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• 143****1918

  按份共有是共有人各有明確的份額，他們應(yīng)各自按自己所有的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
  共同共有人不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額，我要A家表示對(duì)共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，并承擔(dān)平等的義務(wù)。如配偶之間對(duì)房產(chǎn)的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。共同共有人處分共同共有房產(chǎn),必須經(jīng)協(xié)商取得一致意見，否則這種處分將被認(rèn)定為無效。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:27:00
• 138****4954

  共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。“共有房產(chǎn)”按其形成時(shí)的情況不同，可分為按份共有和共同共有。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:26:54
• 148****2015

  公房是一種集資房，國家集體個(gè)人三方共有，個(gè)人產(chǎn)權(quán)是你的，個(gè)產(chǎn)有大產(chǎn)和小產(chǎn)的區(qū)別，大產(chǎn)是開發(fā)商已向國家付了土地出讓金，小產(chǎn)是開發(fā)商未向國家付土地出讓金，主要是舊改造工程。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:26:49
• 133****9122

  你所說的應(yīng)該是完全產(chǎn)權(quán)房屋。
  完全產(chǎn)權(quán)房，即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對(duì)應(yīng)，有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房，單位補(bǔ)貼出售的商品房，拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:26:29

相關(guān)問題

• 問 只買進(jìn)一個(gè)整體產(chǎn)權(quán)房的幾分之一,能嗎?
  答

  1，是繼承共有嗎？（看你字面上的意思可能是繼承共有，下面按此解釋）2，他不能出售他所共有的部份，繼承共有只要變更所有權(quán)人，就得其他共有人放棄共有權(quán)利（家里內(nèi)部商定放棄者的經(jīng)濟(jì)損失由誰來承擔(dān)）或明析共有份額（共有比例）。此后才能出售房屋所有權(quán)，共有房屋所有權(quán)出售，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。如單獨(dú)出售的話，共有人都得到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門是辦理變更手續(xù)。

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• 問 規(guī)劃許可證是五證之一嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購房時(shí)只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。五證是針對(duì)開發(fā)商而言的，只有具備了五證，所開發(fā)的房子才能交易。

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• 問 房子超過一百平，稅率是百分之一還是百分之一點(diǎn)五
  答

  只要你那套房子是商品房,在房管局能查到的,你現(xiàn)在買屬于二套,契稅3%。如果之前的房子在房管局查不到,現(xiàn)在可以算首套,契稅1.5%

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• 問 我有一套占三分之一產(chǎn)權(quán)的房子，如果再想買房算不算二套？
  答

  這個(gè)不好說,原來的時(shí)候只要你有房本,不管是任何產(chǎn)權(quán),在購房都算是二套房產(chǎn),如果您要想確定的話可以到北京市建委做下購房資格核驗(yàn),即可查到您是否算二套購房,這樣是**安全的。

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• 問 樓盤是什么意思？有人可以告訴我嗎？
  答

  樓盤指由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并聚集在某一處進(jìn)入市場上銷售的房子。

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