地產開發(fā)商做出的價格承諾，在實際銷售過程中不得突破。如果漲價必須二次備案，說明漲價原因。商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當?shù)貙嶋H確定。也就是說從理論上說，政府都會要求嚴格執(zhí)行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。3、執(zhí)行標準不同備案價就是指每一套住房在申請預售時就已經確定了參考價格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對開發(fā)商申請預售的每套房子都要進行價格備案,調價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。

• 問 備案價和售樓價的區(qū)別
  答

  房子的備案價和銷售價有著本質上的區(qū)別，備案價是在開盤之前向房管局報備的價格會比銷售價要低很多，而銷售價就是開盤之后正常出售的價格，單純從價格上來進行對比報備的價格會更低，而銷售的價格會更高，但國家對于二者之間的價格有一定的要求，規(guī)定銷售價的價格不能夠超過報備價格的5%，而且報備的價格能夠從網絡上查詢到。在購買新房，尤其是在購買期房的時候，要先看一下開發(fā)商是否具備五證。因為購買期房是提前交房款，而房子是之后才會進行交付，所以如果開發(fā)商的資質不全很容易會出現(xiàn)房屋爛尾的情況，交的首付就白交了，還得按期支付房屋貸款再交，而且如果房屋的5證不夠齊全之后也會產生很多的麻煩，也沒有辦法辦理房屋所有產權證，所以盡可能的要選擇口碑比較好的大型開發(fā)商。

• 問 備案價和售樓價的區(qū)別是什么呢？
  答

  備案顧名思義就是指導價，這個是預估的價格，售樓價才是**后的確認。

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• 問 ?? 備案價和售樓價的區(qū)別是什么呢？
  答

  定價權在房產開發(fā)公司，但是如果調整就必須重新備案，不備案就是非法的。你可以協(xié)商處理。如果確定對方沒有重新備案就擅自漲價，你可以起訴。

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• 問 房屋備案價和售樓價之間有什么區(qū)別，如何影響購房者？
  答

  聽說備案價是開發(fā)商報給政府的，售樓價是實際賣的價格。兩者不一樣，可能影響我們買房的決策。具體怎么影響，我也不太清楚，還是多問問懂行的人吧。

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