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根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。
全部4個回答>自建房如何辦房產(chǎn)證? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理
156****0467 | 2019-04-20 17:47:04
已有5個回答
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154****8203
你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產(chǎn)權房了，分層辦證辦不了。
查看全文↓ 2019-04-20 17:47:25 -
152****3289
根據(jù)房屋登記辦法第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
查看全文↓ 2019-04-20 17:47:21
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 -
155****7219
補充二樓回答。
查看全文↓ 2019-04-20 17:47:17
要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產(chǎn)權證。
按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關手續(xù)需當?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當?shù)匾?guī)劃，補辦相關規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補辦（出讓或劃撥視當?shù)貒敛块T處理情況而定）。處罰與否，視當?shù)貒敛块T處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權證書），到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。
城建規(guī)劃手續(xù)補辦，視符不符合當?shù)匾?guī)劃而定。費用有當?shù)貥藴省?br/>用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當?shù)貥藴始巴恋厥褂米C書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當?shù)貥藴识ǎ?。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當?shù)貥藴识ǎ?br/>房屋產(chǎn)權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。
無參考價格，需到相關部門咨詢得出。
以上為符合城建規(guī)劃而言。
不符合規(guī)劃，只能是維持現(xiàn)狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。 -
136****8307
農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料?
查看全文↓ 2019-04-20 17:47:13
在農(nóng)村，農(nóng)民有自己的宅基地用以建筑自己的房屋供自己和家人居住。城市房價的節(jié)節(jié)攀升和農(nóng)村生活水平的提高，不少農(nóng)民在家鄉(xiāng)自建房屋用來給孩子結婚用或自己養(yǎng)老用等，房屋的形式多樣，裝修之豪華程度也并不比城市差。我們都知道，在城市購房商品房是要辦理房產(chǎn)證的，那么，農(nóng)村自建房又該如何辦理房產(chǎn)證?自建房房產(chǎn)證辦理流程又有哪些呢?根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證
辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。
根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
1申請條件：
本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。
2提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
3農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
1
建房戶向村委會提出建房申請
2
村委會審核同意，簽字蓋章
3
向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
4
鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
5
到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
6
經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
7
鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
8
交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
9
建房戶領取產(chǎn)權證。
綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下?！?br/>
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?
農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：
1
申請人提交下列材料提出申請
2
受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
3
公告
4
審核
5
收費
6
記載于登記簿
7
發(fā)證
以上就是關于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理流程，購房指南在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償，可以維護自己的合法權益，避免一些不必要的糾紛。 -
153****4346
查看全文↓ 2019-04-20 17:47:09
1農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證
1、辦理房產(chǎn)證需要申請人本人的戶口本和身份證原件，并需要填寫《建房申請書》。當然，不同地區(qū)的規(guī)定可能會有所不同，具體可咨詢相關單位。
2、辦理流程
（1）申請人向村委會提出建房申請，交建房申請書
（2）經(jīng)村委會同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請
（3）鄉(xiāng)建辦的工作人員要進行實地考察，決定是否同意
（4）申請人領取房屋建設申請表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章
（5）將相關材料交給縣規(guī)劃建設局審批
（6）房管所審批之后進行公告，繳納相關費用，領取房產(chǎn)證
2房產(chǎn)證辦理條件
依據(jù)《房屋登記辦法》及《物權法》農(nóng)村房屋只有辦理了房產(chǎn)證才能證明你是房屋的所有者。農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證要滿足相關的規(guī)定條件，房子主人去申請，并經(jīng)過相關的審批流程才可以。具體的房產(chǎn)證辦理條件如下：
1、申請人必須是本村村集體的成員，滿足“一戶一宅”的條件。
2、申請人的戶籍沒有遷出村子。
3、申請人確實有必要建房。
3以下情況不可以辦理房產(chǎn)證
1、申請人不是村集體成員
國家對農(nóng)村建房審情況的審核是非常嚴格，如果申請人在此購買宅基地建房，或者本人戶口已從當?shù)剡w出，并不屬于村集體成員的話，那么自建房是不能進行確權的。
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這個需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；國有土地可交易,可過戶并辦理房產(chǎn)證。具體過戶流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！ ?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
全部3個回答> -
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同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
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住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證，能證明你對這塊宅基地有使用的權利，沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批，只有這個批示可以證明你是合法建設的。因為宅基地是集體所有的，是不能買賣的。國有土地使用證的話，自建房屋肯定是不能過戶的，因為自建房本身就沒有審批備案，也就沒“戶”可過了。
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根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。
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