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• 151****2216

  要看是在該地區(qū)或城市的人口流入情況，以及買(mǎi)房的時(shí)間段，17至18年買(mǎi)房恐怕不少是高位接盤(pán)吧！凡事有度，盛極而衰，高價(jià)投資買(mǎi)房的**空間可想而知，賣(mài)給誰(shuí)？大多剛需小白買(mǎi)不起，炒房客間互相買(mǎi)嗎？如果不能租出去，囤積在手里當(dāng)擺設(shè)么？還要面對(duì)可能的空置稅、房產(chǎn)稅 、還貸等壓力。**終還是要?jiǎng)傂柘蟛糠郑?br/>**貶值，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)無(wú)所謂了，反正都是自己住。對(duì)于炒客來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在似乎是減持回籠的時(shí)期，畢竟“房住不炒”的基調(diào)已定，且長(zhǎng)效機(jī)制的約束下泡沫逐漸削弱，房?jī)r(jià)有所下降卻不會(huì)瘋漲，像過(guò)去那種暴利時(shí)期可能不大現(xiàn)實(shí)了。樓市回歸理性與正?；?，可能大量剛需會(huì)更容易買(mǎi)房了。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:09:35
• 157****4705

  不管購(gòu)房者買(mǎi)房的目的是什么，房子的**潛力都是買(mǎi)房時(shí)要考慮到的主要問(wèn)題之一。因此，買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意，這5種房子很容易會(huì)貶值。
  
  1、“不良”開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)
  
  某些開(kāi)發(fā)商能力有限，責(zé)任心差，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題較多，物業(yè)得不到保障，因此**潛力較小。與之相對(duì)的是，品牌開(kāi)發(fā)商一般是有力的保證，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)不能考慮檢查房屋的位置、朝向等因素，還要對(duì)開(kāi)發(fā)商有一定程度的了解。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:09:31
• 148****8304

  1、“不良”開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)
  
  某些開(kāi)發(fā)商能力有限，責(zé)任心差，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題較多，物業(yè)得不到保障，因此**潛力較小。與之相對(duì)的是，品牌開(kāi)發(fā)商一般是有力的保證，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)不能考慮檢查房屋的位置、朝向等因素，還要對(duì)開(kāi)發(fā)商有一定程度的了解。
  
  2、位置不好的樓盤(pán)
  
  位置不好一般指的是樓盤(pán)位于城市的立交橋旁邊、十字交叉的大路旁邊、鐵路旁的住宅等。這類(lèi)樓盤(pán)的特點(diǎn)就是位于噪音區(qū)附近，影響居住者的身心健康。
  
  3、五證不全的房子
  
  由于價(jià)格低，有的購(gòu)房者會(huì)鋌而走險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子。但是這類(lèi)房子由于五證不全無(wú)法辦理房產(chǎn)證，也就意味著無(wú)法進(jìn)行房屋抵押，無(wú)法順利進(jìn)行二手房交易，如購(gòu)房者急需現(xiàn)金，即便找到買(mǎi)家，房屋價(jià)值也會(huì)打折。
  
  4、投資性質(zhì)公寓
  
  在一二線城市，酒店式公寓由于不限購(gòu)不限貸、總價(jià)低地段好而受到用戶的歡迎。但值得關(guān)注的是，二手酒店式公寓由于不能落戶、沒(méi)有學(xué)區(qū)因此很難轉(zhuǎn)手。另外，酒店式公寓的戶型一般都有通風(fēng)采光差的缺點(diǎn)，加上沒(méi)有燃?xì)?、水電商用?dǎo)致生活成本較高。因此，建議主要考慮居住用途的購(gòu)房者謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，投資客除外。
  
  5、兇宅與土地前身不好的樓盤(pán)
  
