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• 132****2555

  可以分割，讓所有產(chǎn)權(quán)人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理即可，沒有什么辦法降低費用。鄰家愿意配合你辦理嗎？（你的這種情況估計只能辦理交易，讓鄰家把其余兩家門面賣給你，費用很高。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:50:47
• 134****7417

  　　可以辦理房產(chǎn)分割登記。
  　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
  　　國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
  　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
  　　根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：
  　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
  　　（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
  　　（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
  　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；
  　?。ㄋ模┩凰袡?quán)人分割、合并房屋的；
  　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十七條　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　（一）登記申請書；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明發(fā)生變更事實的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:50:42
• 138****7401

  一，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)分割需要的手續(xù)：
  辦理分割登記，產(chǎn)權(quán)人需要提交房地產(chǎn)登記申請書、規(guī)劃部門同意分割證明[若分割情形與規(guī)劃報建一致的，提供竣工驗收資料(含圖紙)，無竣工驗收資料的提供報建資料(含報建圖紙)]、房屋面積測繪成果報告書、房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明及分割協(xié)議書等資料。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:50:35

相關(guān)問題

• 問 分割式產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)憑證，房產(chǎn)證是不能拆分的，如果房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人同意，可以在房產(chǎn)證上共有權(quán)人一欄加名字，也就是通常所說的在房產(chǎn)證上加名，這個只要拿著房產(chǎn)證、身份證去房管局申請辦理就可以了，有的地方的房管局還會發(fā)一本共有權(quán)證給加名字的人。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)房可以分割嗎？房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)分割需要什么手續(xù)？
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)分割：根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)分割是指二人以上共有房產(chǎn)或夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的產(chǎn)權(quán)劈分。房屋產(chǎn)權(quán)分割后，要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能取得合法房屋產(chǎn)權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)分割的方式：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割，取決于房屋共有的選擇，具體有以下兩種方式：1、協(xié)議分割：分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力。2、裁判分割：①裁判分割的起訴要件。（1）對按份共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，其結(jié)果是共有關(guān)系消滅，對共同共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，雖不消滅共有關(guān)系，但對全體共有人都有利害關(guān)系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來。（2）原告須對房產(chǎn)有分割請求權(quán)。②裁判分割的具體分割方法。（1）實物分割。裁判前，共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議，共有房產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割。（2）變價分割。裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對拍賣、變賣取得的價款予以分割。（3）折價分割。裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有房產(chǎn)，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。采取這種方式分割共有房產(chǎn)，首先要評估共有房產(chǎn)的價值，較好由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，然后才能進(jìn)行折價分割共有房產(chǎn)。三、辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割的手續(xù)：因房屋產(chǎn)權(quán)共有人愿將房產(chǎn)分割不再作共有關(guān)系，各自管理所有權(quán)證的，應(yīng)在雙方簽訂合同后 30日內(nèi)向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理分割手續(xù)。1、應(yīng)提交的資料：①申請書；②房屋分割平面圖；③房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證。2、收費標(biāo)準(zhǔn)：①登記費：取得方——— 80元/套；②書證費： 10元/件。3、備注：①離婚分割應(yīng)驗離婚證原件，留復(fù)印件；②法院判決應(yīng)交驗判決書或調(diào)解書；③當(dāng)事人持身份證到場；④不可分割的房屋除外。

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• 問 房產(chǎn)證如何分割? 房產(chǎn)證分割產(chǎn)權(quán)需要辦什么手續(xù)呢?
  答

  　可以辦理房產(chǎn)分割登記?！　　斗课莸怯涋k法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間?！　型恋胤秶鷥?nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。　　根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的；　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱變更的；　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；　?。ㄋ模┩凰袡?quán)人分割、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配書是在哪里登記？房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)分割需要什么手續(xù)？
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)分割：根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)分割是指二人以上共有房產(chǎn)或夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的產(chǎn)權(quán)劈分。房屋產(chǎn)權(quán)分割后，要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能取得合法房屋產(chǎn)權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)分割的方式：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割，取決于房屋共有的選擇，具體有以下兩種方式：1、協(xié)議分割：分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力。2、裁判分割：①裁判分割的起訴要件。（1）對按份共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，其結(jié)果是共有關(guān)系消滅，對共同共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，雖不消滅共有關(guān)系，但對全體共有人都有利害關(guān)系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來。（2）原告須對房產(chǎn)有分割請求權(quán)。②裁判分割的具體分割方法。（1）實物分割。裁判前，共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議，共有房產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割。（2）變價分割。裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對拍賣、變賣取得的價款予以分割。（3）折價分割。裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有房產(chǎn)，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。采取這種方式分割共有房產(chǎn)，首先要評估共有房產(chǎn)的價值，較好由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，然后才能進(jìn)行折價分割共有房產(chǎn)。三、辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割的手續(xù)：因房屋產(chǎn)權(quán)共有人愿將房產(chǎn)分割不再作共有關(guān)系，各自管理所有權(quán)證的，應(yīng)在雙方簽訂合同后 30日內(nèi)向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理分割手續(xù)。1、應(yīng)提交的資料：①申請書；②房屋分割平面圖；③房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證。2、收費標(biāo)準(zhǔn)：①登記費：取得方——— 80元/套；②書證費： 10元/件。3、備注：①離婚分割應(yīng)驗離婚證原件，留復(fù)印件；②法院判決應(yīng)交驗判決書或調(diào)解書；③當(dāng)事人持身份證到場；④不可分割的房屋除外。

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• 問 產(chǎn)權(quán)分割 雙方都要從新辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  產(chǎn)權(quán)分割后，對一處房產(chǎn)就只會有一個房產(chǎn)證，不存在雙方都要重新辦證，獲得房產(chǎn)的一方保留為產(chǎn)權(quán)登記人即可，如果原房產(chǎn)證上為兩人時，則保留獲得房產(chǎn)一方為產(chǎn)權(quán)登記人，將另一方去名即可。辦理時，雙方一起到房產(chǎn)中心，帶著原來的房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書及證書、身份證就可以辦理。費用為100元的登記費和5元的權(quán)證印花。

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