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• 146****5451

  梯戶比
  
  通常是梯戶比高的，則公攤面積也會(huì)高，而得房率會(huì)低，房屋性價(jià)比也就降低，而且還會(huì)涉及到設(shè)備的運(yùn)營成本以及后期維修費(fèi)用。梯戶比還會(huì)影響業(yè)主等待電梯的時(shí)間長短、房屋的通風(fēng)采光、私密性和安靜度。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:05:45
• 158****6613

  戶型比和戶室比
  
  戶室比和戶型比的概念其實(shí)很接近。在一棟住宅樓中，正常情況下一室戶占35％，二室戶占46％，三室或四室戶占19％等。戶型的配比基本上決定了項(xiàng)目的目標(biāo)人群、項(xiàng)目的銷售價(jià)格、項(xiàng)目的銷售抗性和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:05:36
• 132****6060

  看房子的戶型布局
  
  戶型必須整體形狀方正，各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。而且，要求房間偏大面寬、偏小進(jìn)深，面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。**后，需要?jiǎng)泳€合理，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:05:30
• 157****9563

  看小區(qū)的建筑密度和綠化率
  
  容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。一般情況下，一個(gè)高層小區(qū)的住宅容積率應(yīng)不超過5，低于19層的多層住宅應(yīng)不超過3。綠地率在遮陽、防風(fēng)擋塵、消菌、美化環(huán)境上都有著重要的作用，優(yōu)質(zhì)小區(qū)的綠化要達(dá)到35％以上。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:05:24
• 133****0263

  看一個(gè)地段不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在地段內(nèi)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。
  
  另外，還應(yīng)該根據(jù)每個(gè)家庭成員生活、工作的實(shí)際需要和家庭的發(fā)展需要，盡量選擇使每個(gè)家庭成員都適合的地段。
  
  一般來說，老年人應(yīng)該選擇環(huán)境幽靜、空氣清新、看病就醫(yī)方便的地段；青年人應(yīng)當(dāng)選擇上下班及社會(huì)交往方便的地段；有小孩上學(xué)的家庭就應(yīng)選擇靠近**附近的區(qū)域，以便于小孩就近上學(xué)。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:05:11

相關(guān)問題

• 問 商品房能住多少年？這個(gè)誰了解？
  答

  國家沒有相關(guān)的法律規(guī)定。在中國是不可能遇到這樣的問題的。首先，中國的建筑質(zhì)量導(dǎo)致房屋到不了70年，還有一個(gè)就是城市規(guī)劃，70年內(nèi)，你可能房子很舊，成危房，要拆了，也可能城市規(guī)劃，要拆了?，F(xiàn)在國家并沒有出臺(tái)實(shí)質(zhì)政策，70年產(chǎn)權(quán)，按意思理解70年后產(chǎn)權(quán)不歸你，歸國家了，假設(shè)房子質(zhì)量都很好，真到了70年，國家也不會(huì)讓你們無家可歸或者收回這么多老房子，現(xiàn)在專家的說法是，到時(shí)會(huì)交納一定的稅收或者付一定的金額，產(chǎn)權(quán)繼續(xù)。順便說一句，我們建國也才60年，也沒房子挺到現(xiàn)在的，挺到現(xiàn)在的也是危房中危房了。 希望我的回答對(duì)你有幫助，祝你健康、幸福！

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• 問 商品房是什么意思誰比較了解??？
  答

  商品房包括了住宅房。區(qū)別如下：1、商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。商品房就是由開發(fā)商建造出售上市交易的住宅，可以分為普通住宅和非普通住宅（各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，比如120平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅）。 2、商住房50年房產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后要給國家繳納土地出讓金。 純住宅是70年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。3、商住房不能落戶，純住宅可以。4、商住房是以前用于開發(fā)寫字樓的地，中國高速發(fā)展商品房緊俏，所以開發(fā)商就把以前商業(yè)用地改成商品房，就誕生了很多的公寓。它是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃?xì)狻５遣慌懦械拈_發(fā)商動(dòng)用關(guān)系，**后把商業(yè)用電改為民用電，給通燃?xì)狻?/p> 公積金補(bǔ)貼是什么？這個(gè)誰了解？

  答

  公積金新職工補(bǔ)貼是新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職?工住房公積金繳存比例?！　∫弧ⅰ挝恍抡{(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例?！　《⒆》抗e金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

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• 問 ??誰了解商品房樓層怎么算差價(jià)？
  答

  樓房樓層差價(jià)需要根據(jù)樓房有無電梯、開發(fā)商定價(jià)來計(jì)算，一般都是按照平方算。1、無電梯樓房的樓層差價(jià)。無電梯的樓房一般都只有6層，**貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓**為便宜。2、有電梯樓房的樓層差價(jià)。樓層越高價(jià)格越貴，1樓是整個(gè)樓房中**便宜的。3、每個(gè)區(qū)域開發(fā)商的定價(jià)都是不同的，而定價(jià)主要取決于地理位置等因素，一般樓層差價(jià)大，低端樓層差價(jià)小。

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• 問 在驗(yàn)收商品房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供哪些證明？這個(gè)誰了解？
  答

  驗(yàn)收商品房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供三書一證一表。 　　三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；　　一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；　　一表：《竣工驗(yàn)收備案表》商品房驗(yàn)收流程：　　1、審查有關(guān)證件。作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。　　2、審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等?！　?、審查交房費(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用。

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