  在二手房交易中，貶值因素**明顯的莫過(guò)于兇宅。所謂兇宅一般指住在房子里的人曾經(jīng)發(fā)生過(guò)非自然死亡，譬如意外、自殺、他殺等情況。受傳統(tǒng)觀念影響，這類(lèi)房子二次出售時(shí)價(jià)值會(huì)大幅貶損。
  
  在新房交易中，很多購(gòu)房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤(pán)，這類(lèi)樓盤(pán)往往**潛力較小，購(gòu)房者應(yīng)慎重。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 20:09:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房會(huì)貶值嗎? 這些房子會(huì)貶值！全是因?yàn)槟阗I(mǎi)房沒(méi)注意這些
  答

  買(mǎi)房子對(duì)于很多少來(lái)說(shuō)是一輩子的大事，所以買(mǎi)之前都得要“三思而后行”，成都從不缺乏標(biāo)桿世界品質(zhì)的樓盤(pán)，但是就算如此，在成都買(mǎi)房也有很多注意點(diǎn)，并非每一個(gè)地段都好。買(mǎi)房子對(duì)于很多少來(lái)說(shuō)是一輩子的大事，所以買(mǎi)之前都得要“三思而后行”，天堂宜居長(zhǎng)沙，從不缺乏標(biāo)桿世界品質(zhì)的樓盤(pán)，但是就算如此，在長(zhǎng)沙買(mǎi)房也有很多注意點(diǎn)，并非每一個(gè)地段都好。因此，很多人都想知道買(mǎi)房要注意什么，本篇，筆者多方整理了20種一出手就會(huì)貶值的房子，結(jié)合分析告訴你買(mǎi)房要注意什么。其中，筆者探尋到**后，買(mǎi)房要注意什么，歸根結(jié)底還是地段。自己選買(mǎi)房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買(mǎi)房子。第一個(gè)是城市的立交橋旁邊自己選買(mǎi)房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買(mǎi)房子。在那兒買(mǎi)房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車(chē)輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)風(fēng)水產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。第二是十字交叉的大路旁邊這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個(gè)問(wèn)題，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。有些樓蓋了以后銷(xiāo)售非常好，因此有這方面的體會(huì)。但如果是住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。第三是高壓電塔和電視塔的旁邊電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國(guó)聯(lián)通(600050,股吧)、中國(guó)電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房會(huì)貶值嗎? 哪些房子**容易貶值 如何辨別房子會(huì)不會(huì)貶值
  答

  有些房子注定難**！樓市泡沫一旦破滅。買(mǎi)這些房子的徹底悲劇了。容易貶值的房子有哪些?一 | 高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層塔樓早期的商品房現(xiàn)在看來(lái)都是精品，因?yàn)樗麄冊(cè)诿芏?、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標(biāo)類(lèi)似甚至超過(guò)。產(chǎn)生于高房?jī)r(jià)時(shí)期的塔樓則類(lèi)似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤(rùn)所為，并不是開(kāi)發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。而在房?jī)r(jià)劇漲時(shí)期，房子的投資功能被無(wú)限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與**相關(guān)的因素沒(méi)有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房?jī)r(jià)普跌時(shí)期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類(lèi)房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)性貶值。二 | 地王身邊的成品房原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評(píng)估，以新房換價(jià)來(lái)獲得更高的售價(jià)；原因之二，地王旁邊的房子會(huì)因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，重新定位，帶動(dòng)豪宅類(lèi)似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒(méi)有提升，價(jià)格反而上去了；原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高，其中裝修成本部分**易貶值；》》 16種房子不能買(mǎi)原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來(lái)規(guī)劃發(fā)展有關(guān)聯(lián)，開(kāi)發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢(qián)景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤(pán)會(huì)將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)基因，從而將未來(lái)透支到房?jī)r(jià)中；原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤(pán)極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計(jì)價(jià)。

