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• 146****3371

  房屋拆遷期間無(wú)論什么情況都不能辦理分戶手續(xù)。
  
  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
  
  房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限**長(zhǎng)不得超過(guò)1年。其中就包括派出所辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口分戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:28:35
• 134****9153

  按拆遷面積補(bǔ)償，和戶口無(wú)關(guān)。
  
  不是按照戶口補(bǔ)償?shù)?，但是在?shí)際操作層面某些地方政府和地區(qū)地塊上還留有關(guān)于戶籍的補(bǔ)助。
  
  在法律層面在中央政府的立法層面比如國(guó)務(wù)院的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》中第三章　補(bǔ)　　償
  
  第十七條
  
  作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  
  第二十七條
  
  （征收居住房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)）征收居住房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，按照本細(xì)則規(guī)定給予被征收人、公有房屋承租人以下補(bǔ)償、補(bǔ)助：
  
  （一） 被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格；（二） 價(jià)格補(bǔ)貼；（三） 特定房屋類型的套型面積補(bǔ)貼；（四） 居住困難戶的保障補(bǔ)貼；（五） 搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。
  
  對(duì)按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)（縣）人民政府制定。
  
  而在具體操作層面上，的確有些地塊上會(huì)有關(guān)于戶籍的補(bǔ)助和補(bǔ)貼，但不是按照戶口補(bǔ)償?shù)?，?dāng)然，你可能覺(jué)得我在摳字眼，但事實(shí)上兩者性質(zhì)是不同的，補(bǔ)償很大部分是法律規(guī)定必須要給你的，而補(bǔ)助和補(bǔ)貼不同，這些很多都是臨時(shí)性，隨機(jī)性（看領(lǐng)導(dǎo)腦袋怎么拍）甚至有些是變相的尋租滋生的溫床。
  
  這些補(bǔ)助是需要一定的政策門檻的，這種門檻的設(shè)定很多其實(shí)沒(méi)有什么特定的理由，不過(guò)是領(lǐng)導(dǎo)一拍腦袋就決定有或者沒(méi)有，或者承襲動(dòng)遷中的歷史。因?yàn)楹芏嗟貕K上的門檻是一刀切的，而且這種刀切的其實(shí)沒(méi)啥道理可言，**后一旦引起家庭在征收補(bǔ)償款中分割時(shí)會(huì)加劇矛盾，而在司法實(shí)踐中很多法官還是傾向于地塊政策，畢竟這種“土”政策很多也是白紙黑字有文可依的。這導(dǎo)致了很多家庭問(wèn)題。
  
  第三十一條（居住困難戶的優(yōu)先保障）
  
  按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼，但已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
  
  折算公式為：被征收居住房屋補(bǔ)償金額÷折算單價(jià)÷居住困難戶人數(shù)。
  
  保障補(bǔ)貼=折算單價(jià)×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。
  
  折算單價(jià)由區(qū)（縣）人民政府公布。
  
  符合經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定條件的居住困難戶，可以優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
  
  1、在國(guó)有土地上，房屋征收拆遷補(bǔ)償，是按照被征收拆遷房屋的合法所有權(quán)證載明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償安置，只與房屋建筑面積有關(guān)。但臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等，與幾個(gè)房產(chǎn)證有關(guān)，也與幾個(gè)戶口本無(wú)關(guān)。
  
  2、如屬集體土地拆遷改造，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定，要具體情況具體分析了。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:28:30
• 142****3998

  各地有各地的政策，正如上面所說(shuō)有的地方開(kāi)始拆遷前會(huì)凍結(jié)戶口，能出不能進(jìn)，你就是連分戶都不可以，如果你結(jié)婚的話，你村子大隊(duì)會(huì)不會(huì)給你個(gè)房基地？如果拆遷就懸了，如果有信息說(shuō)拆遷了，基本做什么都晚了，還是要有認(rèn)識(shí)人盡早得到內(nèi)部消息，這樣怎么都好辦，因?yàn)橐谴_定會(huì)拆遷有些東西會(huì)凍結(jié)，你是改不了的

  查看全文↓ 2019-05-04 17:28:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房拆遷能分幾套房子？商品房的拆遷補(bǔ)償一般都有哪些規(guī)定嗎？
  答

  貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)拆遷能分幾套房
  答

  您好，你應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)氐耐ㄖ?，或咨詢?dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T?！　∫弧⒀a(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。 1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系； 3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 三、關(guān)于面積認(rèn)定。 當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問(wèn)題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來(lái)就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。希望對(duì)你有用，望采納！

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• 問(wèn) 拆遷分幾套房
  答

  按照拆遷辦下發(fā)的文件來(lái)統(tǒng)計(jì)的吧，面積是分檔次的，比如達(dá)到150平米以上是多少，以下是多少

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• 問(wèn) ??拆遷如何分的房子？房屋拆遷符合什么條件能分戶？
  答

  房屋拆遷期間無(wú)論什么情況都不能辦理分戶手續(xù)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限**長(zhǎng)不得超過(guò)1年。其中就包括派出所辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口分戶。

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• 問(wèn) ??拆遷如何分的房子？一般房屋拆遷符合啥條件能分戶？
  答

  1、拆遷補(bǔ)償，只針對(duì)房屋的所有人和承租人2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是針對(duì)房屋，拆一還一。按面積和新建房屋的面積之差 以及當(dāng)時(shí)房屋的評(píng)估價(jià)格和新建房屋的價(jià)格差，來(lái)調(diào)換房屋。3、辦理戶籍分戶要符合以下兩個(gè)條件：1）申請(qǐng)者本人要成年成家；2）申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。如果申請(qǐng)者已經(jīng)結(jié)婚但沒(méi)有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請(qǐng)辦理分戶；房產(chǎn)證及復(fù)印件；所在村（居）委會(huì)、單位證明；戶口簿。

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