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• 152****7882

  優(yōu)點(diǎn)是：建筑密度較高，房?jī)r(jià)較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊。尤其是對(duì)于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過(guò)改裝戶(hù)內(nèi)分隔墻改變戶(hù)內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。
  缺點(diǎn)是：均好性較差，同一層總有一些戶(hù)型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒(méi)有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:20:54
• 151****2576

  塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶(hù)在6戶(hù)以上。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:20:44
• 132****3638

  房子可定會(huì)熱一點(diǎn)的，但是你可以做層現(xiàn)澆，頂樓的房子裝修代價(jià)是比較高的。房子漏不漏水，就要看開(kāi)發(fā)商做的房子的質(zhì)量了。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:20:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 塔樓好不好？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  塔樓和板樓，沒(méi)有一定的說(shuō)誰(shuí)好誰(shuí)不好，其實(shí)主要是針對(duì)戶(hù)型來(lái)講的。板樓，一般可以做成南北通透的戶(hù)型，而塔樓就一般不可以，除非那種蝶式的塔樓。有的板樓的戶(hù)型，同樣也不是南北通透的。所以關(guān)鍵是要看你的戶(hù)型。

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• 問(wèn) 塔樓好不好選塔樓要注意什么？
  答

  塔樓和板樓，沒(méi)有一定的說(shuō)誰(shuí)好誰(shuí)不好，其實(shí)主要是針對(duì)戶(hù)型來(lái)講的。板樓，一般可以做成南北通透的戶(hù)型，而塔樓就一般不可以，除非那種蝶式的塔樓。有的板樓的戶(hù)型，同樣也不是南北通透的。所以關(guān)鍵是要看你的戶(hù)型。

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• 問(wèn) 二手毛坯房好不好？它們是有什么壞處嗎？
  答

  個(gè)人感覺(jué)如果投/資還是買(mǎi)毛坯房比較好，**利潤(rùn)大，還省下裝修的費(fèi)用。如果自住的話，還是二手房裝修過(guò)的比較好，看好合適的省心又省時(shí)間，裝修不大好的，再軟裝一下，就可以拎包入住了。

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• 問(wèn) 塔樓西向好不好？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  從冬季來(lái)看，白天短夜晚長(zhǎng)，東南向的房屋接受光照的時(shí)間**早、**長(zhǎng)，易于早些解除夜里的寒意。朝西方向的房子采暖是**差的，其次是西南朝向的房子，**好的朝向是東南向。你是購(gòu)房者，有些自己的要求和想法，上面是我工作經(jīng)驗(yàn)積累所談，僅供參考，祝你能購(gòu)到自己全家滿(mǎn)意的房子。

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• 問(wèn) 塔樓采光好不好啊？
  答

  買(mǎi)新房的時(shí)候，要對(duì)樓房的樓間距、朝向、樓層數(shù)、面寬和進(jìn)深等因素進(jìn)行綜合分析，每一個(gè)因素都對(duì)房子的采光有影響。比如，樓間距大、朝南向的房子采光好，樓層越高、面寬和進(jìn)深比例合理的房子，采光也不會(huì)差。在選房時(shí)，做好下面這幾步，肯定錯(cuò)不了！第一步：樓間距樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音、安全系數(shù)等。計(jì)算樓間距可以用塔樓“樓高：樓間距=1:1.2”、板樓“樓高：樓間距=1:1.7”進(jìn)行計(jì)算。樓間距會(huì)影響什么？1、采光樓間距過(guò)近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。2、通風(fēng)樓間距過(guò)近，前樓往往對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成影響。3、隱私防止對(duì)面樓抬頭就能看到你。4、噪音行人車(chē)輛聲音會(huì)傳入。5、安全發(fā)生火災(zāi)影響消防車(chē)通過(guò)。樓間距過(guò)小，即使是南向的房間，采光也不會(huì)很好。在看房時(shí)，如果是實(shí)體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點(diǎn)能照進(jìn)陽(yáng)光，下午幾點(diǎn)陽(yáng)光撤回。如果沒(méi)有實(shí)體樣板間，可以詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售人員樓間距。按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第3.1.3條規(guī)定，“住宅每戶(hù)至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿(mǎn)窗日照不少于1小時(shí)”。二、朝向南向的房子采光好。對(duì)于一整套戶(hù)型，功能廳的布局對(duì)整間房的采光有影響?？蛷d、主臥盡量朝南，因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)**多的場(chǎng)所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。如果是塔樓，沒(méi)有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過(guò)西南向的房子光照時(shí)間會(huì)比東南向的時(shí)間長(zhǎng)，可以根據(jù)個(gè)人生活習(xí)慣進(jìn)行選擇。還需要注意整個(gè)區(qū)域的規(guī)劃。有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也可能被遮擋。三、樓層數(shù)樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽(yáng)光照射嚴(yán)重，高層住戶(hù)室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。四、進(jìn)深和面寬進(jìn)深指一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：“住宅的進(jìn)深采用下列常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米”。面寬就是住宅的寬度，又被稱(chēng)為開(kāi)間，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。住宅開(kāi)間一般在3.0-3.9米之間，磚混結(jié)構(gòu)住宅開(kāi)間一般不超過(guò)3.3米。買(mǎi)住宅一定要學(xué)會(huì)挑選面寬和進(jìn)深，拿一個(gè)單個(gè)功能房間來(lái)說(shuō)，進(jìn)深和面寬的黃金比例應(yīng)為6比4，即進(jìn)深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個(gè)居住起來(lái)比較舒適、合理的房間了。主臥的開(kāi)間在3.3米-3.6米左右，進(jìn)深在4.5米-4.8米左右即可，居住舒適的同時(shí)，又不會(huì)影響到采光。對(duì)一個(gè)面積確定了的房間，進(jìn)深小、面寬大，采光就越好，居住起來(lái)越舒適。購(gòu)房者在看房時(shí)，可以詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)具體的情況，自己在心里打個(gè)分。一般情況下，客廳和餐廳連在一起，進(jìn)深太長(zhǎng)，往往出現(xiàn)“暗廳”，購(gòu)房者盡量不要選擇這樣的戶(hù)型。除了考慮以上的因素，還要看看沙盤(pán)上，小區(qū)樓房前后有沒(méi)有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。詢(xún)問(wèn)一下窗墻比，落地窗比小窗戶(hù)的房間采光好。

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