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• 141****9217

  　　超出房屋約定上繳租金的時間是違約，此時可以趕人。出租合同是指出租人將出租屋交給承租人使用，承租人簽署出租合同，出租人根據(jù)合同得到收益。在當事人中，使用該財產(chǎn)的一方或者收益權(quán)由出租人承擔，而有權(quán)使用或有權(quán)獲得租賃的一方是承租人。租賃合同是合同，租賃合同的設(shè)立不是基于租賃物的交付。
  　　值得注意的是防止出租房子糾紛的技巧：出租人必須要根據(jù)法規(guī)簽署書面租賃合同，并明確規(guī)定合同中租賃方的權(quán)利和義務(wù);出租人在簽訂合同前應(yīng)對承租人的經(jīng)濟能力有必要的了解，不要盲目地向沒有經(jīng)濟能力的單位和個人出租房屋，否則，在爭議發(fā)生后，輸家必須是出租人，即使法院決定通過訴訟支付租金，執(zhí)行也可能延遲到期困難;當出租人出租房屋時，出租人可以要求承租人設(shè)立擔保承租人或者是設(shè)置擔保，這也是減少出租糾紛發(fā)生的有效方法之一。

  查看全文↓ 2019-04-25 10:06:39

相關(guān)問題

• 問 房租逾期多久可以趕人？法規(guī)是怎么規(guī)定的？
  答

  合法。合同履行完畢，承租人不愿搬走，才是非法占有他人財產(chǎn)。

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• 問 房租逾期多久可以趕人呢？有人知道嗎？
  答

  房租逾期不付，不可以報警抓人。 房租逾期不付的，屬于民事糾紛，對方?jīng)]有行政責任或刑事責任，所以警方是不可以進行抓人的。 另外，如果對方逾期不支付房租，經(jīng)協(xié)商不成的，你可以向法院起訴要求對方支付房租。

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• 問 房租逾期多久可以趕人？房屋出租糾紛怎么解決呢？
  答

  房租逾期不付，不可以報警抓人。 房租逾期不付的，屬于民事糾紛，對方?jīng)]有行政責任或刑事責任，所以警方是不可以進行抓人的。 另外，如果對方逾期不支付房租，經(jīng)協(xié)商不成的，你可以向法院起訴要求對方支付房租。

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• 問 租房逾期不交房租多久算違約？
  答

  嚴格來說是算違約，你可以終止合同。**關(guān)鍵是你和租客相處也不好，如果是我有事不能及時交租，我會提前和房東說，我的房東也很好，一句行，你有再交吧！其實這些都是可以人情化的。

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• 問 廉租房租賃后，租房人可以**長居住多久？
  答

  一般合同是簽三年，三年后不違反申請條件可以繼續(xù)續(xù)簽的

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