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• 155****2297

  簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記。

  查看全文↓ 2019-04-11 15:13:11
• 148****1342

  購房前的準備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。
  這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。

  查看全文↓ 2019-04-11 15:13:03
• 144****3522

  首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進行內(nèi)部認購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
  其次，購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

  查看全文↓ 2019-04-11 15:12:49
• 145****7055

  五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。
  其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

  查看全文↓ 2019-04-11 15:12:35

相關(guān)問題

• 問 高層1樓好不好？問問誰是比較了解的？
  答

  不好！一樓不衛(wèi)生，噪音大，一天上來下去很多人，都經(jīng)過你問口，一樓不用電梯，但物業(yè)費與高樓層一樣！但是價格會便宜很多。

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• 問 問問誰是比較了解的？
  答

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了**比例，位置偏遠、開發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤需要支付接近五成的**。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。

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• 問 小孩住高層怎么樣？是否住低層比較合適？問問誰是比較了解的？
  答

  您好，是沒有影響的，你不用擔心的，住高層的話，空氣好，對寶寶發(fā)育是有好處的，祝你寶寶健康！

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• 問 房屋怎么算缺角？問問誰是比較了解的？
  答

  在現(xiàn)代家庭中，很難找到一間屋不缺角，因為現(xiàn)代的屋大多數(shù)不是四方形。一個真正正幸福的家庭，有能力亦可以的話，要追求一間〔四正〕的家居！中國古文化中的四合院，設(shè)計上便取其四方形的屋，才是**安全安穩(wěn)，**有福氣的家居。因此千萬別買一間三尖八角的屋！不規(guī)則形態(tài)的屋，必應(yīng)驗移民，多變化變動。

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• 問 問問誰是比較了解的？
  答

  中間層段相對于有孩子的家庭不是特別適合。（個人觀點）1-5樓比較適合老年人居住。5-10樓比較適合中年人居住。10以上比較適合年輕人居住。對于層數(shù)的不和諧音來說。如果不是十分迷信的話?？梢院雎?。

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