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??精裝房包括哪些?精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)?

155****3662 | 2019-04-19 11:51:48

已有5個(gè)回答

  • 146****4328

     精裝房也叫成品房,裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn):
      一、三大優(yōu)勢(shì)
      1.精裝房更經(jīng)濟(jì),更劃算
      精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié),達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來(lái)講,精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。
      2.沒有裝修煩惱
    3.開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)
      敢于推出精裝修的房子,想必開發(fā)的實(shí)力都不小,例如萬(wàn)科,萬(wàn)科在房產(chǎn)這方面就做的很出色,大牌房企質(zhì)量有保證。
      二、兩大缺點(diǎn)
      1.裝修質(zhì)量難保證
      精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí),戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致,內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān),戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題,而裝修問(wèn)題一般又不好解決,很大程度上影響我們的正常居住。
      2.風(fēng)格簡(jiǎn)單,選擇單一,難迎個(gè)性化居中需求
      精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé),風(fēng)格非常單一、不能彰顯戶主的個(gè)性,而后期若是想要改造,更是需要耗費(fèi)大量的人力物力以及財(cái)力。

    查看全文↓ 2019-04-19 11:59:34
  • 145****8639

    一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

    1.買精裝房的優(yōu)點(diǎn)

    (1)省事省力省心

    精裝房與毛坯房相比,精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成,購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修,裝修過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。

    (2)裝修價(jià)格便宜

    開發(fā)商統(tǒng)一裝修,裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的,間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本

    (3)裝修款也可貸款

    裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一,購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí),相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言,變相的減輕了購(gòu)房壓力。

    (4)不擾民

    裝修時(shí),不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購(gòu)買精裝房,在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng),可以完全避開裝修造成的勿擾。

    2.買精裝房的缺點(diǎn)

    (1)工期長(zhǎng)

    精裝房有裝修的環(huán)節(jié),加上空置房屋時(shí)間,整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。

    (2)裝修質(zhì)量問(wèn)題

    包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致;不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜,操作難度高、管理成本大,及材料、工藝等不確定因素多,不可避免存在一些問(wèn)題。

    (3)個(gè)性化不足

    精裝房統(tǒng)一裝修,裝修模式單一,購(gòu)房者購(gòu)買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格,又要拆了重裝,很麻煩,還造成二次破壞。

    (4)無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

    毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),而精裝修房卻沒有,對(duì)于購(gòu)房者是沒有保障的,開發(fā)商以次充好增加了購(gòu)房者的煩惱。

    二、買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

    1.買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)

    (1)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜

    同一區(qū)域,毛坯房與精裝房相比,毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前,很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來(lái)吸引購(gòu)房者,實(shí)際上,很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次,對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),可以省下不少錢。

    (2)裝修可個(gè)性化

    由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了,所以,購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)保化的裝修,房屋的可塑性高。

    (3)裝修費(fèi)用支出明確

    毛坯房裝修,所有環(huán)節(jié)都要親力親為,即使選擇裝修公司,裝修費(fèi)用總成本可以掌控。

    (4)裝修質(zhì)量有保證

    由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果,一個(gè)樓盤項(xiàng)目共有幾百套房子,裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。毛坯房可以選擇自己裝修,裝修質(zhì)量有保障。

    2.買毛坯房的缺點(diǎn)

    (1)費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心

    裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力,尤其是自己裝修,總會(huì)放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司,可能會(huì)面臨糾紛和困擾。

    (2)噪音干擾

    因購(gòu)買毛坯房,各家裝修時(shí)間不一致,在給鄰居造成影響的同時(shí),自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。

    (3)裝修市場(chǎng)不規(guī)范

    在裝修方面,多數(shù)置業(yè)者都是外行人,對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

    查看全文↓ 2019-04-19 11:59:28
  • 137****8031

    一、精裝房的優(yōu)點(diǎn)

    1、節(jié)省時(shí)間

    毛坯房從買房到裝修,再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái),往往都要花上一兩年的時(shí)間,而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去,無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。

