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• 134****5958

  多大年紀都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個銀行還是會稍微不同?？傊?，貸款買房是一定要有還款能力的。

  查看全文↓ 2019-04-30 21:13:13
• 145****0220

  未成年人不可以自己出面買房。
  
  但是房子房產證、房產會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；
  
  父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-30 21:13:09
• 141****2284

  一、法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。
  二、以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產登記在未成年人的名下。
  三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護人代簽)。
  

  查看全文↓ 2019-04-30 21:13:05

相關問題

• 問 小孩可以買房子嗎？有沒有年齡上的限制呢？
  答

  未成年人可以買房子，但是不能作為戶主，戶主是監(jiān)護人才可以，孩子要年滿18周歲后才能獨立遷戶口出去，未成年人購房流程如下：以未成年人的名義購房需要全款付款，不能辦理按揭。需要資料：監(jiān)護人身份證、戶口本、婚姻證明、未成年人的戶口本。

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• 問 ??小孩能買房嗎？想問下買房有年齡上的規(guī)定嗎？
  答

  多大年紀都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個銀行還是會稍微不同?？傊?，貸款買房是一定要有還款能力的。

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• 問 50歲買房可以貸款嗎?有沒有年齡規(guī)定？
  答

  貸款期限的問題銀行方面有規(guī)定的，男的實際年齡＋貸款期限不超過60歲，女的實際年齡＋貸款期限不超過55歲;貸款額度按照評估價的50％計算；辦理貸款的借款人，所需要的資料：1.身份證、2.婚姻證明、3.收入證明（連續(xù)幾期）、4.戶口本等還有銀行需要提供的資料。

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• 問 ??幾歲小孩可以辦房產證？有沒有年齡規(guī)定？
  答

  不管多大年紀都可以辦理房產證。只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產證。如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學證明，有孩子合法監(jiān)護人持有身份證，戶口本結婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產證。超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產證。

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• 問 18歲買房子可以貸款嗎?有沒有年齡規(guī)定？
  答

  　18歲可以貸款買房，購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。貸款買房條件：　　(1)借款人所需條件　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力　　3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲　　二、個人住房按揭貸款流程　　1)借款人到貸款銀行辦理借款申請?！　?)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格?！　?)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議?！　?)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行?！　?)借款人辦理擔保手續(xù)：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同?！　?)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

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