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住房公積金，首套，90平米以下，**多可以貸評估值的8成?。ㄗ⒁猓窃u估值）其實這個成數(shù)意義不大，因為評估值和實際成交價還是有好大區(qū)別的，評估值也是比實際成交價低的。所以呢，這個成數(shù)不代表你的**就可以計算出來了！你的實際**，還是會比你計算出來的要多！這個建議你還是找專業(yè)點的人幫你算比較好，單純說起來如果你沒接觸過的話會比較混亂！希望有所幫助！
全部3個回答>公積金貸款幾成? 想用公積金貸款，那**要幾成
137****7926 | 2019-05-19 14:14:14
已有3個回答
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151****5877
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
查看全文↓ 2019-05-19 14:14:30
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 -
157****4564
若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請條件、額度、期限等），請您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門聯(lián)系確認。
查看全文↓ 2019-05-19 14:14:24 -
145****6270
什么是公積金異地貸款？
查看全文↓ 2019-05-19 14:14:20
公積金貸款異地申請是繼央行和銀監(jiān)會在2014年十一假日前松綁房貸之后，三部門于2014年10月發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件，并于2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金[2015]135號)，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
異地貸款針對哪些城市開展
支持省、區(qū)內(nèi)異地貸款的城市包括：
1、杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸）。
2、其中長春、青島、洛陽、昆明要求申請人必須有本市戶籍，銀川要求申請人為寧夏區(qū)非農(nóng)戶戶籍。
支持跨省互貸地區(qū)的城市包括：
武漢、長沙、南昌三市、南寧。其中，南寧與包括廣西在內(nèi)的二十一個?。▍^(qū)）直公積金中心實現(xiàn)貸款互通，不限戶籍，可在相互間的省會城市購房。
支持全國公積金異地貸款的城市包括：
1、北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧。
2、其中，貴陽是從2015年8月10日起試行一年，并要求申請人必須有本市戶籍；廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請人須有本市戶籍。
遼寧省沈陽市
沈陽目前支持省、區(qū)及全國其他部分城市異地貸款，目前已經(jīng)和省內(nèi)其他13個城市（大連、鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、盤錦、錦州、丹東、朝陽、阜新、葫蘆島、鐵嶺）完全開通住房公積金互貸業(yè)務(wù)，即省內(nèi)其他城市職工可用公積金到沈陽購房，在貸款額度、貸款條件、貸款利率等方面享受與沈陽市民貸款的同等待遇；沈陽職工也可以用公積金到省內(nèi)其他城市買房，并享受與當(dāng)?shù)厥忻褓J款的同等待遇。
以上城市信息僅供參考，具體以各地公積金核心實際政策為準(zhǔn)。另外，各地公積金核心對異地貸款繳存時間、貸款成數(shù)、征信要求各不同，具體需要咨詢貸款地的公積金核實。
異地公積金貸款辦理有哪些條件？
1、業(yè)務(wù)咨詢
向其所在城市的公積金管理進行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。
2、提交申請
向繳存城市公積金提出申請，查看繳存貸款情況，請求管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、核實信息
貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性;
4、標(biāo)識和記錄貸款情況
繳存職工在異地貸款還貸期間，轉(zhuǎn)入城市公積金應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
5、償還貸款
異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金應(yīng)貸款城市公積金開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
沈陽異地公積金貸款具體所需要什么材料
1.申請人及共同申請人身份證原件。
2.婚姻證明原件(已婚提供)。
3.商品房買賣合同原件1份。(無房屋預(yù)告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件2份)。
4.房屋預(yù)告登記證明原件。(無房屋預(yù)告登記證明的，需提供預(yù)購商品房預(yù)告與商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書原件，開發(fā)公司提供的委托書原件1份)。
5.遼寧增值稅普通發(fā)票或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的收據(jù)(附**款進賬證明材料)原件。
相關(guān)問題
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貸款比例是8成活7成，取決于購買房屋的面積，國家為鼓勵自住房及普通消費者買房，購買90平方以下 貸款比例為8成 90平米以上為7成，但是每個城市的公積金貸款上限不同，舉例：假如在北京80平米的房子賣價 200萬，**因該是8成 也就是可以貸款160萬，但是因為公積金上限為120萬，那也就是說房價再高也就貸款120萬，地域120萬，可以按照貸款比例計算。請知曉
全部3個回答> -
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如果現(xiàn)在公積金貸款買房子?，要看你具體在哪個城市，買多大的房，一般而言是房子低于90平方，**20%，90平米以上的，**30%，一般是按3%來繳納稅的?！ ∫?、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%?！ 《?、公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。
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可以，只要沒和銀行面簽都可以就看賣方同不同意了
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首套房2成起，二套房5成起~還得看面積來著。
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