    其次,一般年輕群體都需要上班忙于工作,真心不想為了房子裝修的問(wèn)題天天和老板請(qǐng)假,在建材市場(chǎng)奔波勞苦,和裝修工天天爭(zhēng)論不休。因此,買精裝修房子可以省下不少的時(shí)間和精力更好的投入工作。

    2、裝修費(fèi)可以按揭,減少資金壓力

    買房一般都花費(fèi)了不少的積蓄,裝修費(fèi)對(duì)于購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)也要花費(fèi)一筆很大的資金,壓力還真不小。

    在購(gòu)房時(shí)如果業(yè)主購(gòu)買了精裝修房,則無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修,等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款,這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了很多。

    3、質(zhì)量有保證

    從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān),質(zhì)量能夠得到充分保證。

    傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)方式是手工作坊式的,而全裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)模化工業(yè)生產(chǎn),開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、布品生產(chǎn)企業(yè)、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈,體現(xiàn)出規(guī)?;彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)。

    4、環(huán)保,能避免裝修污染

    毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大,造成了二次污染,而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍。而相比之下,選擇開發(fā)商統(tǒng)一裝修,不受左鄰右舍的干擾,而且精裝修則比較環(huán)保,運(yùn)用綠色環(huán)保的材料,房屋也不會(huì)受到二次破壞,給您和家人一個(gè)健康溫馨的家。還可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾,可以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。

    5、整體性高,規(guī)避安全隱患

    精裝房在設(shè)計(jì)方面,開發(fā)商會(huì)全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問(wèn)題,所以整體性會(huì)比自己裝修的好。同時(shí)許多人買房后,會(huì)為了自己的喜好,隨意增大使用面積,掏墻、挖洞甚至是拆梁毀柱,這樣會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),也會(huì)給房子造成很大的安全隱患,后果不敢想象。

    而開發(fā)商精裝房則是將房屋進(jìn)行科學(xué)的布線、設(shè)計(jì),將房屋使用率盡可能在合理安全的范圍**大化。

    二、精裝的缺點(diǎn)

    精裝房一定是裝修比較細(xì)致的,如果觀察粗燥,住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)一些地方自己實(shí)在不喜歡,再改動(dòng)就比較麻煩,可能再改動(dòng)以后與原風(fēng)格又不融合,費(fèi)錢、費(fèi)事還很可能裝不滿意。

    而且精裝房?jī)r(jià)格相對(duì)會(huì)更貴一些,如果經(jīng)濟(jì)寬裕自然不用擔(dān)心,如果經(jīng)濟(jì)不充足,會(huì)破壞原本的經(jīng)濟(jì)計(jì)劃,加重自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

    查看全文↓ 2019-04-19 11:59:20
  • 146****6810

    精裝房的優(yōu)勢(shì):
    1 ,如今的精裝房的廚、衛(wèi)甚至地板、空調(diào)等設(shè)施都比較齊全,省時(shí)省力, 拎包入住 ,業(yè)主只需帶上自己的家具和行李便可以入住新家 。
    2 ,統(tǒng)一裝修 屋 ” 有所值 ,開發(fā)商集中推銷裝修物品,有點(diǎn)類似團(tuán)購(gòu)的裝修,其成本肯定要比私人采購(gòu)的利息低得多,性價(jià)比會(huì)更高。
    3 ,規(guī)范行業(yè) ,實(shí)現(xiàn)低碳 。
    劣勢(shì):
    1 ,個(gè)性眾口難調(diào) 建材、家居品牌款式千篇一律, 裝修風(fēng)格單一。
    2 考驗(yàn)誠(chéng)信與監(jiān)管由于精裝修對(duì)材料的選擇、施工細(xì)則都有嚴(yán)格的要求, 精裝房尤為考量開發(fā)商的專業(yè)能力和誠(chéng)信責(zé)任。實(shí)力達(dá)不到要求的開發(fā)商很難作出讓購(gòu)房者滿意的產(chǎn)品來(lái)。

