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• 137****9630

  寫字樓屬于經(jīng)營性用房，具體區(qū)別如下：
  
  1、產權年份不同
  
  商品房的房產權一般為70年，經(jīng)營性用房的房產權一般為40年。
  
  2、租金標準不同
  
  經(jīng)營性用房必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標準。各地都規(guī)定了經(jīng)營性用房租金的統(tǒng)一標準或**高限價，經(jīng)營性用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行。經(jīng)營性用房的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價格。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:48:59
• 148****2858

  沒有區(qū)別。
  房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:48:55
• 154****7454

  寫字樓的房產證和一般的房產證的區(qū)別就是在于土地的使用性質不一樣，寫字樓是非住宅性質的，使用年限是40年或者50年的，主要用于商業(yè)用途；
  你說的一般房產證應該是指住宅，產權是70年，另外水電收費情況也不同。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:48:50

相關問題

• 問 ??寫字樓有房產證嗎？寫字樓產權跟商品房產權的區(qū)別？
  答

  寫字樓屬于經(jīng)營性用房，具體區(qū)別如下：1、產權年份不同商品房的房產權一般為70年，經(jīng)營性用房的房產權一般為40年。2、租金標準不同經(jīng)營性用房必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標準。各地都規(guī)定了經(jīng)營性用房租金的統(tǒng)一標準或**高限價，經(jīng)營性用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行。經(jīng)營性用房的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價格。3、修繕責任不同普通商品房的自然損壞由出租人承擔維修責任。由于承租人對生產經(jīng)營性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故經(jīng)營性用房維修責任應在房屋租賃合同中約定，比如規(guī)定由經(jīng)營性用房承租人進行維修，或者規(guī)定由經(jīng)營性用房承租人對經(jīng)營性用房的某種維修項目或經(jīng)營性用房的特定部位進行維修。4、違約責任不同經(jīng)營性用房的承租人無正當理由閑置住房達6個月以上的，經(jīng)營性用房出租人有權終止合同，收回房屋。經(jīng)營性用房的租賃無此規(guī)定，只要經(jīng)營性用房承租人按時交納租金，是否閑置不用，屬于經(jīng)營性用房承租人的權利。

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• 問 寫字樓有房產證嗎？
  答

  寫字樓有房產證，房產證與所見房產有關，與建筑物有關，只要合乎法規(guī)經(jīng)法定程序審批的建筑物都有房產證。

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• 問 ??寫字樓有房產證嗎？誰清楚寫字樓房產證和一般的房產證有區(qū)別嗎?
  答

  寫字樓也是屬于市場商品房，也有紅本房產證，只是在房產證上的用途一欄，寫的是商業(yè)用途。你沒有寫字樓產權沒有關系，只要你有租賃一間寫字樓，并且在國家的租賃所辦理了正式的租賃合同，每月按時交納租賃稅費，就可以憑正式的租賃合同到工商局注冊公司。

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• 問 ??寫字樓有房產證嗎？和一般的房產證有區(qū)別嗎?
  答

  沒有區(qū)別。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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• 問 ??寫字樓有房產證嗎？寫字樓房產證與普通房產證有何差別 具體該如？
  答

  寫字樓年限40年，住宅70年寫字樓性質為商用，住宅為居住寫字樓使用面積與房產證面積差比較大，也就是公攤大，大約40-50%，住宅10-30%其他從證上來說沒啥區(qū)別了。

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