久久人人爽,人人片av,精品国产自线午夜福利,久久国产精品偷,久久久久国产精品人妻aⅴ网站 ,好大好硬好深好爽想要av

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??新買的房子辦房產(chǎn)證需要哪些資料?

153****2835 | 2019-04-16 21:17:03

已有3個回答

  • 143****8008

    新房辦理房產(chǎn)證的注意事項如下:

    1、先看一下你的購房合同,上面有辦理房產(chǎn)證的**后時限,是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款,基本可以清楚大致時間。shqianyy

    2、辦理房產(chǎn)證時,在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下,會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商,由開發(fā)商代辦,而開發(fā)商需要準備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

    3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用,包括契稅、印花稅、工本費等。

    4、若有購房按揭貸款,房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

    查看全文↓ 2019-04-16 21:17:36
  • 131****2035

    辦理房產(chǎn)證一般需要:第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人:
    1、雙方身份證復印件
    2、婚姻證明復印件;
    (六)單身的購房人:
    1、身份證復印件;
    2、戶口簿或戶籍證明復印件;
    3、以及民政局開具的未婚證明。

    查看全文↓ 2019-04-16 21:17:29
  • 133****0550


    1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?! ?br/>
    2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?!?br/>
    3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

    4、完稅憑證(契稅繳款書))

    5、已婚的購房人:

    (1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

    (2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);

    (3)雙方任何一方不能到場辦 理,則需提供私 章,若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。

    6、未婚的購房人:

    (1)身份證復印件(帶原件校驗);

    (2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

    (3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

    查看全文↓ 2019-04-16 21:17:25

相關(guān)問題

  • (一)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。(二)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(三)買方和賣方應(yīng)攜帶身份證、戶口、郵票等,在收到交易通知后,在支付處理費、契稅和印花稅后,可以辦理轉(zhuǎn)匯手續(xù)。該交易所將給買方出售該物業(yè),原則上,產(chǎn)權(quán)卡應(yīng)由雙方買賣雙方進行買賣。買賣雙方不辦理財產(chǎn)買賣手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,出賣人可以出具委托辦理。(四)交易完成后,買方應(yīng)在3個月內(nèi),在房屋所在地(縣)所在地或地區(qū)(縣)的土地管理局登記。并適用于文件和資料的需要:賣方所有的房屋建筑所有權(quán)權(quán)證,商品房銷售合同,商品房銷售發(fā)票存根復印件,身份證復印件,《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》,《墻邊界表》,《面積計算表》。(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    全部5個回答>
  • 您好,(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)已婚的購房人:1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。(六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):1、身份證復印件(帶原件校驗);2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。二、新房如何辦理房產(chǎn)證(一)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。(二)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(四)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護,房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣,確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料,新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容,給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識,在現(xiàn)實生活中,遇到房屋糾紛時,**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助,這樣才能**大程度的保護當事人的合法權(quán)益。

    全部3個回答>
  • 一、辦理房產(chǎn)證需要的材料:蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據(jù);契稅完稅或減免稅憑證;購房者身份證明(復印件核對原件);房屋共有的提交共有協(xié)議;銀行的提前還貸證明。二、辦理房產(chǎn)證流程:初始登記:開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門,在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。填寫申請表:申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢。拿測繪表:由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。領(lǐng)取相關(guān)證件:在前面詢問相關(guān)部門時,一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修金,契稅:公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證:一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。三、辦理房產(chǎn)證需交納的全部費用如下:(一)買商品房需要交的稅:(1)契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同,由當?shù)刎斦质杖。胀ㄉ唐纷≌瑴p半,即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準后,買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅,繳納的契稅標準如下:個人購買普通住房,按銷售價格的1.5%計征。個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。測繪費:按宗數(shù)收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。(2)印花稅,由當?shù)氐亩悇?wù)局收取,收取金額為購房總價的0.05%(二)基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%(三)規(guī)費交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)《房屋所有權(quán)證》登記費工本費是由當?shù)胤抗芩杖?,各地不一樣,通常情況下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用權(quán)證》登記費工本費,各地不一樣,但是都不超過100元,具體收費標準可以詳詢當?shù)貒凉芾砭帧#ㄋ模┤绻唇?,還要發(fā)生以下費用:評估費,購房總價的0.2-0.5%保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%公證費,貸款額乘以0.03%抵押登記費,100元

    全部4個回答>
  • 辦理房產(chǎn)證的材料1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。(如果房屋測繪報告為舊格式的,則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了)。4、完稅憑證(契稅繳款書)。5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了,這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件,還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

    全部3個回答>
  • 需要交納契稅、物業(yè)維修基金。契稅是:90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅。對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按原定3%稅率征收契稅。

    全部3個回答>