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• 159****8329

  貸款比例是8成活7成，取決于購買房屋的面積，國家為鼓勵自住房及普通消費者買房，購買90平方以下 貸款比例為8成 90平米以上為7成，但是每個城市的公積金貸款上限不同，舉例：假如在北京80平米的房子賣價 200萬，**因該是8成 也就是可以貸款160萬，但是因為公積金上限為120萬，那也就是說房價再高也就貸款120萬，地域120萬，可以按照貸款比例計算。
  請知曉

  查看全文↓ 2019-05-06 11:47:15
• 153****8052

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:47:10
• 145****3178

  由于公積金貸款利率低（5年以上基礎利率為3.25%）能為購房者省去不少利息，因此受到不少購房者的青睞。但你知道所在城市的公積金貸款的額度和比例嗎？房天下特別整理了全國各大城市公積金貸款的**高額度和**高貸款比例，供大家參考。
  
  
  
  
  
  說明：各地政策隨時會有變動，如有不同以當?shù)毓e金中心要求為準。
  
  如果個人想要申請公積金貸款，一定要先了解自己是否符合貸款的條件，例如：戶籍條件、家庭擁有房屋套數(shù)、貸款記錄、繳存年限限制、連續(xù)繳存時間限制、貸款時間限制等，由于各地要求大不相同，建議購房者提前向公積金中心進行咨詢。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:47:05

相關問題

• 問 公積金貸款幾成? 想用公積金貸款，那**要幾成
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 公積金貸款幾成? 想用公積金貸款，那**要幾成
  答

  住房公積金，首套，90平米以下，**多可以貸評估值的8成！（注意，是評估值）其實這個成數(shù)意義不大，因為評估值和實際成交價還是有好大區(qū)別的，評估值也是比實際成交價低的。所以呢，這個成數(shù)不代表你的**就可以計算出來了！你的實際**，還是會比你計算出來的要多！這個建議你還是找專業(yè)點的人幫你算比較好，單純說起來如果你沒接觸過的話會比較混亂！希望有所幫助！

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• 問 公積金貸款**幾層? 公積金貸款買房**幾成 ?
  答

  如果現(xiàn)在公積金貸款買房子?，要看你具體在哪個城市，買多大的房，一般而言是房子低于90平方，**20%，90平米以上的，**30%，一般是按3%來繳納稅的?！　∫?、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%?！　《⒐e金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。

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• 問 公積金貸款能貸幾成？
  答

  貸款額限主要由所購房產(chǎn)價值來算的，根據(jù)公積金貸款的政策規(guī)定來看，假如所購的房屋建筑面積在90平方米以下，申請公積金貸款的額度就不能高于房子總價80%，也就是最高貸款8成;如果建筑面積在90平方米以上，公積金貸款額度則是不能高于房子總價的70%，即最高貸款7成。但具體額度需要根據(jù)貸款人還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和城市貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額

• 問 ??公積金貸款買房可以**幾成
  答

  　個人公積金貸款買房**低**比例為30%。?　　一、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 ? 二、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

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