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• 147****0628

  　房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。所有權(quán)是**主要也是**重要的物權(quán)。
  　　房屋權(quán)利人的權(quán)力
  　　房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋有行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有排除他人干涉的權(quán)利。
  　　1、占有，就是對(duì)房屋實(shí)際上的控制和支配。如房屋所有權(quán)人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意愿而讓非所有權(quán)人來控制和支配。
  　　2、使用，就是依照房屋的用途來利用。如房屋所有權(quán)人按自己的意向可以用于居住，也可以用于開設(shè)商店或辦公。
  　　3、收益，就是因房屋而產(chǎn)生的合法的物質(zhì)利益。如房屋所有權(quán)人把房屋用于開設(shè)商店，就可以從經(jīng)營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產(chǎn)生的;又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。
  　　4、處分，就是在法律許可的范圍內(nèi)，依房屋所有權(quán)人的意志對(duì)房屋的處置。這種處分可分為兩個(gè)方面：一是事實(shí)上的處分，如將房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的處分，如將房屋出賣、贈(zèng)與他人。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:33:57
• 142****4854

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：
  1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。
  2. 要求分出自己份額權(quán)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。
  3. 對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權(quán)。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:33:53
• 137****5154

  　房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
  是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  　　房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。是當(dāng)?shù)胤抗懿块T（現(xiàn)在和建設(shè)管理部門合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責(zé)和法定程序頒發(fā)的，受法律保護(hù)！

  查看全文↓ 2019-04-26 00:33:49
• 146****1547

  　　除了預(yù)約掛號(hào)、繳納交通違法罰款、交水電費(fèi)、查詢社保、公積金等信息外，今天浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)再次傳來好消息！在浙江全省范圍內(nèi)，可以直接在網(wǎng)上申請(qǐng)開具“房屋權(quán)屬證明”了，并可以選擇快遞到家。
  房屋權(quán)屬證明有什么用？
  　　房屋權(quán)屬證明是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
  
  　　子女讀書、房產(chǎn)抵押、銀行貸款、戶口遷移、社區(qū)停車、契稅繳納、遺失補(bǔ)證、無房證明......在很多場(chǎng)景下，不論有房沒房，你都需要用到這張證明。
  
  　　總之，這張證明在全省的需求量很大。據(jù)有關(guān)部門消息，浙江每年開具“房屋權(quán)屬證明”的量都在200萬件以上。
  　　之前，朋友們可能要去窗口排隊(duì)辦理，今天起，只要是房屋產(chǎn)權(quán)在浙江省內(nèi)的，都可以在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（http://www.zjzwfw.gov.cn/）上申請(qǐng)查詢辦理啦~(PS：技術(shù)GG們正在加緊測(cè)試移動(dòng)端的查詢辦理，不久之后你還能通過手機(jī)在線申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬證明哦！)
  
  
  　　網(wǎng)上申請(qǐng)后，可自行到登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取，也可郵寄送達(dá)哦~~PS：網(wǎng)上申請(qǐng)不收取任何手續(xù)費(fèi) (郵寄房屋權(quán)屬證明自行支付郵寄費(fèi)用) 。
  　　按照相關(guān)規(guī)定，從申請(qǐng)之日起，這份“房屋權(quán)屬證明”將在5個(gè)工作日之內(nèi)從國土部門寄出，**終達(dá)到申請(qǐng)人的手里。
  　　那么，怎么在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上完成這項(xiàng)操作呢？
  房屋權(quán)屬證明在線申請(qǐng)指南
  步驟
  1、打開浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)首頁，并登錄；
  　?。╤ttp://www.zjzwfw.gov.cn/）
  2、點(diǎn)擊首頁“房屋權(quán)屬證明”；
  3、選擇“我已閱讀并同意”，然后點(diǎn)擊“申請(qǐng)證明”；
  4、填寫個(gè)人信息、查檔用途、領(lǐng)取方式等內(nèi)容，標(biāo)紅的為必填項(xiàng)；
  5、確認(rèn)提交，點(diǎn)擊右上角“我的申請(qǐng)”可以查詢辦理狀態(tài)。
  