    查看全文↓ 2019-04-19 11:59:14
  • 141****7052

    一、精裝房設(shè)計(jì)方案的精美

    精裝房設(shè)計(jì)方案精的不是花里胡哨的硬裝部分,而是大方向?qū)崿F(xiàn)其業(yè)主的硬性需求加入細(xì)節(jié)人性化設(shè)計(jì),提升其室內(nèi)環(huán)境舒適性,輕裝潢重裝飾,后期自己搭配,前期硬裝選材花色式樣多以中庸保守。設(shè)計(jì)不僅僅只考慮多出面積,更注重是否符合目標(biāo)客戶群的居住需求以及空間功能的開發(fā),保證居住者使用功能全面和生活便利,并全方位考慮了住戶的收納、生活動(dòng)線、家具布局等元素。

    二、精裝房的布局精巧

    精裝房的統(tǒng)一規(guī)劃布局,全部中央空調(diào),全部地暖,全部新風(fēng)系統(tǒng),冰箱與櫥柜配套,所有需要的照明采光都是經(jīng)專業(yè)的采光設(shè)計(jì)師選型布點(diǎn),當(dāng)你走進(jìn)你的家你發(fā)現(xiàn)你家的室內(nèi)環(huán)境很舒服,溫度與照明這些信守捻來(lái),不會(huì)有任何死角和不適。

    三、建筑、裝修一體化,無(wú)拆改,避免鄰里糾紛的精細(xì)

    很多毛坯房在后期裝修的時(shí)候,會(huì)為了套內(nèi)的裝修效果,而拆改墻體。這會(huì)給整個(gè)建筑帶來(lái)非常大安全隱患,比如,抗震級(jí)別降低、墻體出現(xiàn)裂痕,尤其是現(xiàn)在的高層住宅產(chǎn)品。而且由于精裝住宅采用的是統(tǒng)一施工,不會(huì)產(chǎn)生二次垃圾,物業(yè)比較好管理,也沒有噪音污染。能避免在毛坯房單獨(dú)裝修時(shí)發(fā)生的擾民現(xiàn)象和裝修過(guò)程中所帶來(lái)的鄰里糾紛,有利于社區(qū)的和諧。

    四、精裝房?jī)r(jià)格成本降低

    精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié),達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時(shí),也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出,降低了買房支出和裝修支出。按照一般來(lái)講,精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。

    五、精裝房裝修質(zhì)量有保證



    精裝房可以讓業(yè)主避免一些家裝陷阱。毛坯房裝修驗(yàn)收中,業(yè)主對(duì)很多隱蔽工程比如說(shuō)水電路、上下水管道等都無(wú)驗(yàn)收,而且,一般家裝公司是沒有質(zhì)保服務(wù)的,后期裝修出現(xiàn)問(wèn)題,比如電路跑電、地板開裂、墻紙變色等問(wèn)題,都需要業(yè)主自己聯(lián)系相關(guān)的建材商處理。如果是墻體開裂、水管、暖氣等出現(xiàn)問(wèn)題,業(yè)主后期維權(quán)難度大,因?yàn)橛羞^(guò)裝修改造,是很難找開發(fā)商和物業(yè)負(fù)責(zé)任的。

    精裝房業(yè)主也要面臨驗(yàn)收問(wèn)題,但是在交房前,已經(jīng)有項(xiàng)目工程監(jiān)理公司、開發(fā)商相關(guān)部門進(jìn)行了抽檢,這在很大程度上保證了家裝品質(zhì)。而且,精裝房是有保修的。每套精裝房都有自己的使用說(shuō)明書,房間內(nèi)的建材、家電在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,直接聯(lián)系物業(yè)維修。如果是比較大的家裝問(wèn)題,還可以找開發(fā)商維權(quán)賠償。

    查看全文↓ 2019-04-19 11:59:08

相關(guān)問(wèn)題

  • 精裝房就是“成品房”。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲,大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇,小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇,都很講究。精裝房會(huì)對(duì)整體房屋的布局做出規(guī)劃,同時(shí)會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司繪制出自己喜歡的設(shè)計(jì)圖,然后經(jīng)過(guò)反復(fù)的修改**終確定設(shè)計(jì)圖,然后再和裝修隊(duì)商討具體的裝修細(xì)節(jié)。