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• 問(wèn) 哪幾類(lèi)房子會(huì)貶值 買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  買(mǎi)房要注意什么，看地段、看戶型、看配套……。10種一出手就會(huì)貶值的房子，你知道幾種？ 1、城市的立交橋旁邊 自己選買(mǎi)房位置，如果不是特別的需要，**好不要在這種地方買(mǎi)房。那兒的房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車(chē)輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康產(chǎn)生不利影響。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做辦公樓還可以，但如果是住宅，一不小心就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。住在這個(gè)位置住宅樓的人，容易引起胃病，肺病、支氣管疾病，腦中風(fēng)都有可能。 3、高壓塔和電視塔旁 電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病、精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢？300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)好一些。 4、加油站旁**好別住 現(xiàn)在汽車(chē)多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物體，比如鉛、苯等，對(duì)健康危害極大。另外加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，噪音也是風(fēng)水學(xué)上的煞氣。 5、大型玻璃幕墻對(duì)面 住宅本身或?qū)γ嫒粲写笮筒Ａ粔?，長(zhǎng)時(shí)間會(huì)產(chǎn)生光污染，對(duì)健康會(huì)不利。容易得的病首當(dāng)其沖就是青光眼，眼睛脹痛明顯；另外也容易患上白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。 6、不要正對(duì)大路直線 如果要挑選房子，**好不要選正對(duì)大路的戶型，特別是陽(yáng)臺(tái)還有主臥室的位置，不要正對(duì)大路的直線。強(qiáng)烈氣流倒入使人易患感冒，還容易患呼吸道疾病，也有一定沖煞。 7、主臥不要對(duì)著尖角 物理學(xué)上所有的物體都產(chǎn)生電信號(hào)，產(chǎn)生電信號(hào)就有個(gè)集中點(diǎn)位，如發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以戶型臥室**好不要對(duì)著某建筑尖角，不然主人精神會(huì)很差。 8、鐵路旁住宅不可取 住鐵路附近的居民，經(jīng)常能聽(tīng)到火車(chē)的鳴笛聲和各種嘈雜聲，聽(tīng)久了大部分人聽(tīng)力都會(huì)下降，非常容易得耳聾，更甚至壽命相對(duì)于正常人來(lái)說(shuō)都會(huì)比較短，盡可能不買(mǎi)那的房。 9、圍墻圍很高的房子 住宅邊上筑有一點(diǎn)小圍墻會(huì)覺(jué)得愜意，能通透一點(diǎn)就更好了。但圍墻太高就不好了，建墻太高，會(huì)感覺(jué)自己在一個(gè)封閉的環(huán)境中，特別不舒適，長(zhǎng)此以往容易得精神抑郁癥。 10、可看到煙囪或墳場(chǎng) 住宅外邊能直接看到高大的煙囪，甚至墳場(chǎng)，對(duì)心理會(huì)產(chǎn)生壓抑作用，長(zhǎng)時(shí)間的精神壓抑可能造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤等一系列疾病。 看了以上10種地段的住宅類(lèi)型，你有中招的嗎？如果看房、選房恰好在這些地段，**好能慎重考慮。

• 問(wèn) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些 哪幾類(lèi)房子會(huì)貶值
  答

