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加戶口不需要在房產(chǎn)證上面加名字，因為房產(chǎn)證和戶口本是不同的兩種證明：1、房產(chǎn)證是用來證明房屋的產(chǎn)權歸屬，說明這個房子的產(chǎn)權人都有誰；2、戶口本是證明戶口上的人員關系和戶籍關系的。3、二者之間沒有必然的關聯(lián)，不用非得保持一致。因此，戶口上面人員的增減變動，不影響房屋的所有權人，也無需變更房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權人。
全部3個回答>房產(chǎn)證上加名字要錢嗎請問誰知道？
141****1578 | 2019-04-18 16:03:48
已有5個回答
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136****1409
1.準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。
查看全文↓ 2019-04-18 16:05:02
2.繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。
3.領新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
4.注意事項：房產(chǎn)證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：
第一種：有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
第二種：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
第三種：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當別論了。 -
145****7858
加名即過戶部分房產(chǎn)份額給加名的人。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
查看全文↓ 2019-04-18 16:04:53
過戶的話辦贈予費用約為過戶的部份房產(chǎn)份額的報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為過戶的部分房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 -
142****0639
房產(chǎn)證上加名字分為兩種情況。一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅。稅費為“房產(chǎn)評估價格一半的3%”，即總房價的1.5%。如果按照此項契稅計算，一套總價為100萬的房產(chǎn)，若夫妻一方想要在房產(chǎn)證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2×3%=1.5萬元的契稅。若房屋價值越高這部分契稅就更高。另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產(chǎn)權證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費。原因就在于婚后購房的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于夫妻共有財產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-04-18 16:04:48 -
143****7530
第一種情況：有房無貸
查看全文↓ 2019-04-18 16:04:41
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產(chǎn)證上加名字，需要交如下費用：
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。 -
133****9326
房產(chǎn)證加名字費用及其所需要的流程，主要分為三種情況：
查看全文↓ 2019-04-18 16:04:33
第一種情況：有房無貸 辦理流程是
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證加名字費用如下：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸 辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證加名字費用如下：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
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減名字其實就是其中一個人把自己名下的那一部分轉(zhuǎn)讓給另外兩個人，按正常的交易程序走，交納營業(yè)稅（144平米以上滿五年差價的5.5%，不滿五年總額的5.5%；144平米以下滿五年不用交，不滿五年總額的5.5%），個人所得稅（滿五年且為你大伯的唯一住房不用交，任何一個條件不符合按照現(xiàn)行政策交總價的1%，按4月1日以后的新政策交差價的20%），契稅（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下總價的1%，90-144平米總價的1.5%，144平米以上總價的3%，只要其中一個人不是唯一一套，都交總價的3%），主要是這三種稅，需要說明的是因為你大伯只占房產(chǎn)的三分之一，所以房屋總額按照評估價的三分之一來算，其余各項費用也就幾百塊錢，希望對你有幫助。
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減名字其實就是其中一個人把自己名下的那一部分轉(zhuǎn)讓給另外兩個人，按正常的交易程序走，交納營業(yè)稅（144平米以上滿五年差價的5.5%，不滿五年總額的5.5%；144平米以下滿五年不用交，不滿五年總額的5.5%），個人所得稅（滿五年且為你大伯的唯一住房不用交，任何一個條件不符合按照現(xiàn)行政策交總價的1%，按4月1日以后的新政策交差價的20%），契稅（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下總價的1%，90-144平米總價的1.5%，144平米以上總價的3%，只要其中一個人不是唯一一套，都交總價的3%），主要是這三種稅，需要說明的是因為你大伯只占房產(chǎn)的三分之一，所以房屋總額按照評估價的三分之一來算，其余各項費用也就幾百塊錢，希望對你有幫助。
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房產(chǎn)證加名字流程 房產(chǎn)證上加名字費用如何計算？房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。在確定房產(chǎn)證加名之前要先確定這些事項：1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的**充分理由。2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關證件到房管局填寫加名申請。3、經(jīng)房管局核實無誤后會第一時間進行辦理。4、在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。房產(chǎn)證上加名字所需的證件材料1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：有房無貸、有房有貸和非親屬間加名。無房貸房產(chǎn)證上加名流程：1、帶好房產(chǎn)證、身份證等的原件和復印件;2、到房管局辦事大廳咨詢工作人員，并領取號碼，按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理。3、給工作人員提供房產(chǎn)證加名所需的先關手續(xù)，拍照、簽字、繳納房產(chǎn)證上加名的相關費用等。4、順利的話20天之后可以拿到新房產(chǎn)證，新房產(chǎn)證可以設定密碼的。有房貸的房產(chǎn)證上加名流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，每個銀行的手續(xù)流程不太一樣，須事先電話咨詢銀行。并且需要交納一定的費用。2、然后按照無房貸房產(chǎn)證加名流程進行。
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房產(chǎn)證上加名字需要辦理費用；辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
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