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  產權狀態(tài)有2種狀態(tài)。1、房屋的產權所有人一直持續(xù)擁有房屋的產權可以稱得上是房屋產權保有狀態(tài)。2、通過房屋交易的形式，將原產權出售給新的產權人，此時的房屋產權狀態(tài)呈顯示出流轉的狀態(tài)。一般在二手房交易買賣的過程當中需要檢查房屋所有產權的狀態(tài)，可以到當地的房屋交易中心進行查驗。需要由賣家提供自己的個人身份證件并且到場開具有房屋產權信息查詢單。
  而且在二手房的交易過程當中，除了要查驗房屋所有產權證的真實性之外，對于房屋的來源以及房屋目前的現狀也要做出相關的調查，可以有效的避免購買已經處于抵押狀態(tài)的房屋，不僅能夠有效避免受到傷害，造成經濟損失，而且在購房之后個人的權利也能夠受到法律的保障。可以要求賣家配合對于房屋的所有權進行查驗。

  查看全文↓ 2021-04-28 16:49:24

相關問題

• 問 房屋產權狀態(tài)有哪幾種？分別是有哪些？
  答

  房屋產權的種類有以下幾種：1.商品房基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在20世紀80年代以后才在我國出現。2.經濟適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經濟適用房。3.央產房的全稱是“中央在京單位職工的已購公房”，指職工根據國家政策，按照房改成本價或者標準價(含標準價優(yōu)惠辦法)購買的，由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合作建設的住房，也視為已購公房。4.軍產房所謂軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋 。根據《解放軍房地產管理條例》第4條規(guī)定，軍隊房地產統(tǒng)歸軍委、總部。5.公房也稱公有住房，是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住房。6.自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。

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• 問 如何查詢房屋產權狀態(tài)
  答

  個人查詢房屋的狀態(tài)，需要到當地的房產局或者是房屋檔案館進行查詢，需要提交個人的身份證、戶口本、產權證書?？梢圆轵灥椒课莓a權人，是否存在有共有人以及共有人的產權比例，同時還能夠查驗房屋有無債務負擔，比如是否存在有抵押合同或者是房屋是否已經處于凍結的狀態(tài)，此外建議購房者在選擇二手房時，還要查詢房屋是否已經被法院查封。在簽訂購房合同前，首先要對房屋產權人的信息進行核對，看身份證號碼是否一致，如果存在有多個共有人，比如夫妻共有或者是有繼承人的情況之下，要和全部共有人簽訂房屋合同，才能夠進行有效的房屋交易。此外有一些房屋因為存在有房屋產權不夠明晰的情況，比如有歷史遺留問題，一旦購買之后，如果無法順利取得所有權，可能會造成房屋無法再次上市交易，導致經濟損失。

• 問 如何查詢 房屋產權狀態(tài)?如何查詢房產證辦理狀態(tài)
  答

  查詢方法：1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）；2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問 哪里可以查詢對方房屋的產權狀態(tài)？
  答

  聽說查房屋產權，得去房管局或者不動產登記中心，我也不太確定，但大家都這么說。

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• 問 房屋備案有幾種狀態(tài)？
  答

  我聽說房屋備案狀態(tài)有三種，好像是未備案、備案中和已備案。具體啥意思我也不太清楚，大概就是房子登記的不同階段吧。

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