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• 144****9639

  房產(chǎn)稅稅率根據(jù)具體情況按以下確定：
  
  一、房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
  
  房產(chǎn)用途：計稅依據(jù)：稅率
  
  經(jīng)營自用；房產(chǎn)原值一次減除３０％后的余額；１．２％

  查看全文↓ 2019-04-25 11:09:43
• 131****0323

  1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%
  
  2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-25 11:09:09
• 153****6157

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-04-25 11:08:42
• 134****4157

  房產(chǎn)稅征收范圍：
  
  房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  
  房產(chǎn)稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)：
  
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
  
  (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
  
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  
  (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
  
  房產(chǎn)稅是每年都交嗎
  
  房產(chǎn)稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)價格和租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種財產(chǎn)稅。因此，房產(chǎn)稅的納稅人就是在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人。此外，還有以下幾種特殊情況：(1)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。凡按會計制度規(guī)定在帳簿中記載有房屋原價的，應(yīng)以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅;沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。(2)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;(3)產(chǎn)權(quán)未確定或租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅;(4)納稅人無租使用其他單位的房產(chǎn)的，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為：(1)納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅;未經(jīng)驗(yàn)收使用的，從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。(2)納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產(chǎn)稅。(3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起征收房產(chǎn)稅。對于納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。(4)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。(5)購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。(6)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。

  查看全文↓ 2019-04-25 11:08:19

相關(guān)問題

• 問 ??第一套房交房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅是多少？
  答

  首套房房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的，又分兩類，一類根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，年稅率為1.2%，房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類按房產(chǎn)租金收入計征收，年稅率為12%。其計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。根據(jù)兩個分類，大家就明確的知道自己該繳納哪些稅，當(dāng)然也可以根據(jù)個人具體條件選擇**節(jié)省的方法。

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• 問 ??唯一套房交房產(chǎn)稅嗎？現(xiàn)在第一套房房產(chǎn)稅是多少？
  答

  個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅。1、現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 2、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。3、此外，新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房，減半征收契稅。4、對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%。

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• 問 什么是房產(chǎn)稅 二套房房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  上海二套房房產(chǎn)稅稅率是多少？想必很多置業(yè)者都很關(guān)注這個問題，上海二套房房產(chǎn)稅稅率是多少？今天我們就為大家提供一些資料，希望能為您答疑解惑。 規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡稱“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”)申報辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦彽淖》俊? 征收標(biāo)準(zhǔn):上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。 上海房產(chǎn)稅費(fèi)表:上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問 二套房房產(chǎn)稅稅率是多少啊？
  答

  一般的地方政策是這樣的，擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

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