    全部5個(gè)回答>
  • 買房真不容易,不僅要考慮區(qū)位地段、考慮交通情況、考慮周邊配套等,還要考慮買房子到底要買毛坯房還是精裝房的問(wèn)題。今天就讓小編來(lái)為您分析一下精裝房和毛坯房各自的優(yōu)缺點(diǎn)。一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1.買精裝房的優(yōu)點(diǎn)(1)省事省力省心精裝房與毛坯房相比,精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成,購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修,裝修過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。(2)裝修價(jià)格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修,裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的,間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本。(3)裝修款也可貸款裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一,購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí),相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言,變相的減輕了購(gòu)房壓力。(4)不擾民裝修時(shí),不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購(gòu)買精裝房,在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng),可以完全避開裝修造成的勿擾。2.買精裝房的缺點(diǎn)(1)工期長(zhǎng)精裝房有裝修的環(huán)節(jié),加上空置房屋時(shí)間,整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。(2)裝修質(zhì)量問(wèn)題包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致;不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜,操作難度高、管理成本大,及材料、工藝等不確定因素多,不可避免存在一些問(wèn)題。(3)個(gè)性化不足精裝房統(tǒng)一裝修,裝修模式單一,購(gòu)房者購(gòu)買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格,又要拆了重裝,很麻煩,還造成二次破壞。(4)無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),而精裝修房卻沒有,對(duì)于購(gòu)房者是沒有保障的,開發(fā)商以次充好增加了購(gòu)房者的煩惱。二、買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1.買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)(1)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜同一區(qū)域,毛坯房與精裝房相比,毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前,很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來(lái)吸引購(gòu)房者,實(shí)際上,很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次,對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),可以省下不少錢。(2)裝修可個(gè)性化由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了,所以,購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)?;难b修,房屋的可塑性高。(3)裝修費(fèi)用支出明確毛坯房裝修,所有環(huán)節(jié)都要親力親為,即使選擇裝修公司,裝修費(fèi)用總成本可以掌控。(4)裝修質(zhì)量有保證由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果,一個(gè)樓盤項(xiàng)目共有幾百套房子,裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。毛坯房可以選擇自己裝修,裝修質(zhì)量有保障。2.買毛坯房的缺點(diǎn)(1)費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力,尤其是自己裝修,總會(huì)放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司,可能會(huì)面臨糾紛和困擾。(2)噪音干擾因購(gòu)買毛坯房,各家裝修時(shí)間不一致,在給鄰居造成影響的同時(shí),自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。(3)裝修市場(chǎng)不規(guī)范在裝修方面,多數(shù)置業(yè)者都是外行人,對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

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  • 相對(duì)于毛坯而言,批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下:1、頂面有一定的造型,并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格,材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;2、地面采用品牌?;u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;

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  • 精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的,業(yè)主只需要按照自己的喜好,添加一些些家具,就可以拎包入住了,這是也方便了購(gòu)房者入住的時(shí)間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的,你買到的時(shí)候,大約已經(jīng)通風(fēng)過(guò)一段時(shí)間了,所以對(duì)于室內(nèi)怕有空氣污染的問(wèn)題,大家也可以放心,主要就是后期你自己購(gòu)買的家具看是否要通風(fēng)。精裝修房子還有一好處就是,硬裝施工已經(jīng)做好了,所以收房之后,也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染,小區(qū)整體也不會(huì)因?yàn)檠b修聲響的問(wèn)題而煩惱。當(dāng)然劣勢(shì)也是比較讓人擔(dān)心的,裝修的質(zhì)量不是讓每一個(gè)業(yè)主都放心,你沒有經(jīng)歷過(guò)房屋的裝修期,沒有監(jiān)督,所以也不知道裝修材料到底怎么樣,只看到表面上挺好的,材料也是沒有辦法選擇的;有可能**重要的就是,對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來(lái)說(shuō),精裝修就少了一點(diǎn)個(gè)性化的需求,自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn),裝修風(fēng)格都是單一,樣式也沒有那么年輕。如果想要個(gè)性一點(diǎn)的就選擇自己裝修,用材質(zhì)量也有保障,希望可以幫到你。

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  • 精裝房省心省力,但價(jià)格高。建議實(shí)地考察,對(duì)比樣板間和實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)。

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