支取人持身份證、上述材料原件及復(fù)議件及個(gè)人儲(chǔ)蓄支取卡(中國(guó)郵政-儲(chǔ)蓄存折;交通銀行-太平洋卡;中國(guó)銀行-長(zhǎng)城人民幣信用卡、長(zhǎng)城電子借記卡;招商銀行-一卡通;華夏銀行-華夏卡;商業(yè)銀行-京卡和儲(chǔ)蓄存折;農(nóng)業(yè)銀行-金穗卡;光大行-陽(yáng)光卡;民生銀行- 民生卡;興業(yè)銀行-興業(yè)卡。)到單位開取《住房公積金支取申請(qǐng)書》加蓋單位預(yù)留印鑒及《住房公積金支取記錄單》,到所屬管理部辦理支取。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)抵押貸款如何辦理?誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄?
156****7288 | 2019-04-13 12:37:02
已有3個(gè)回答
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146****1275
貸款條件:
查看全文↓ 2019-04-13 12:37:51
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄。
(3)有合法有效的購(gòu)房合同。
(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。
(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi)。
(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。
(7)貸款行規(guī)定的其他條件。 -
156****5474
房屋抵押貸款常識(shí)
查看全文↓ 2019-04-13 12:37:38
1、必須事先計(jì)劃好房屋抵押貸款的目的,貸款的用處,不能讓貸款閑置不用。
2、貸款機(jī)構(gòu)可以選擇民間的,也可以選擇銀行。民間貸款利息高,但是手續(xù)簡(jiǎn)單,速度快,一般24小時(shí)內(nèi)即可貸款。銀行利息低,但是手續(xù)復(fù)雜,審核嚴(yán)格,一般1-3個(gè)月方能放款。
3、房產(chǎn)抵押貸款首要條件:產(chǎn)權(quán)必須明晰,即有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果是共有產(chǎn)權(quán),還必須全體共有人一直同意抵押貸款。
4、必須簽訂房屋抵押貸款合同,并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。
5、抵押貸款額度不是越多越好,夠用就行,否則會(huì)多花費(fèi)利息費(fèi)用。
6、還款。抵押貸款前,必須計(jì)劃好如何還款,還款的來(lái)源,否則延期還款會(huì)有高額的罰息,甚至抵押物無(wú)力贖回。 -
141****6544
為了避免走彎路,必須先了解銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。
查看全文↓ 2019-04-13 12:37:20
1、貸款申請(qǐng):借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間;
2、申貸資料準(zhǔn)備:借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
3、看房評(píng)估(或勘估):由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;
4、報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;
5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;
7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

相關(guān)問題
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無(wú)抵押貸款,又稱無(wú)擔(dān)保貸款或者信用貸款,是不需要任何抵押物和擔(dān)保人的小額信用貸款。一般只需提供身份證明、收入證明、住址證明等材料便可向銀行申請(qǐng),后銀行將根據(jù)個(gè)人信用情況來(lái)進(jìn)行發(fā)放貸款。該貸款利率一般稍高于抵押貸款,客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限,然后和銀行簽訂相關(guān)合同。
全部5個(gè)回答> -
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只需要借款人組成聯(lián)保小組或找到擔(dān)保人,攜帶身份證,如是商戶還需要攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照,一同到開辦小額貸款的網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)并接受調(diào)查,審批通過,簽訂完合同后,就可以拿到貸款,**快3天就可以拿到貸款。
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計(jì)稅依據(jù)(二):土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此,贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
全部3個(gè)回答> -
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1、需要準(zhǔn)備材料:申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);抵押擔(dān)保的主合同;抵押合同。1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料,到辦事中心建設(shè)窗口申請(qǐng)辦理,經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后,出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí);2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過,另行通知。
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