  流程圖
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 00:33:45
• 154****2685

  
  青田僑報(bào) (通訊員 周華) 人在外地，需要辦理房屋權(quán)屬證明怎么辦？房屋權(quán)屬證明出具窗口業(yè)務(wù)繁忙，不想排隊(duì)怎么辦？不用著急，本月起，我(浙江青田)縣已開通“房屋權(quán)屬證明”網(wǎng)上申請(qǐng)服務(wù)，市民只要打開浙江省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，進(jìn)入麗水青田便民服務(wù)頁面，憑有效證件進(jìn)行注冊(cè)登錄，就可以足不出戶實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬證明查詢申請(qǐng)。
  
  　據(jù)悉，房屋權(quán)屬證明是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。子女讀書、房產(chǎn)抵押、銀行貸款、契稅繳納、遺失補(bǔ)證……很多時(shí)候，不論你有房沒房，都需要用到這張證明。
  
  　　眼下，縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心已落實(shí)專人及時(shí)處理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人在省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)房屋權(quán)屬證明界面完成申請(qǐng)后，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員將在每個(gè)工作日下午下班前辦結(jié)當(dāng)日申請(qǐng)查詢事項(xiàng)。
  
  　　具體網(wǎng)上申請(qǐng)流程為：登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)(www.zjzwfw.gov.cn/)，進(jìn)入麗水青田便民服務(wù)頁面，點(diǎn)擊首頁“房屋權(quán)屬證明”，憑有效證件進(jìn)行注冊(cè)登錄，然后點(diǎn)擊“申請(qǐng)證明”，填寫個(gè)人信息、查檔用途、領(lǐng)取方式等內(nèi)容，標(biāo)紅的為必填項(xiàng)，**后確認(rèn)提交。此外，點(diǎn)擊右上角“我的申請(qǐng)”可以查詢辦理狀態(tài)。 “完成網(wǎng)上申請(qǐng)后，用戶可選擇自行前往縣行政審批中心領(lǐng)取，也可選擇郵寄送達(dá)，網(wǎng)上申請(qǐng)不收取任何手續(xù)費(fèi)，但郵寄費(fèi)用需自行支付?！笨h不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員介紹說，目前，服務(wù)中心已在13號(hào)查詢窗口設(shè)置專門的取件窗口，方便郵政部門上門取件和網(wǎng)上申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。
  
  　　“目前，網(wǎng)上申請(qǐng)是有限制的，即用戶名下必須要有房屋的登記信息才能辦理?！笨h不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心窗口工作人員提醒，此次網(wǎng)上申請(qǐng)只針對(duì)房屋權(quán)屬證明。今后，該窗口也將逐步開發(fā)“無房證明”網(wǎng)上辦理等功能，充分發(fā)揮“網(wǎng)”的作用。
  
  　　據(jù)悉，“房屋權(quán)屬證明”網(wǎng)上申請(qǐng)是2016年省政府工作報(bào)告中“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”民生實(shí)事項(xiàng)目之一，是落實(shí)政府服務(wù)職能、切實(shí)方便群眾辦事的具體措施。開展“房屋權(quán)屬證明”網(wǎng)上查詢服務(wù)，對(duì)于進(jìn)一步提質(zhì)提速不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)“零距離”具有重要意義。
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 00:33:41

相關(guān)問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開?是由誰來開這證明?
  答

  　　房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！　》课莓a(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。是當(dāng)?shù)胤抗懿块T（現(xiàn)在和建設(shè)管理部門合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責(zé)和法定程序頒發(fā)的，受法律保護(hù)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 繼承房屋要什么條件或需要什么證明文件
  答

  需要的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)

• 問 請(qǐng)問**為常見的“私產(chǎn)房”，私產(chǎn)房的權(quán)屬證明文件有哪些？
  答

  這俗稱兩證：《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》；也有老百姓稱三證的，其實(shí)是指兩證之外另加一 本《國有土地使用納稅證》。

• 問 合肥房屋租賃備案需要開哪些證明文件，怎么辦理備案。
  答

  辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：(一)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式;(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

• 問 買房需要哪些證明文件？
  答

  按揭買房需要哪些材料?購房者辦理按揭貸款買房時(shí)應(yīng)當(dāng)提前如下材料：1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書;2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;4、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;9、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);10、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。以上資料僅供參考，不同的地區(qū)以及不同的銀行可能會(huì)有不同要求。公積金貸款買房需要什么證件?(一)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;(二)合法有效的《商品房買賣合同》;(三)已繳納不低于購房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù);(四)借款人及配偶收入證明;(五)婚姻狀況證明(含單身證明);(六)產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;(七)公積金管理中心要求的其他資料

  全部2個(gè)回答>