  買(mǎi)房要注意什么，看地段、看戶型、看配套。10種一出手就會(huì)貶值的房子，你知道幾種？ 1、城市的立交橋旁邊 自己選買(mǎi)房位置，如果不是特別的需要，**好不要在這種地方買(mǎi)房。那兒的房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車(chē)輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康產(chǎn)生不利影響。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做辦公樓還可以，但如果是住宅，一不小心就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。住在這個(gè)位置住宅樓的人，容易引起胃病，肺病、支氣管疾病，腦中風(fēng)都有可能。 3、高壓塔和電視塔旁 電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病、精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢？300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)好一些。 4、加油站旁**好別住 現(xiàn)在汽車(chē)多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物體，比如鉛、苯等，對(duì)健康危害極大。另外加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，噪音也是風(fēng)水學(xué)上的煞氣。 5、大型玻璃幕墻對(duì)面 住宅本身或?qū)γ嫒粲写笮筒Ａ粔ΓL(zhǎng)時(shí)間會(huì)產(chǎn)生光污染，對(duì)健康會(huì)不利。容易得的病首當(dāng)其沖就是青光眼，眼睛脹痛明顯；另外也容易患上白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。 6、不要正對(duì)大路直線 如果要挑選房子，**好不要選正對(duì)大路的戶型，特別是陽(yáng)臺(tái)還有主臥室的位置，不要正對(duì)大路的直線。強(qiáng)烈氣流倒入使人易患感冒，還容易患呼吸道疾病，也有一定沖煞。 7、主臥不要對(duì)著尖角 物理學(xué)上所有的物體都產(chǎn)生電信號(hào)，產(chǎn)生電信號(hào)就有個(gè)集中點(diǎn)位，如發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以戶型臥室**好不要對(duì)著某建筑尖角，不然主人精神會(huì)很差。 8、鐵路旁住宅不可取 住鐵路附近的居民，經(jīng)常能聽(tīng)到火車(chē)的鳴笛聲和各種嘈雜聲，聽(tīng)久了大部分人聽(tīng)力都會(huì)下降，非常容易得耳聾，更甚至壽命相對(duì)于正常人來(lái)說(shuō)都會(huì)比較短，盡可能不買(mǎi)那的房。 9、圍墻圍很高的房子 住宅邊上筑有一點(diǎn)小圍墻會(huì)覺(jué)得愜意，能通透一點(diǎn)就更好了。但圍墻太高就不好了，建墻太高，會(huì)感覺(jué)自己在一個(gè)封閉的環(huán)境中，特別不舒適，長(zhǎng)此以往容易得精神抑郁癥。 10、可看到煙囪或墳場(chǎng) 住宅外邊能直接看到高大的煙囪，甚至墳場(chǎng)，對(duì)心理會(huì)產(chǎn)生壓抑作用，長(zhǎng)時(shí)間的精神壓抑可能造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤等一系列疾病。 看了以上10種地段的住宅類(lèi)型，你有中招的嗎？如果看房、選房恰好在這些地段，**好能慎重考慮。

