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• 156****7868

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要以下材料
  
  拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；
  《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；
  相關(guān)證明材料；
  被拆遷人身份證；
  安置房屋所有權(quán)證原件；
  被拆除房屋所有權(quán)證原件。
  附：相關(guān)證明材料包括：
  1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；

  查看全文↓ 2019-04-24 18:42:26
• 132****9552

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。
  安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益,對(duì)于買房來(lái)說，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。
  拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-04-24 18:42:20
• 134****5049

  一、安置房房產(chǎn)證在哪個(gè)部門辦？
  和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國(guó)家法律保護(hù)以外，還受各地方政府相應(yīng)政策的約束。
  安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來(lái)辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。
  并不是都要的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢？可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來(lái)的流程。
  二、辦理安置房房產(chǎn)證需要什么材料？
  1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；
  2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；
  3、相關(guān)證明材料；
  4、被拆遷人身份證；
  5、安置房屋產(chǎn)權(quán)證原件；
  6、被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
  附：相關(guān)證明材料包括：
  1、查檔證明（收原件）；
  2、已回遷安置證明原件；
  3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；
  4、補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。
  5、若增加安置面積的還需增加安置面積的相關(guān)證明原件。

  查看全文↓ 2019-04-24 18:42:10
• 141****9423

  拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交的資料
  1、 拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證);
  2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》;
  3、 相關(guān)證明材料;
  4、 被拆遷人身份證;
  5、 安置房屋所有權(quán)證原件;
  6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。

  查看全文↓ 2019-04-24 18:42:03
• 158****2920

  安置房如何辦理房產(chǎn)證，相信大多數(shù)的人都不太了解這方面的流程。安置房雖然名字不同于商品房，但是房產(chǎn)證是必須的。那么，如何才能辦理安置房的房產(chǎn)證呢？安置房房產(chǎn)證的辦理所需的手續(xù)有哪些呢？現(xiàn)在我們就來(lái)一起了解一下吧！
  
  首先，我們先了解一下什么是安置房。
  
  安置房就是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)規(guī)劃或其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置所建造的房屋。。隨著城市建設(shè)步伐的逐漸加快，出現(xiàn)了越來(lái)越多的安置房，而**讓這些拆遷戶關(guān)心的問題應(yīng)該就是安置房房產(chǎn)證怎么辦理了。
  
  和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國(guó)家法律保護(hù)以外，還受各地方政府相應(yīng)政策的約束。
  
  其次，拆遷安置房的類型有哪些。
  
  拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  
  一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  
  **后，如何辦理安置房房產(chǎn)證。
  
  具體流程如下：
  
  1、安置房所有權(quán)證
  
  2、被拆除房屋所有權(quán)證
  
  3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明
  
  4、查檔證明
  
  5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證
  
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明
  
  7、安置單位法定代表授權(quán)委托書
  
  8、安置單位受委托人身份證
  
  9、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件
  
  10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。
  
  通過上述的內(nèi)容，相信大家費(fèi)安置房的房產(chǎn)證問題有了一定的了解，需要提醒大家的是：如果要購(gòu)買安置房，請(qǐng)?jiān)谫?gòu)買前務(wù)必要先了解清楚安置房是否已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，已經(jīng)所買房屋的類型是什么等等相關(guān)問題，避免在購(gòu)買后，出現(xiàn)不必要的問題，那時(shí)損失就不可避免了。
  
  現(xiàn)在關(guān)于安置房房產(chǎn)證怎么辦理的問題我們有所了解了，需要注意的是，如若要購(gòu)買安置房，請(qǐng)務(wù)必事先了解清楚安置房是否辦理了房產(chǎn)證，房屋類型等等。如果在購(gòu)買了以后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時(shí)已晚了。

  查看全文↓ 2019-04-24 18:41:58

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• 問 ??安置房怎么辦房產(chǎn)證?安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要以下材料拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權(quán)證原件；被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；

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• 問 ??安置房如何辦理房產(chǎn)證?安置房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要以下材料拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權(quán)證原件；被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??安置房如何辦理房產(chǎn)證?安置房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?
  答

  拆遷房房產(chǎn)證的辦理說簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來(lái)，今天小編就把拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產(chǎn)證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢？可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來(lái)的流程。拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來(lái)得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補(bǔ)辦。拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來(lái)辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程是什么呢？大致可以分為兩步:1、 初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、 轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢？1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》;3、 相關(guān)證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權(quán)證原件；6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；另外以下兩點(diǎn)必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，只有出具國(guó)家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??安置房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？拆遷安置房如何辦理房產(chǎn)證？需要哪些材料？
  答

  拆遷房房產(chǎn)證的辦理說簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來(lái)，今天小編就把拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產(chǎn)證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢？可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來(lái)的流程。拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來(lái)得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補(bǔ)辦。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房怎么辦房產(chǎn)證?安置房辦理房產(chǎn)證都需要什么手續(xù)?
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要以下材料拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權(quán)證原件；被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；

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