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• 156****2802

  一般來(lái)說(shuō)，大學(xué)生雖然大都滿(mǎn)18周歲了，但是卻沒(méi)有工作，沒(méi)有收入，也就是沒(méi)有還款能力，所以?xún)H依靠個(gè)人是無(wú)法申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的。如果還款能力不足，其他條件滿(mǎn)足的話(huà)，可以申請(qǐng)共同借款人試試看。
  辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無(wú)不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-30 22:06:59
• 142****4760

  滿(mǎn)十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
  
  這樣的情況下,可以以孩子的名義買(mǎi)房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。
  
  貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。
  
  作為大學(xué)生想要買(mǎi)房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2019-04-30 22:06:54
• 137****3362

  1外地戶(hù)口須提供一年的納稅證明或社保證明
  各家銀行明確表示，不再對(duì)非本地居民且無(wú)法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶(hù)口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話(huà)，就無(wú)法發(fā)放貸款。”這樣一來(lái)，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買(mǎi)房落戶(hù)，基本只能選擇付清全款。
  2剛剛工作落戶(hù)的父母要出面擔(dān)保
  多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶(hù)口也落在了南京，但是這個(gè)人群在貸款買(mǎi)房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些，因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶(hù)口還在**，也可以算是南京戶(hù)口，不過(guò)要有公司開(kāi)具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批，如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來(lái)執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行。”政策相對(duì)寬松的招商銀行則表示：“原則上，可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來(lái)執(zhí)行，即**要達(dá)到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?br/>3未畢業(yè)大學(xué)生買(mǎi)房只能全額付款
  南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長(zhǎng)趁孩子還在讀書(shū)，就在南京投資買(mǎi)房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶(hù)口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過(guò)新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購(gòu)房貸款，這使得南京很多銀行對(duì)戶(hù)口在外地，工作也在外地的客戶(hù)停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶(hù)口在南京，但是沒(méi)有工作，無(wú)法作為主貸人，銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買(mǎi)房，讓外地家長(zhǎng)做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

  查看全文↓ 2019-04-30 22:06:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在校大學(xué)生可以按揭買(mǎi)房嗎?大學(xué)生貸款買(mǎi)房的方式?
  答

  滿(mǎn)十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買(mǎi)房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。作為大學(xué)生想要買(mǎi)房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎?大學(xué)生貸款買(mǎi)房有優(yōu)惠政策嗎?
  答

  大學(xué)生不能按揭買(mǎi)房，在法律上大學(xué)生已經(jīng)是成年人是一個(gè)獨(dú)立體，但是學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí)，屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。但是在這樣的情況下，雖然不可以以你個(gè)人的名義買(mǎi)房；可以以孩子的名義買(mǎi)房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人，父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi)，因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度是要以父母一方收入核定，貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請(qǐng)的

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• 問(wèn) 大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  大學(xué)生成年，且具備購(gòu)房資格的是可以選擇貸款購(gòu)房的。在購(gòu)房首付后，辦理銀行貸款，受限于多數(shù)大學(xué)生無(wú)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，銀行在辦理貸款時(shí)需要購(gòu)房用戶(hù)添加一位共同還款人，且共同還款人需要具備購(gòu)房貸款資質(zhì)。

• 問(wèn) 大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  滿(mǎn)十八周歲，在法律上屬于具有完全行為能力的人。但是學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí)，屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款?！　∵@樣的情況下，可以以孩子的名義買(mǎi)房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人，父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi)，因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。　　貸款額度以父母一方收入核定，貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請(qǐng)的。

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• 問(wèn) 大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  滿(mǎn)十八周歲，在法律上屬于具有完全行為能力的人。但是學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí)，屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款?！　∵@樣的情況下，可以以孩子的名義買(mǎi)房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人，父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi)，因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)?！　≠J款額度以父母一方收入核定，貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請(qǐng)的。

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