• 問(wèn) 哪些房子買(mǎi)了會(huì)貶值 如何避開(kāi)貶值房
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候除了要看戶型、配套、樓層，還有一點(diǎn)要考慮，看這房子未來(lái)是**還是貶值。同樣的房屋，為什么有些在幾年后會(huì)增值，有些則會(huì)貶值?哪些房子易貶值?小編今天就來(lái)教您巧妙避開(kāi)貶值房。 建筑質(zhì)量：“豆腐渣”樓盤(pán)慎買(mǎi) 　房屋的建筑質(zhì)量，質(zhì)量過(guò)關(guān)的好房子是房地產(chǎn)市場(chǎng)永久的“寵兒”，而那些“豆腐渣”樓盤(pán)則令人擔(dān)憂不已，即便裝修后光鮮亮麗，也掩飾不了太久。這樣的房子房?jī)r(jià)跌得**快，而且無(wú)論如何宣傳都難以得到購(gòu)房者的認(rèn)可。 地段配套：發(fā)展前景要看得遠(yuǎn) 房產(chǎn)的價(jià)值很大程度上與地段有關(guān)，好的地段方便業(yè)主的生活，例如繁華的商業(yè)街區(qū)、市中心，有些樓盤(pán)選址偏僻，宣傳時(shí)號(hào)稱此處將建成繁華街區(qū)，然而，需要慎重的是，商業(yè)街區(qū)的建設(shè)不僅需要綜合測(cè)評(píng)該區(qū)域的消費(fèi)能力，也需要較長(zhǎng)時(shí)間?！翱粘恰?、“死城”這些字眼在我國(guó)城鎮(zhèn)化過(guò)程中并不少見(jiàn)，不少片區(qū)歷經(jīng)數(shù)年都難以發(fā)展良好，片區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)價(jià)格一跌再跌，那些早早入手的購(gòu)房者只能叫苦連天。 不僅如此，物業(yè)、配套設(shè)施也會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值的變化。好的物業(yè)不僅能夠使居住者身心愉悅，更能提高小區(qū)房源在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，口口相傳，吸引越來(lái)越多的購(gòu)房者。而良好的配套設(shè)施包括交通、郵局、銀行、超市、**、醫(yī)院、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、餐飲等，這些都會(huì)對(duì)房子是否保值甚至貶值產(chǎn)生影響。 污染因素：工廠、加油站附近不利健康 買(mǎi)房是為了更好地生活，如果樓盤(pán)附近存在嚴(yán)重污染源，居住質(zhì)量必然下降，此時(shí)，房屋也易貶值。在購(gòu)房置業(yè)中必須注意避開(kāi)這些接近污染源的樓盤(pán)。 例如高壓電塔、工廠以及加油站等附近的樓盤(pán)。專家建議，選擇房產(chǎn)時(shí)盡量避開(kāi)電磁波輻射嚴(yán)重的地區(qū)。 有些人為了上班方便，在工廠附近購(gòu)房置業(yè)，其實(shí)這是錯(cuò)誤的選擇，工廠會(huì)產(chǎn)生諸多的廢氣廢品廢水，污染較為嚴(yán)重，長(zhǎng)期在工廠附近生活不利身體健康，所以購(gòu)房置業(yè)時(shí)應(yīng)盡量遠(yuǎn)離工廠。 如今，隨著城市的發(fā)展，汽車(chē)越來(lái)越多，不僅停車(chē)難，加油也難，有時(shí)需排上許久的隊(duì)。為方便加油，有些市民干脆在加油站旁邊買(mǎi)房。其實(shí)這也是個(gè)錯(cuò)誤的決定，汽油中含有大量的有害物體，居住在加油站旁，空氣勢(shì)必受影響，另外加油站旁常有車(chē)輛停泊，噪音也比較大，影響生活質(zhì)量。 噪音因素：避開(kāi)交通“中心”得清靜 疲憊了一天，下班后，市民都希望回到安靜的家中好好放松一下。然而，有些地方的家一直都不安靜，例如鐵路旁、高速路旁、立交橋旁，專家建議，買(mǎi)房時(shí)應(yīng)盡量避免這些區(qū)域。 據(jù)調(diào)查，家在鐵路旁的居民聽(tīng)力功能較弱，有些人時(shí)常出現(xiàn)耳鳴甚至耳聾，身體狀況較差。 此外，高速路旁、立交橋下也不宜長(zhǎng)期居住。專家介紹，家住立交橋旁交通不便，而且高速通行的車(chē)輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。而十字交叉路口的房子很容易形成死角，如果長(zhǎng)期住在這個(gè)位置上，易受噪音、灰塵、尾氣等污染問(wèn)題影響，對(duì)人身心健康極其不易。 炒作因素：性價(jià)比太差的房子慎買(mǎi) 有些房子質(zhì)量雖好，配套設(shè)施也不錯(cuò)，然而專家仍不建議購(gòu)買(mǎi)，這是為何?性價(jià)比太差。 例如高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層、地王身邊的成品房以及投資性公寓。在房?jī)r(jià)大漲時(shí)期，房子的投資功能被無(wú)限夸大，其品質(zhì)內(nèi)涵和其他與**相關(guān)的因素多被購(gòu)房者忽略，而到了房?jī)r(jià)普跌時(shí)期，這些房子面臨出售難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類(lèi)房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)貶值。 此外，地王身邊的房子往往會(huì)因?yàn)榈赝醯木壒剩瑑r(jià)格節(jié)節(jié)攀升。但這并不意味著房子品質(zhì)的提高。受利益左右，毗鄰樓盤(pán)會(huì)將地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)因素，其成品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)也隨之水漲船高。而這些地王身旁的成品房也因此往往更易貶值。