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物業(yè)管理費向誰收取以房產(chǎn)的歸屬來定，你與開發(fā)商簽訂的交付日期到期后，通知你辦理房屋交接而你沒有在規(guī)定的時間內(nèi)前去辦理造成延期交付，是你違約，你的物業(yè)管理費同樣要開始計算，你應(yīng)該繳納。你按時前去辦理手續(xù)而因為開發(fā)商的問題造成延期交付，是開發(fā)商的問題，也就是說房屋沒有達到交付的條件，房屋還是在開發(fā)商手上并沒有發(fā)上實際的轉(zhuǎn)移。則物業(yè)管理費應(yīng)該由開發(fā)商來承擔，至于開發(fā)商如何與物業(yè)溝通是他們的事情，與你無關(guān)。
全部5個回答>物業(yè)費怎么算的？哪位網(wǎng)友了解？
155****7463 | 2019-04-19 21:58:12
已有3個回答
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148****8544
物業(yè)管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
查看全文↓ 2019-04-19 21:58:52
還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，有無電梯的差別。
物管級別 基準價 上下浮動幅度 浮動范圍（元/米2·月）。 -
134****0156
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
查看全文↓ 2019-04-19 21:58:33 -
134****7555
一個新建小區(qū)還是一個老小區(qū)的物業(yè)費是根據(jù)小區(qū)的正常支出去測算，物業(yè)費的測算是根據(jù)房屋的檔次因素在里面，根據(jù)在小區(qū)所配備的工作人員、小區(qū)的綠化、小區(qū)的水電費、小區(qū)的公共設(shè)施的維護等等費用測算出小區(qū)的物業(yè)費價格，室內(nèi)價格是根據(jù)物業(yè)費價格乘以房屋面積乘以月份得出該室的物業(yè)費。
查看全文↓ 2019-04-19 21:58:23
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拿不拿鑰匙和交不交物業(yè)費是兩碼事 從開發(fā)商或者物業(yè)公司通知你交房的那天起 你就要交物業(yè)費了 因為 物業(yè)公司不會因為你不住 或者不裝修 而不為小區(qū)服務(wù) 或者不上班你不交房是你個人問題 和物業(yè)公司的日常工作沒有關(guān)系的
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2018年8月22日訊：和睦榮府參考價格范圍：4900-5700元/㎡，現(xiàn)房銷售中，優(yōu)惠：全款98折。在售戶型：2房、3房，在售戶型面積：140平方米以上。開盤時間：2011.5，交房時間：2013.5.1。該項目位于杏林路與通江街交匯處，詳情請咨詢售樓處。
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物業(yè)費構(gòu)成要素包括以下幾點：1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
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高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費相較于無電梯住宅要高一些，同時，物業(yè)費的收取標準要考慮物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級別等，同時各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
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