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• 146****2789

  　可以辦理房產(chǎn)分割登記。
  　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
  　　國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  　　根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權登記，登記流程如下：
  　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
  　　（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
  　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱變更的；
  　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；
  　?。ㄋ模┩凰袡嗳朔指睢⒑喜⒎课莸?；
  　　（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:56:46
• 146****1229

  分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。
  1、如何辦理分割房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》?分割的房地產(chǎn)必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進行查丈的，還要申請查丈。
  2、商業(yè)用途的房地產(chǎn)業(yè)權合起來重新劃分，該如何辦理手續(xù)?同一權利人的多個商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割，應經(jīng)過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。
  3、在離婚的情況下，如何辦理分割的房地產(chǎn)?法律沒有明確規(guī)定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:56:43
• 143****3170

  
  回遷房入住13年無房本
  開發(fā)商稱“不知道”
  
  部門稱“只能等”
  
  
  近日，家住豐臺區(qū)東鐵營橫七條16號院的聽眾陳女士向北京新聞廣播新聞熱線65159063（微信公眾號“問北京”）反映，自家小區(qū)從2006年入住至今，13年的時間，房產(chǎn)證一直都沒有辦理下來。
  
  沒有房產(chǎn)證的回遷房
  來自問北京
  00:0004:02
  
  究竟是怎么回事呢？
  
  回遷13年，沒有房產(chǎn)證
  陳女士說，橫七條16號院是回遷房，涉及全部兩棟樓600多戶居民。
  
  陳女士：是回遷房，原地回遷，2002年拆的，2006年這個房子蓋好了，我們住進去了。前幾年大家就開始想到這個房產(chǎn)證的事情，這個問題就顯現(xiàn)出來了。
  
  
  
  灰色的兩棟高樓為橫七條16號院/百度實景
  
  
  
  
  橫七條16號院大致位置/高德地圖
  
  
  陳女士告訴記者，之前開發(fā)商解釋，因為有釘子戶不肯搬遷，小區(qū)規(guī)劃建設始終無法完成，所以沒法辦理房產(chǎn)證。
  
  陳女士：底下是有一些人沒有走的，開發(fā)商他們說為什么不辦房產(chǎn)證？就說是有釘子戶，規(guī)劃沒有規(guī)劃完。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 06:56:39

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割產(chǎn)權需要辦什么手續(xù)呢?
  答

  分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。1、如何辦理分割房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》?分割的房地產(chǎn)必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進行查丈的，還要申請查丈。2、商業(yè)用途的房地產(chǎn)業(yè)權合起來重新劃分，該如何辦理手續(xù)?同一權利人的多個商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割，應經(jīng)過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。3、在離婚的情況下，如何辦理分割的房地產(chǎn)?法律沒有明確規(guī)定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割產(chǎn)權需要辦哪些手續(xù)呢?
  答

  可以分割，讓所有產(chǎn)權人到當?shù)胤抗芫洲k理即可，沒有什么辦法降低費用。鄰家愿意配合你辦理嗎？（你的這種情況估計只能辦理交易，讓鄰家把其余兩家門面賣給你，費用很高。

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• 問 ??產(chǎn)權房可以分割嗎？房產(chǎn)證產(chǎn)權分割需要什么手續(xù)？
  答

  一、房屋產(chǎn)權分割：根據(jù)我國法律法規(guī)的相關規(guī)定，房屋產(chǎn)權分割是指二人以上共有房產(chǎn)或夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的產(chǎn)權劈分。房屋產(chǎn)權分割后，要辦理房屋產(chǎn)權變更登記才能取得合法房屋產(chǎn)權。二、房屋產(chǎn)權分割的方式：進行房屋產(chǎn)權分割，取決于房屋共有的選擇，具體有以下兩種方式：1、協(xié)議分割：分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力。2、裁判分割：①裁判分割的起訴要件。（1）對按份共有房產(chǎn)進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有房產(chǎn)進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。（2）原告須對房產(chǎn)有分割請求權。②裁判分割的具體分割方法。（1）實物分割。裁判前，共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有房產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。（2）變價分割。裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。（3）折價分割。裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有房產(chǎn)，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。采取這種方式分割共有房產(chǎn)，首先要評估共有房產(chǎn)的價值，較好由中介機構進行，然后才能進行折價分割共有房產(chǎn)。三、辦理房屋產(chǎn)權分割的手續(xù)：因房屋產(chǎn)權共有人愿將房產(chǎn)分割不再作共有關系，各自管理所有權證的，應在雙方簽訂合同后 30日內向成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處辦理分割手續(xù)。1、應提交的資料：①申請書；②房屋分割平面圖；③房屋所有權證、房屋共有權證。2、收費標準：①登記費：取得方——— 80元/套；②書證費： 10元/件。3、備注：①離婚分割應驗離婚證原件，留復印件；②法院判決應交驗判決書或調解書；③當事人持身份證到場；④不可分割的房屋除外。

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• 問 房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割需要交什么費用？
  答

  《房屋登記辦法》　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　　（三）贈與；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　　（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；　　（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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• 問 房產(chǎn)證如何分割?一個房產(chǎn)證可以分割成多個房產(chǎn)證嗎?怎么分割？
  答

  　　可以辦理房產(chǎn)分割登記。　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間?！　型恋胤秶鷥瘸商鬃》浚蕴诪榛締卧M行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：　?。ㄒ唬┓课菟袡嗳说男彰蛘呙Q變更的；　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱變更的；　　（三）房屋面積增加或者減少的；　　（四）同一所有權人分割、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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