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• 146****7863

  房屋產(chǎn)權(quán)的種類有以下幾種：
  1.商品房基于我國長期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國出現(xiàn)。
  2.經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。
  3.央產(chǎn)房的全稱是“中央在京單位職工的已購公房”，指職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法)購買的，由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房，也視為已購公房。
  4.軍產(chǎn)房所謂軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋 。根據(jù)《解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第4條規(guī)定，軍隊(duì)房地產(chǎn)統(tǒng)歸軍委、總部。
  5.公房也稱公有住房，是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住房。
  6.自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:53:06
• 145****6726

  產(chǎn)權(quán)來源
  產(chǎn)權(quán)來源各有不同，房產(chǎn)證上房產(chǎn)“產(chǎn)權(quán)來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產(chǎn)。購買方式是**普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉(zhuǎn)讓。分割與合并是一對相反的方式，分割是指產(chǎn)權(quán)人對物業(yè)進(jìn)行重新間隔，房產(chǎn)證由一個變成多個;合并則是逆操作，房產(chǎn)證由多個變一個。繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現(xiàn)巨額稅費(fèi)(評估價(jià)全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業(yè)主曾經(jīng)改名，以新名字再重新出證。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:52:36
• 152****8899

  屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：
  (l)國家所有住宅；
  (2)勞動群眾集體所有住宅；
  (3)公民私人所有住宅；
  (4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:52:29
• 145****7600

  購買房產(chǎn)要投入相當(dāng)大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個購房者必需要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購房人的利益就會受到侵害。
  而要想確保房產(chǎn)安全無誤，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則是每一個購房人在購房前必需要做的事情。購房前對所購房屋的產(chǎn)權(quán)有清楚的認(rèn)知，不但可以避免受到坑害，而且購房后自己的利益也可以受到法律的保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:52:18

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪幾種？它們分別是什么呢？
  答

  商品房是指在通過市場化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物業(yè)。一般對買賣對象沒有限制。集體土地房，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，是指該房所在的土地尚未改制為國家所有，其性質(zhì)仍為該地村民集體所有。這種性質(zhì)的房子，只可以在本村本鎮(zhèn)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，不得售與本本村鎮(zhèn)的外來人口。（盡管現(xiàn)在很流行買“小產(chǎn)權(quán)房”，因?yàn)閮r(jià)格的確非常便宜，但畢竟是不受國家法律保護(hù)的）房改房是指原福利分房時(shí)代取得的住房使用權(quán)，在居住人付出一定金額的款項(xiàng)后，取得的所有權(quán)房子；是國家過渡時(shí)期的特殊產(chǎn)物。房改房在取得所有權(quán)后，可視同商品房一樣在市場上轉(zhuǎn)讓交易。

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• 問 產(chǎn)權(quán)狀態(tài)有幾種狀態(tài)
  答

  產(chǎn)權(quán)狀態(tài)有2種狀態(tài)。1、房屋的產(chǎn)權(quán)所有人一直持續(xù)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)可以稱得上是房屋產(chǎn)權(quán)保有狀態(tài)。2、通過房屋交易的形式，將原產(chǎn)權(quán)出售給新的產(chǎn)權(quán)人，此時(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)呈顯示出流轉(zhuǎn)的狀態(tài)。一般在二手房交易買賣的過程當(dāng)中需要檢查房屋所有產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行查驗(yàn)。需要由賣家提供自己的個人身份證件并且到場開具有房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢單。而且在二手房的交易過程當(dāng)中，除了要查驗(yàn)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性之外，對于房屋的來源以及房屋目前的現(xiàn)狀也要做出相關(guān)的調(diào)查，可以有效的避免購買已經(jīng)處于抵押狀態(tài)的房屋，不僅能夠有效避免受到傷害，造成經(jīng)濟(jì)損失，而且在購房之后個人的權(quán)利也能夠受到法律的保障。可以要求賣家配合對于房屋的所有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)有哪幾種類型？
  答

  根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，商品房產(chǎn)權(quán)占比最高，其次是經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)數(shù)量龐大，但交易受限。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪幾種啊
  答

  單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。買這類型的房子，要注意，首先要明確賣方單位的性質(zhì)，然后視賣方單位性質(zhì)準(zhǔn)備材料，當(dāng)然，**重要的是需核實(shí)賣方是否具有房產(chǎn)處置權(quán)。

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• 問 如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)
  答

  個人查詢房屋的狀態(tài)，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局或者是房屋檔案館進(jìn)行查詢，需要提交個人的身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證書?？梢圆轵?yàn)到房屋產(chǎn)權(quán)人，是否存在有共有人以及共有人的產(chǎn)權(quán)比例，同時(shí)還能夠查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)，比如是否存在有抵押合同或者是房屋是否已經(jīng)處于凍結(jié)的狀態(tài)，此外建議購房者在選擇二手房時(shí)，還要查詢房屋是否已經(jīng)被法院查封。在簽訂購房合同前，首先要對房屋產(chǎn)權(quán)人的信息進(jìn)行核對，看身份證號碼是否一致，如果存在有多個共有人，比如夫妻共有或者是有繼承人的情況之下，要和全部共有人簽訂房屋合同，才能夠進(jìn)行有效的房屋交易。此外有一些房屋因?yàn)榇嬖谟蟹课莓a(chǎn)權(quán)不夠明晰的情況，比如有歷史遺留問題，一旦購買之后，如果無法順利取得所有權(quán)，可能會造成房屋無法再次上市交易，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。