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• 152****3911

  公積金貸款買(mǎi)房了，還能提取公積金。
  
  以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金：
  
  1、購(gòu)買(mǎi)首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購(gòu)房款的可以提取公積金用來(lái)補(bǔ)繳剩余購(gòu)房款，若補(bǔ)繳完畢公積金還有剩余可以取出；
  
  2、購(gòu)買(mǎi)首套自住用住房，已全額付清購(gòu)房房款，可以提取公積金剩余額度；
  
  3、購(gòu)買(mǎi)首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國(guó)家的政策還對(duì)住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問(wèn)一下。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-30 23:27:49
• 153****2398

  商業(yè)貸款買(mǎi)房 住房公積金只要是用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的均可提取公積金，商業(yè)貸款也可提取?公積金用于還貸，不同的是商業(yè)貸款利率高于公積金單款利率。
  
  　　一、住房公積金提取需提供銀行借貸合同、還款證明、支款審批表(所在單位開(kāi)具)、身份證、完稅證明。
  
  　　二、首次提取住房公積金應(yīng)該在償還貸款兩個(gè)月后申請(qǐng)，提取額不能超過(guò)12個(gè)月的還本付息額，以后提取應(yīng)間隔12個(gè)月以上(即每年提取一次)，累計(jì)提取不超過(guò)應(yīng)還貸款本息額。

  查看全文↓ 2019-04-30 23:27:33
• 138****7332

  
  可以先把公積金里面的錢(qián)提出來(lái)，然后再進(jìn)行公積金貸款，還商貸。
  注意的是，貸了款就無(wú)法提取公積金里面的錢(qián)了、

  查看全文↓ 2019-04-30 23:27:15
• 136****4971

  可以提取或停繳，看個(gè)人需求
  住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：
  (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
  (二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：
  1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買(mǎi)”是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
  2、職工離休、退休的
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
  4、出境定居的
  5、償還購(gòu)房貸款本息的
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
  7、職工死亡或被宣告死亡的

  查看全文↓ 2019-04-30 23:27:07
• 153****8533

  可以提取或停繳，看個(gè)人需求
  住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：
  (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
  (二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：
  1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買(mǎi)”是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
  2、職工離休、退休的
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
  4、出境定居的
  5、償還購(gòu)房貸款本息的
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
  7、職工死亡或被宣告死亡的

  查看全文↓ 2019-04-30 23:26:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸怎么轉(zhuǎn)為公積金?具體怎么操作？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人)；原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購(gòu)房合同原件；稅務(wù)部門(mén)出具的購(gòu)房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸買(mǎi)房 可以提取公積金嗎
  答

  商貸買(mǎi)房是可以進(jìn)行提取公積金的，不過(guò)也需要滿足公積金的提取條件，如果是一手房進(jìn)行提取，那么需要購(gòu)房合同以及購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、公積金提取人的身份證、提取人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)等，如果是二手房提取需要房產(chǎn)證、契稅完稅證明、公積金提取人的身份證、提取人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)等。通常情況下，提取公積金需要滿足的條件有以下7點(diǎn)：1、具有合法有效的身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，并且信用良好，能夠償還貸款以及本息的能力；4、用于購(gòu)買(mǎi)、翻建或者是大修自住住房的情況；5、需要有購(gòu)買(mǎi)、翻建或者大修自住住房的合同以及相關(guān)的證明材料；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款夫妻雙方均沒(méi)有未還清的公積金貸款，以及公積金政策性的貼息貸款的情況。綜上所述，滿足以上7點(diǎn)就可以進(jìn)行公積金提取申請(qǐng)。

• 問(wèn) 商貸買(mǎi)房可以提取公積金嗎
  答

  商貸買(mǎi)房通常來(lái)說(shuō)是可以提取公積金的。因?yàn)橹灰歉_(kāi)放商簽訂了正規(guī)的購(gòu)房合同，那么憑借購(gòu)房合同就可以直接提取公積金了，不過(guò)需要注意的是，在提取公積金的時(shí)候需要滿足提取的條件，然后根據(jù)相關(guān)的流程即可提取。不過(guò)，一次性提取公積金賬戶余額且不超過(guò)商業(yè)貸款本金息總額。以后每年提取一次用于償還商業(yè)貸款，也是不得超過(guò)當(dāng)年借款本金加利息的。在很多大城市，單單只憑借公積金來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋是不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)很高，而公積金貸款的額度卻不多，所以商業(yè)貸款和公積金組合貸款受到很多朋友的喜愛(ài)，兩者結(jié)合在一起，沒(méi)有單獨(dú)使用商業(yè)貸款的利率高，也比單獨(dú)使用公積金所能貸款的額度高，所以相對(duì)是比較劃算的，只要滿足相應(yīng)的條件，這樣的貸款方法是非常不錯(cuò)的。

• 問(wèn) ??商貸怎么轉(zhuǎn)為公積金?具體如何操作？
  答

  什么情況才可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款?想辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一是需滿足連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上;二是所購(gòu)房屋應(yīng)已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。也就是說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，若房子還未交付未辦理兩證，則無(wú)法辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程是什么?一、貸款咨詢，提交申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：1、借款人及賣(mài)方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);3、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件5、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。二、貸款受理1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。三、辦理?yè)?dān)保對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的轉(zhuǎn)公積金貸款,由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)：1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的需簽署單身聲明);2.原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》原件;3.受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地買(mǎi)房能提取公積金嗎？具體怎么操作？
  答

  可以的。在《住房公積金管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)中有明確規(guī)定：第四章提取和使用第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的職工；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工；4.戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的職工；5.用于償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的職工。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>