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用公積金貸款買房，但后期沒(méi)有公積金就只能提取公積金，然后每個(gè)月在那個(gè)賬戶繳納自己和原單位替自己交的那份，使賬戶處于正常的繳存狀態(tài)即可。申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件 ：1、本人參加住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)仍正常繳存；2、在本市購(gòu)買自住住房，并提供購(gòu)房合同和相關(guān)證明及文件；3、有相當(dāng)于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款(不含配套費(fèi))30%（二手房40%）以上的自籌資金；4、有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入，信用狀況良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；5、同意辦理住房抵押和房屋保險(xiǎn)；6、借款人購(gòu)買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開(kāi)發(fā)單位提供擔(dān)保；
全部3個(gè)回答>??請(qǐng)問(wèn)買房沒(méi)有公積金怎么辦？
131****1084 | 2019-04-21 13:45:11
已有3個(gè)回答
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147****4360
一、購(gòu)買重慶市新建商品住房的，須提供：
查看全文↓ 2019-04-21 13:46:06
1、房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或購(gòu)房合同；
2、增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證。
二、購(gòu)買重慶市行政區(qū)域外新建商品住房的，須提供：
1、房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》；
2、增值稅發(fā)票。
三、購(gòu)買重慶市二手房的，須提供：
1、房屋所有權(quán)證；
2、增值稅發(fā)票或含有計(jì)稅依據(jù)的契稅完稅憑證。
四、購(gòu)買重慶市行政區(qū)域外二手房的，須提供：
1、房屋所有權(quán)證；
2、增值稅發(fā)票。
五、購(gòu)買房改房的，需提供房改房購(gòu)房合同（協(xié)議）、房屋所有權(quán)證或房改房管理部門出具的準(zhǔn)購(gòu)證明文件、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。
六、購(gòu)買拆遷安置房的，需提供房屋所有權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、繳款收據(jù)或契稅完稅憑證；尚未取得房屋所有權(quán)證的，可使用房屋拆遷行政管理部門出具的購(gòu)房證明材料代替。
七、購(gòu)買拍賣房的，需提供房屋拍賣確認(rèn)書、購(gòu)買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房屋所有權(quán)證。
八、購(gòu)買保障性住房的，應(yīng)提供保障性住房銷售部門簽章的購(gòu)房合同（協(xié)議）、房屋所有權(quán)證或保障性住房管理部門出具的準(zhǔn)購(gòu)證明文件、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。 -
134****8091
具體還需向當(dāng)?shù)毓e金管理中心和銀行咨詢。公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控因該類糾紛的發(fā)生往往對(duì)買賣雙方均造成巨大損失，所以對(duì)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任如何辨析有利于促進(jìn)此類糾紛的解決，但更為重要的是如何防范此類風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2019-04-21 13:45:52
原因：
一、是你貸款的太多。意思是，你要買的這個(gè)房子現(xiàn)在賣40萬(wàn)，但是評(píng)估只能評(píng)估35萬(wàn)。買房**是三成，40萬(wàn)的三成是12萬(wàn)，35萬(wàn)的三成是105000；剩下的七成就要貸款，40萬(wàn)要貸款的是28萬(wàn)，35萬(wàn)要貸245000。本來(lái)只能貸24.5萬(wàn)的房子，你要貸款28萬(wàn)，銀行肯定不會(huì)審批了。
1、解決方案：
（1）重新評(píng)估，跟評(píng)估多說(shuō)這個(gè)房子的，讓他們給你評(píng)到40萬(wàn)，就可以貸28萬(wàn)了，當(dāng)然是要交500元的評(píng)估費(fèi)的。
（2）多交**，因?yàn)樵u(píng)估35萬(wàn)，那你**多交5萬(wàn)，這個(gè)也是可以的。
二、貸款人不具備貸款資格。在全國(guó)有過(guò)2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良記錄的都是不給貸款的。這些記錄可以自己去銀行查的。
注：在銀行沒(méi)有貸款記錄，買房**3成貸款7成；在銀行有一次貸款記錄，**6成貸款4成；在銀行有2次及以上記錄，買房要付全款。 -
156****4553
可以，根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女、配偶在本市購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-04-21 13:45:50
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答
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問(wèn) 買房沒(méi)有公積金怎么辦答
公司未為職工辦理住房公積金繳存手續(xù)，未繳存住房公積金的，職工可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心舉報(bào)、投訴，由住房公積金管理中心查處。同時(shí)，未辦理住房公積金繳存手續(xù)，屬于違法行為，職工也可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門投訴、舉報(bào)，請(qǐng)求處理
全部3個(gè)回答> -
答
沒(méi)有公積金不能使用公積金貸款買房，但是可以使用商業(yè)貸款買房。公積金貸款利率低，商業(yè)貸款利率高。下面是商業(yè)住房貸款的詳細(xì)情況：個(gè)人住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。3.貸款額度：**高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70％。4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。3.貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過(guò)后，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。7.貸款結(jié)清。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??買房沒(méi)有公積金怎么辦？怎么貸款買房？答
可以商業(yè)貸款。商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國(guó)外公民，申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備下列條件：1、有合法的居留身份;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;7、貸款行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 沒(méi)有住房公積金買房怎么辦??？答
申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合下述條件才可以辦理。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月(個(gè)別城市要求1年）按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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